Ruszamy Nieruchomości

Sortuj: kategoriami | alfabetycznie
Najpopularniejsze w tygodniu
Opis: Podcast o nieruchomościach prowadzony przez Martę Baczewską-Golik.
Data dodania: 2016-02-21 14:10:44
Data aktualizacji: 2019-12-07 01:20:12
Audycji w katalogu: 120
Stan:
Wciąż na fali (aktywny)
opublikowany 16 dni temu
[RN118] Q&A na temat deweloperki z Tomkiem Stawiarzem
Odcinek może taki trochę podsumowujący serie spotkań z Tomkiem Stawiarzem. Za nami już 4 odcinki: - [RN109] Jak minimalizować ryzyko w projekcie inwestycyjnym? - [RN101] Drewniane czy murowane? Jak dzisiaj budować? - [RN95] Jak wybrać działkę pod małą deweloperkę? - [RN53] Czy skala MIKRO to nasza przyszłość również w nieruchomościach? W tym odcinku zadałam Tomkowi pytania, jakie najczęściej padają od osób co myślą o rozpoczęciu swojej pierwszej transakcji. Dlatego poruszymy w tym odcinku wiele wątków, ale wszystkie związane z tematem deweloperki. Z tego odcinka się dowiesz: - Ile musisz mieć kapitału, by zacząć budować? - Ile trwa projekt deweloperski? - Czy musisz być codziennie na budowie? - Jak zbudować zespół budowlany? - Czy da się zacząć przygodę z deweloperką będąc jeszcze na etacie? - Jakie są różnice pomiędzy flipowaniem a budowaniem? - Za co odpowiada deweloper? [link]
pobierz 31.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 22 dni temu
[RN117] Jaką formę prawną wybrać kiedy chcę flipować? – gość: Magdalena Sławińska-Rzemek
Flipowanie to termin, który mocno wgryzł się w żargon małych i średnich inwestorów. Czym jest? To po prostu handel nieruchomościami. Kupić tanio – drogo sprzedać. Złota zasada handlu. Taki obrót mieszkaniami jest coraz bardziej popularny. Dlaczego? Bo na mieszkaniach jednorazowo możesz zarobić od kilkudziesięciu tysięcy w górę. Handlując drobnym towarem, musisz zrobić gigantyczny wysiłek, by taki obrót wygenerować a co dopiero mówić o zysku. Chcąc nie chcąc „fliperów” w sumie można, by wpisać na listę nowo powstałych zawodów. Natomiast nie każdy „fliper” rozumie, jakie konsekwencje niesie za sobą taka właśnie forma działalności. Nie każdy rozumie, że zakup i sprzedaż nieruchomości w celach zarobkowych to nic innego jak działalność gospodarcza i jest zobowiązany do takowej założenia. W tym miejscu pojawia się także pytanie, czy w związku z powyższym istnieje może inna forma prawna, jaką być może lepiej będzie mi się opłacać, założyć, by taką działalność prowadzić? O tym, jaką formę prawną wybrać, kiedy chcę flipować rozmawiam z księgową i doradcą podatkowym Magdaleną Sławińską-Rzemek. W podcaście postaramy się rozwiać wszystkie wątpliwości, a jak potrzebujesz jeszcze więcej wiedzy na temat rozliczania podatkowego flipów, zapraszamy Cię na szkolenie: Jak rozliczyć flipa? Jakie z Magdą poprowadzę w ramach Akademii Kobiecej Strony inwestowania. [link]
pobierz 47.0 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany ponad miesiąc temu
[RN116] Jak inwestować na rynku norweskim? Rozmowa z Przemkiem Ożarowskim
Zapraszam na kolejne spotkanie z cyklu „nieruchomości za granicą”! Tym razem z Przemkiem Ożarowskim rozkładamy na czynniki pierwsze rynek norweski. Niby niedaleko, ale jednak rządzi się trochę swoimi prawami. Przemek mieszka w Norwegii od ponad 10 lat. Swój pierwszy dom kupił w dwa lata po przyjeździe do Norwegii. W tym czasie norweski rynek notował stabilne wzrosty. Dzięki temu wartość jego nieruchomości wzrosła na tyle, że mógł wyciągnąć z niej nadwyżkę i pozyskać kapitał na swojego pierwszego flipa w Oslo. W podcaście opowiada, jak dokładnie do tego doszło. Dzieli się swoją historią w dużych szczegółach. Myślę, że jest ona naprawdę inspirująca. Lubię takie historie, bo one potwierdzają fakt, że na nieruchomościach można zarobić pieniądze naprawdę w większości państw na świecie, nawet jeżeli jesteś na zupełnie obcym rynku. Być może zajmuje więcej czasu badanie rynku i uczenie się nowych zasad obrotu nieruchomościami, natomiast jak już to złapiesz, to możesz robić naprawdę niesamowite transakcje. Przemek zaczął od zakupu domu na własne potrzeby, poprzez flipy dotarł do projektów deweloperskich!
pobierz 49.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany ponad miesiąc temu
[RN115] Czy grozi nam kolejny kryzys?
Co to jest kryzys? Czym jest wywołany? Czy jest tuż, tuż? Takie pytanie zadaje sobie dziś wiele osób. Jednak, aby znaleźć odpowiedzi na te pytania, musimy zrozumieć zdecydowanie szerszy koncept funkcjonowania gospodarki. Problemem stała się upowszechniona teoria Johna Maynarda Keynes'a, która oparła środek ciężkości myśli ekonomicznej o stronę popytową i konsumpcję. Ów ekonomista doszedł do wniosku, że jak ludzie będą zarabiać więcej, to wszystkiego nie wydadzą, tylko zaczną oszczędzać. Teoria ta była reakcją na wielki kryzys gospodarczy z lat 30. XX w. Miała zapobiec zaburzonej równowadze stosunku oszczędności do inwestycji. W istocie zakłada ona wprowadzenie progresywnych podatków i zwiększanie świadczeń socjalnych dla uboższych grup społecznych. Keynes jakoby zaprzeczał teorii wolnorynkowej. Uważał, że rynek pozostawiony sam sobie zawsze prowadzić będzie do kryzysu, bo nie ma dobrych mechanizmów samoregulacji. Wiele z państw po dziś dzień w swoje działania prowadzi w myśl teorii Keynes’a. Niestety prowadzi to często do obniżania wartości pieniądza, bo wbrew założeniom naszego ekonomisty, gdy ludziom dobrze się powodzi coraz chętniej oni konsumują coraz więcej, a niekoniecznie oszczędzają. Do tego doszły takie czynniki jak zniesienie parytetu złota dla amerykańskiego dolara w 1971 r., regularne dodruki pieniądza co doprowadziło do kryzysu inflacyjnego. Gościem mojego odcinka jest przedsiębiorca, inwestor, założyciel wyższej szkoły biznesu ASBIRO oraz wydawnictwa Fijorr publishing. Człowiek z bardzo dużym doświadczeniem inwestorskim. Wnikliwy obserwator gospodarczych zjawisk. Autor bloga, do którego z pewnością warto zajrzeć Milion Plus. W rozmowie bardzo prosto i obrazowo tłumaczy co to jest bańka spekulacyjna, skąd się bierze i kiedy możemy być pewni, że nadchodzi. LINKI: - Wydawnictwo: [link] - Blog Janka: [link]
pobierz 50.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN114] Jak znaleźć inwestora?
Jednym z podstawowych pytań, jakim zadają mi moi i Marty Smith kursanci to: „Jak znaleźć inwestora?”. W różnych materiałach na stronie dwiemarty.pl o tym mówimy. Jednak nie było chyba jeszcze na ten temat żadnego podcastu. Postanowiłyśmy zatem się poprawić i nagrać cały odcinek podcastu na ten temat. W całych poszukiwaniach inwestorów chodzi o znacznie więcej niż inwestycje. Chodzi o zaufanie, jakim musi Cię obdarzyć osoba, która powierzy Ci swoje oszczędności. A zatem powstaje pytanie, jak sprawić by ktoś, kto Cię nie zna, zaufał właśnie tobie i z Tobą podjął współpracę? Z tego odcinka dowiesz się: - Jak zdobyć wiarygodność i zaufanie inwestorów? - Kto może być twoim inwestorem? - Gdzie ich szukać? - Jakie mamy grupy inwestorów i czym się charakteryzują? Jeżeli potrzebujesz więcej wiedzy to koniecznie wykup dostęp do Akademii Dwóch Mart, by dowiedzieć się dokładnie: - Jakie umowy podpisywać z inwestorami? - Jak zabezpieczyć swój interes we współpracy z inwestorem? - Jak korzystać z crowdfundingu dla projektów inwestycyjnych? - Jak zdobyć kapitał na pierwszą inwestycję?
pobierz 38.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN113] Księga wieczysta bez tajemnic
Słuchacze Ruszamy Nieruchomości zapewne wiedzą, co to jest Księga wieczysta i gdzie ją można sprawdzić, ale być może nie wiedzą, że badanie tylko i wyłącznie ksiąg elektronicznych może być niewystarczające. Okazuje się, że w księdze mogą być wpisy, które dotyczą danej nieruchomości, ale nie zostały ujawnione. I co wtedy? Co możesz znaleźć w księdze wieczystej i dlaczego warto czasem sprawdzić jej akta? Mogą się tam pojawiać różne wpisy, co może być dla ciebie dobrą lub złą wiadomością. Trochę to zależy, po której stronie barykady stoisz. Jednak mając wiedzę i świadomość, co tam może się znaleźć, jesteś w stanie nie tylko uchronić się przed poważnym błędem zakupowym, ale i skorzystać z możliwości i zabezpieczeń, jakie oferują księgi wieczyste. – Dlaczego warto badać nie tylko elektroniczną księgę wieczystą, ale również jej akta? – Kto może mieć wgląd w akta KW? –Co to są wpisy nieujawnione? – Jakich wpisów możesz się spodziewać w dziale III, a jakich w dziale IV KW? – Jaki interes możesz zabezpieczyć hipoteką, a jaki roszczeniem? – Jak zbadać księgę? Na te pytania próbujemy znaleźć odpowiedzi z Kingą Lalowicz prawniczką specjalizującą się w prawie nieruchomościowym. Kinga przez wiele lat pracowała w kancelarii notarialnej, a dziś sama pomaga swoim klientom rozwiązywać problemy prawne związane z nieruchomościami. Zobacz też nasze wspólne szkolenie, jakie z Kingą przygotowujemy: Umowy bez tajemnic. Czyli jak to zabezpieczyć swoje interesy w branży nieruchomości? Zobacz też nasze wspólne szkolenie jakie z Kingą przygotowujemy: Umowy bez tajemnic. Czyli jak to zabezpieczyć swoje interesy w branży nieruchomości? ►https://kobiecastronainwestowania.pl/product/abonamenty/zamkniete-szkolenie/umowy-bez-tajemnic/ Music by audionautix.com
pobierz 37.8 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN112] Jak przeszukiwać rynek by znaleźć okazję inwestycyjną?
Gościem podcastu jest Michał Lidzbarski twórca programu Asystent Rentiera, który to pomaga poznawać, analizować i wyszukiwać okazje na rynku nieruchomości. Michał jest również inwestorem i program tworzył również pod kątem własnych potrzeb. Rozmawiamy z Michałem na temat wyszukiwania ofert. Michał pokazuje, jak w łatwy sposób można wyselekcjonować kilkoma kliknięciami oferty z całego internetu. Poznać historię cen ofertowych danej okolicy, rozeznać się w danej dzielnicy. Wiele praktycznych i przydatnych wskazówek związanych z pozyskiwaniem perełek inwestycyjnych. Jeżeli masz poczucie, że na twoim rynku nie ma okazji, to powiem Ci, że są, tylko musisz je dobrze poszukać
pobierz 31.6 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[RN111] Jak przygotować ofertę sprzedaży nieruchomości?
Przygotowanie oferty sprzedaży to wcale nie jest taka oczywista sprawa. Nie tak dawno znajoma po prosiła mnie o przeczytanie jej ogłoszenia. Wszystko fajnie, ale treść ogłoszenia była bardzo osobista. Chodziło o mieszkanie na wynajem. Treść ewidentnie sugerowała, że ona jako właścicielka ma bardzo duży sentyment do tego mieszkania. Jej intencją było napisanie, że mieszkanie jest bardzo zadbane i przytulne, ale ja z niego czytałam prosty komunikat: WŁAŚCICIEL, KTÓRY BĘDZIE SIĘ O WSZYSTKO CZEPIAĆ. Mieszkanie, w którym nie stworze swojego miejsca na ziemi, bo pewnie nie będzie zgody na zmiany w mieszkaniu. Wiele osób mówi mi, że nie ma sensu pisać ogłoszeń, bo nikt ich i tak nie czyta. I tu jesteś w błędzie. Ci, co naprawdę są zainteresowani, czytają, a o tych w tym wszystkim się rozchodzi. Jeżeli skusisz kogoś pięknymi zdjęciami, a za tym nie pójdzie odpowiednia treść, możesz stracić poważnie zainteresowanego klienta. Warto o tym pamiętać. Mnie się nie raz zdarzało usłyszeć „przyszliśmy, bo pani ogłoszenie było tak ciekawe, że musieliśmy to zobaczyć”. To jest moje drugie spotkanie z Łukaszem Kruszewskim. Autorem książek Marketing Nieruchomości, Marka Agenta oraz Sprzedaj Ofertę. Łukasz od wielu lat piszę również bloga skierowanego do agentów nieruchomości. Sama jestem jego czytelniczką. Bardzo lubię wymieniać się z nim poglądami. Ma bardzo szerokie doświadczenie w prowadzeniu marketingu biur nieruchomości. Myślę, że zdecydowanie warto się od niego uczyć. LINKI: Sklep z książkami: [link] Kody rabatowe (15% zniżki) ważne do końca października 2019: - Marka Agenta: rnmarka - Sprzedaj ofertę: rnsprzedaj - Pakiet 2 książek: rnpakiet Music by audionautix.com
pobierz 33.9 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[RN110] Marka osobista – przereklamowana sprawa czy rzecz warta zachodu?
Jakiś czas temu dostałam maila od słuchacza, w którym zapytał mnie jak konkurować z dużymi biurami? Pierwsza moja myśl – nie ukrywam – była związana z silną marką osobistą i co za tym idzie z jakością obsługi klienta. Mój gość Łukasz Kruszewski uświadomił mi, że tak naprawdę tymi dwoma rzeczami zawsze możesz konkurować z innymi. Niezależnie od tego, czy pracujesz w dużym, czy małym biurze. Czy warto walczyć o silną markę osobistą? To pytanie, które często zadają mi pośrednicy. Pytają: Marta jak ty to robisz? Jak udaje Ci się budować markę osobistą i jednocześnie pracować. Przecież czasu brakuje. To fakt budowanie mocnej marki jest czasochłonne, dlatego na początek może być trudne do pogodzenia z obowiązkami pośrednika. Jednak w pewnych okolicznościach warto to robić, a w innych nie koniecznie musisz się na tym tak mocno koncentrować. Jak to jest z tą marką osobistą, zastanawiamy się z Łukaszem w 110 odcinku podcastu. LINKI: Sklep z książką Marka Agenta: ►https://sklep.lukaszkruszewski.pl/kolekcja/frontpage/marka-agenta-pakiet-standard Kod rabatowy ważny do 31.10.2019: rnmarka Music by audionautix.com
pobierz 34.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[RN109] Jak minimalizować ryzyko w projekcie inwestycyjnym?
Nie ma co się czarować, nie da się całkowicie wyeliminować ryzyka w projektach inwestycyjnych, jednak można je zdecydowanie zminimalizować. Jest szereg zabiegów i czynności, które możesz wykonać, by to ryzyko zminimalizować i wykluczyć pewne zagrożenia. W projektach deweloperskich tych zagrożeń jest naprawdę cała masa! Na każdym etapie od analizy działki inwestycyjnej, po jej zakup, projektowaniu, uzyskiwaniu pozwolenia na budowę, aż po realizację budowy. Trzeba wziąć pod uwagę naprawdę wiele aspektów i właśnie o tym rozmawiamy z Tomkiem Stawiarzem. - Co należy sprawdzić przed zakupem działki? - Czy warto ubezpieczać budowę? - Czy da się zabezpieczyć przed opuszczeniem budowy przez pracowników? - Za co odpowiada generalny wykonawca? - Jak kontrolować i sprawdzać budowę? Czy trzeba być tam codziennie? LINKI: Jeżeli interesują cię tematy deweloperskie to możesz pobrać bezpłatny ebook jaki napisał Tomasz 7 grzechów początkujących deweloperów ze strony: ►http://bit.ly/7grzechowdeweloperow Jeżeli jesteś zainteresowany otrzymywaniem ofert inwestycyjnych, zapisz się na listę mailingową: ►http://bit.ly/ofertyruszamynieruchomosci Music by audionautix.com
pobierz 42.4 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN 108] Od pośrednika do inwestora przez duże "I”
Bardzo wiele osób pyta się mnie czy dobrym pomysłem jest zacząć przygodę z nieruchomościami od pracy w biurze nieruchomości. Ja swoją przygodę zaczęłam od pracy w banku w kredytach hipotecznych, ale bardzo szybko przeszłam do biura nieruchomości. W moim i Pawła Górskiego założyciela sieci biur Freedom Nieruchomości ta strategia się bardzo sprawdziła. Nie oznacza to oczywiście, że jest to najlepszy i jedyny sposób, jednak z pewnością jest to świetna możliwość poznania rynku i branży nieruchomości. Jak przejść drogę od pośrednika do dewelopera? Jakie wyzwania niesie za sobą prowadzenie biura, a jakie inwestowanie? Dlaczego mimo wielu wyzwań po drodze wciąż tkwimy w tej branży? Dla kogo sprawdzi się biznes w nieruchomościach? Jak sobie radzić z problemami dnia codziennego na drodze inwestorskiej? Nie ulega wątpliwości, że branża nieruchomości ma swoje blaski i cienie. Nie zmienia to jednak faktu, że wciąż i wciąż pozostaje bardzo kusząca dla każdego, kto nie lubi rutyny w życiu zawodowym. Jednak wiele osób, zarzuca zwłaszcza osobom, które uczą inwestowania, że ubarwiają ten sposób zarabiania pieniędzy. Jest to kolejny odcinek, w którym razem z moim gościem szczerze opowiadamy o cięższych chwilach w biznesie oraz o sposobach jak sobie z nimi radzimy. Warsztaty: ►bit.ly/odlotowywarsztat Kod rabatowy: warszawa Oferty inwestycyjne: ► [link] Music by audionautix.com
pobierz 59.6 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN 107] O błędach jakie popełniłyśmy na początku naszej przygody z nieruchomościami.
Bardzo często zarzuca się szkoleniowcom, że „koloryzują” i nie pokazują o prawdziwego oblicza biznesu. Tak sobie myślę, że coś w tym jest. Szkoleniowiec teoretyk w sumie nie zna prawdziwego oblicza biznesu, bo skoro sam go nie prowadzi, a jedynie zajmuje się szkoleniami i to jeszcze na etacie w dużej firmie, to faktycznie może mieć zniekształcony obraz tego, czego uczy innych. Szkoleniowiec praktyk z kolei tak bardzo jest pochłonięty prowadzeniem własnego biznesu, że te dla niektórych ciemne strony prowadzenia biznesu po prostu stają się normą, a jak coś staje się normą, przestaje być zauważalne. I tak przywykamy do stałych napięć czy stresów w danym zawodzie, na co dzień ich nie zauważając. Pokusiłyśmy się z Martą Smith o zrobienie analizy własnej ścieżki zawodowej. Jak to się mówi Polak mądry po szkodzie, a tak bardziej elokwentnie powiem, że z perspektywy czasu łatwiej dostrzegasz błędy, jakie zrobiłeś. I tak o to powstał kolejny odcinek o tym, co zrobiłybyśmy inaczej dzisiaj, gdybyśmy miały zacząć od zera. O tym, dlaczego nie żałujemy popełnionych błędów, pomimo że dziś postąpiłybyśmy inaczej. Droga przedsiębiorcy bywa kręta, ale na szczęście z każdego zakrętu można wyjść tylko na plusie. Niekoniecznie finansowym, ale zawsze mierzalnym w doświadczeniu i zdobytej dzięki temu wiedzy. O tym, jak zaplanować swój start w nieruchomościach, by zminimalizować ryzyko porażki będziemy uczyć na warsztatach w Warszawie, jakie poprowadzimy 31.08.2019 na żywo. Więcej szczegółów na temat warsztatu znajdziesz tutaj: ►bit.ly/odlotowewarsztaty Dla wszystkich słuchaczy mamy rabat 10%!!! Kod rabatowy: warszawa Music by audionautix.com
pobierz 53.1 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN106] Po co mi umowa pośrednictwa?
Kolejna bardzo rzeczowa rozmowa z mecenasem Piotrem Dobrowolskim. Tym razem zapytałam go, co powinna, a czego nie powinna zawierać umowa pośrednictwa. Dlaczego tak ważne jest, aby ją podpisać w formie pisemnej? Jakie prawa możesz w niej sobie zagwarantować. Kiedyś napisałam taki kontrowersyjny post na Facebooku o tytule: Jak ominąć pośrednika? Post stał się wiralem i w bardzo krótkim czasie wywołał wiele emocji. Ja wychodzę z założenia, że jak ktoś bardzo będzie chciał kogoś oszukać czy ominąć to znajdzie na to sposób. Jeżeli czujesz, że potrzebujesz pomocy w sprzedaży, lub zakupie nieruchomości na terenie Trójmiasta zapraszam do współpracy. Napisz do mnie na [email] Możesz też zostawić do siebie namiar, jeżeli interesuje cię otrzymywanie ode mnie od czasu do czasu ofert sprzedaży nieruchomości lub biznesów. Zostaw do siebie kontakt na stronie: ►bit.ly/ofertyruszamynieruchomosci Music by audionautix.com
pobierz 64.8 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN105] Jak wygląda upadłość konsumencka w Polsce?
Upadłość konsumencka owiana jest pewnego rodzaju tajemnicą w naszym kraju. Do niedawna była tak trudna do przejścia, że właściwie mało kto rozważał takie rozwiązanie na swoje kłopoty finansowe. Dzisiaj przepisy stały się bardziej liberalne i coraz mocniej dostępne dla konsumentów. Zauważalny jest znaczny wzrost liczby ogłaszanych upadłości konsumenckich. Takie rozwiązanie posiada wymierne korzyści dla wielu osób, które popadły w tarapaty finansowe. Gościem 105 odcinka jest ponownie syndyk Marcin Kopacz, który to przybliży Ci, jak wygląda procedura upadłości konsumenckiej. Odpowie na pytanie, co się zmieniło w prawie na lepsze dla konsumentów i dlaczego jest ona bardziej teraz dostępna. Opowiada również o swojej roli – syndyka w całym tym procesie. Music by audionautix.com
pobierz 23.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[RN104] Jak kupić nieruchomość od syndyka?
Bardzo często dostaje zapytanie dotyczące zakupu nieruchomości od komornika, ale jeszcze nigdy nikt nie zapytał mnie jak kupić nieruchomość od syndyka. Zastanawiam się, z czego to wynika? Czy z braku świadomości, że syndycy dysponując masą upadłościową, bardzo często mają na sprzedaż nieruchomości? Czy może z faktu, że w odróżnieniu od tych pierwszych syndycy nie mają własnego portalu ogłoszeniowego i być może informacja o tych nieruchomościach jest mniej dostępna? Niezależnie od tego postanowiłam bliżej się przyjrzeć i zbadać temat zakupów od syndyka, bo jak się okazuje, zakup ten obarczony jest dużo niższym ryzykiem niż zakup od komornika. Ryzyko eksmisji praktycznie nie istnieje, a proces od licytacji do otrzymania kluczy jest zdecydowanie krótszy. Do rozmowy zaprosiłam Marcina Kopacza, który jest syndykiem i w wywiadzie zdradza szczegóły całej procedury! Jeżeli w trakcie słuchania pojawią ci się pytania, możesz je śmiało zadać pod tym wpisem. Będziemy z Marcinem w miarę możliwości czasowych regularnie na nie odpowiadać
pobierz 35.1 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[RN103] Jak wybrać dobrego administratora twojej nieruchomości?
Rzadko kiedy spotykam klientów, którzy byliby dobrze zorientowani w kwestiach wspólnotowych. Na co może sobie pozwolić administrator, a co leży w gestii właścicieli. Najczęściej kupując nieruchomość, godzimy się na zastany stan rzeczy lub narzucony przez dewelopera. Nie zastanawiamy się, co by było lepsze dla naszej wspólnoty. Gościem tego odcinka jest Iwona Wojtkowiak, która przez wiele lat pracowała w bardzo dużej firmie zarządzającej wieloma wspólnotami. Zapytałam Iwonę czym się kierować przy wyborze administratora? O co pytać i jak dokonać właściwej rekrutacji administratora. Czym powinien się charakteryzować dobry zarządca nieruchomości? I dlaczego to właśnie jemu mam powierzyć administrowanie moją nieruchomością? Odcinek tak naprawdę jest idealny dla każdego właściciela nieruchomości. Music by audionautix.com
pobierz 43.0 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[RN 102] Czy nowe technologie zmienią oblicze rynku nieruchomości?
W maju 2019 po raz 4 dostałam zaproszenie na Spotkanie Liderów Nieruchomości OTODOM. Jest mi niezmiernie miło, że portal od 4-lat o mnie pamięta, bo te spotkania są naprawdę bardzo inspirujące i zorganizowane na wysokim poziomie. Co roku spotkania te odbywają się pod jakimś hasłem przewodnim i tym razem było to hasło, które do mnie szczególnie przemawia: Design Thinking! Od wielu lat poszukuję swojej niszy na rynku nieruchomości. Nie chcę prowadzić kolejnego biura, których jest setki na rynku. Kiedy podjęłam decyzję o otworzeniu własnej agencji, szukałam rozwiązań nietuzinkowych na rynku. W sumie nie było wtedy trudno, bo cokolwiek zrobiłam lepiej, ładniej to się wyróżniało, ponieważ w tamtym czasie agencje jeszcze mało uwagi poświęcały technologiom. Pamiętam, kiedy wprowadzałam spacery wirtualne swoich ofert nie było ich jeszcze nawet w google street view. Fotografowie z google dopiero zaczynali powoli krążyć po ulicach. Powoli budował się nowy wirtualny świat tworzony przez google street view. Cokolwiek zrobiłam było nowością i się wyróżniało. Dziś już tak łatwo nie jest, bo nowinki technologiczne w zawrotnym tempie pojawiają się w naszym świecie. Jednak ja się nie zatrzymałam. Podcast, którego słuchasz, był kolejnym moim odkryciem. Pierwszy odcinek nagrałam jesienią 2015 roku. Wtedy musiałam ludziom nagminnie tłumaczyć, co to jest w ogóle podcast! Na tyle mnie to irytowało, że wraz z Ariadną Wiczling, Markiem Jankowskim i kilkoma innymi podcasterami postanowiliśmy zacząć promować podcasting jako tako w Polsce. Efektem tego jest grupa. W ruchu słucham podcastów na Facebooku, która dzisiaj liczy ponad 10 tys. osób, a zaczęło się od naszej szóstki podcastowych zapaleńców, którzy postanowili zarazić Polaków słuchaniem podcastów. Technologie są naszym chlebem powszednim. Tak mocno wkroczyły w nasze życie, że bez wielu rzeczy nie potrafimy już funkcjonować. Jak ostatnio wyłączyli mi prąd na jeden dzień, to okazało się, że nawet herbaty nie mam jak sobie zrobić w domu! Podobnie jest z telefonami, internetem i wieloma innymi rzeczami. Tak szybko przyzwyczajamy się do nowych udogodnień, że dziś niewyobrażalne staje się bez nich życie. Nie mam żadnych wątpliwości, że rynek nieruchomości również będzie się zmieniał pod wpływem technologii. Jak zaczynałam pracę w biurze pośrednictwa, to bez grubaśnego kalendarza nie ruszałam się absolutnie nigdzie. Tam było dosłownie wszystko, spotkania, kontakty, adresy. Dziś od wielu lat kalendarze książkowe stoją i zdobią moją półkę i gdyby nie fakt, że moja siostra projektuje i drukuje piękne planery to pewnie nie miałabym żadnego. Na wspomnianym evencie organizowanym przez otodom swój wykład miała Monika Rudnicka General Menager Otodm Polska. Monika opowiadała o nowych trendach na świecie w branży nieruchomości. O start-upach, jakie powstały na świecie. Niektórych z nich w ogóle nie ma jeszcze w Polsce, ale to że ich nie ma, nie znaczy, że za chwile nie będzie. Myślę, że nasza branża wcześniej czy później przeniesie się do świata online. Już w dużej mierze jest. Dzisiaj funkcjonuje w wirtualnej rzeczywistości, ale tylko ten, kto odkryje sposób na budowę biznesu online w oparciu o mocne filary naszej branży w świecie offline zgarnie większość tortu wraz z najpiękniejszą wisienką. Jestem ciekawa, kto będzie pierwszy? Jakaś nasza polska sieć czy ktoś z zewnątrz, kto przetarł szlaki na innym rynku? Razem z Moniką Rudnicką w tym odcinku zastanawiamy się nad tym, jak będzie wyglądać branża nieruchomości w Polsce za kilka lat, kiedy na rynek wejdą już wspomniane wieloryby. Jak możemy odnaleźć się w tej nowej rzeczywistości? Czy będziemy jak NOKIA, czy Kodak, czy dostrzeżemy jednak ten trend i popłyniemy na tej fali? Linki: [link] [link] [link] Music by audionautix.com
pobierz 52.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[RN101] Drewniane czy murowane? Jak dzisiaj budować?
W kolejnym odcinku z cyklu odkrywam deweloperkę wraz z Tomaszem Stawiarzem rozmawiamy na temat technologii budowlanych. - W jakiej technologii najlepiej budować by sprzedać? - Z jakich materiałów? - Co wybrać i dlaczego? Odcinek nagrywany z myślą o osobach co rozważają budowę domów na sprzedaż, ale prawda jest taka, że te informacje mogą się przydać każdemu, kto planuje budować dom dla siebie. Jeżeli myślisz o deweloperce koniecznie posłuchaj odcinka nr 95, gdzie z Tomaszem omawialiśmy jak wybrać działkę pod małą deweloperkę oraz pobierz bezpłatny poradnik 7 grzechów początkujących deweloperów. Oba materiały z pewnością poszerzą Twoją wiedzę na temat startu w świat deweloperski. Linki: Odcinek 95 Jak wybrać działkę pod małą deweloperkę? ►https://podcast.ruszamynieruchomosci.pl/rn95/ Poradnik 7 grzechów poczatkujących deweloperów: ►https://podcast.ruszamynieruchomosci.pl/lp/7-grzechow-glownych/ Tomasz Stawiarz: ►https://www.facebook.com/tomasz.stawiarz.75 Music by audionautix.com
pobierz 32.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 6 miesięcy temu
[RN100] W 100 odcinków dookoła nieruchomości!
Uwaga! Uwaga! Jest i magiczna setka!!! Nie wiem, dlaczego my ludzie przywiązujemy wagę do okrągłych cyfr, ale cieszę się niezmiernie, że udało nam się wspólnie dotrwać do tego jubileuszu. W tym odcinku trochę o tym, jak nagrywanie podcastu wpłynęło na mnie, ale też jak Ruszamy Nieruchomości wpłynęło na słuchaczy. Trochę śmiesznych historii, ale też i wartościowych lekcji. Niewątpliwie jest to szczególny odcinek. Dla mnie pewnego rodzaju podsumowanie mojej pracy, ale też i ogromna radość z tego, że w te 100 odcinków udało mi się dotrzeć z informacją do tak wielu osób. Dostaje od Was coraz więcej podziękowań, przesympatycznych wiadomości. To daje naprawdę ogromną satysfakcję i poczucie spełnienia. Nie byłoby 100 odcinków, gdyby nie moi wspaniali goście! To oni sprawili, że podcast wypełniony jest treścią i gigantyczną wartością. Jestem naprawdę ogromnie poruszona tym, że zgodziliście się bez problemu na wszystkie te nasze wspólne rozmowy. Setny odcinek był szalenie wymagający. Chciałam, aby pojawiły się w nim głosy moich słuchaczy i tak też się stało. Dlatego chcę pogratulować odwagi oraz podziękować wszystkim osobom, które pomogły mi stworzyć ten odcinek: - Sylwii Wróblewskiej, - Grzegorzowi Tomiakowi, - Oli Urbanowicz-Nieradko, - Ani Smosznie, - Jackowi Orzeł, - Krzyśkowi Zaryckiemu, - Marii Drapacz, - Michałowi Kuziemskiemu, - Wojtkowi Manieckiemu Kochani wielkie dzięki za to, że wystąpiliście, ale także i za to, że śledzicie podcast Ruszamy Nieruchomości z dużą uwagą. Szczególne podziękowania dla Andrzeja Kędzierskiego, który chyba nie spał, aby ten materiał zmontować. Montaż takiego normalnego podcastu zajmuje mu ok. cztery razy tyle, co długość materiału, jaki mu dostarczę. Montaż tego odcinka nawet nie chcę myśleć, ile mu zajęła, bo z moimi słuchaczami tak cudownie się rozmawiało, że wyszło ponad 5 godzin nagrań, a on zrobił z tego 30-minutowy odcinek. Wybrał naprawdę cudowne treści i dzięki temu mam nadzieję, że będzie Ci się go dobrze słuchało. Nie pozostaje mi już teraz nic innego jak zaprosić Cię do wysłuchania tego jubileuszowego odcinka!!!
pobierz 24.4 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 6 miesięcy temu
[RN99] Jak wybrać właściwą strategię inwestycyjną?
W dobie przelewu informacji naprawdę ciężko jest się na coś zdecydować. Sama wiem, jak to jest, kiedy przeprowadzam kolejny fascynujący wywiad, to myślę sobie: Wow! Może ja też powinnam się tym zająć? Skoro to komuś tak super wychodzi, to może ja też powinnam to robić? Przypuszczam, że wiesz, o czym piszę. Dostęp do informacji z jednej strony jest naszym błogosławieństwem a z drugiej przekleństwem. Bo jeżeli nie masz określonego systemu selekcji informacji, to od ich nadmiaru można naprawdę się rozproszyć i zupełnie nic nie osiągnąć, a nawet popełnić mnóstwo błędów. Dlatego też razem z Martą Smith bardzo dużą wagą przywiązujemy w naszych szkoleniach do doboru strategii inwestycyjnej. Powtarzamy niczym jak mantrę, że strategię musisz dobrać do 3 czynników: Do siebie samego – w czym jestem dobry a w czym nie? Do rynku lokalnego – co zadziała u mnie gdzie chce inwestować? Do sytuacji gospodarczej – w jakim momencie cyklu koniunkturalnego jestem? Pytanie tylko jak to zrobić? I właśnie na to pytanie postaramy się Tobie odpowiedzieć w tym odcinku podcastu! W podcaście mówimy z Martą o Akademii Dwóch Mart. Pamiętaj o kodzie rabatowym dla słuchaczy podcastu. Wpisując kod: strategia dostaniesz rabat na naszą akademię. Więcej szczegółów znajdziesz na temat akademii tutaj: bit.ly/dwiemartyakademia
pobierz 46.5 MB odcinki RSS iTunes www
Starsze
»
miodek