Ruszamy Nieruchomości

Sortuj: kategoriami | alfabetycznie
Najpopularniejsze w tygodniu
Opis: Podcast o nieruchomościach prowadzony przez Martę Baczewską-Golik.
Data dodania: 2016-02-21 14:10:44
Data aktualizacji: 2019-06-25 19:05:15
Audycji w katalogu: 102
Stan: Aktywny :-)
opublikowany 13 godz. temu
[RN100] W 100 odcinków dookoła nieruchomości!
Uwaga! Uwaga! Jest i magiczna setka!!! Nie wiem, dlaczego my ludzie przywiązujemy wagę do okrągłych cyfr, ale cieszę się niezmiernie, że udało nam się wspólnie dotrwać do tego jubileuszu. W tym odcinku trochę o tym, jak nagrywanie podcastu wpłynęło na mnie, ale też jak Ruszamy Nieruchomości wpłynęło na słuchaczy. Trochę śmiesznych historii, ale też i wartościowych lekcji. Niewątpliwie jest to szczególny odcinek. Dla mnie pewnego rodzaju podsumowanie mojej pracy, ale też i ogromna radość z tego, że w te 100 odcinków udało mi się dotrzeć z informacją do tak wielu osób. Dostaje od Was coraz więcej podziękowań, przesympatycznych wiadomości. To daje naprawdę ogromną satysfakcję i poczucie spełnienia. Nie byłoby 100 odcinków, gdyby nie moi wspaniali goście! To oni sprawili, że podcast wypełniony jest treścią i gigantyczną wartością. Jestem naprawdę ogromnie poruszona tym, że zgodziliście się bez problemu na wszystkie te nasze wspólne rozmowy. Setny odcinek był szalenie wymagający. Chciałam, aby pojawiły się w nim głosy moich słuchaczy i tak też się stało. Dlatego chcę pogratulować odwagi oraz podziękować wszystkim osobom, które pomogły mi stworzyć ten odcinek: - Sylwii Wróblewskiej, - Grzegorzowi Tomiakowi, - Oli Urbanowicz-Nieradko, - Ani Smosznie, - Jackowi Orzeł, - Krzyśkowi Zaryckiemu, - Marii Drapacz, - Michałowi Kuziemskiemu, - Wojtkowi Manieckiemu Kochani wielkie dzięki za to, że wystąpiliście, ale także i za to, że śledzicie podcast Ruszamy Nieruchomości z dużą uwagą. Szczególne podziękowania dla Andrzeja Kędzierskiego, który chyba nie spał, aby ten materiał zmontować. Montaż takiego normalnego podcastu zajmuje mu ok. cztery razy tyle, co długość materiału, jaki mu dostarczę. Montaż tego odcinka nawet nie chcę myśleć, ile mu zajęła, bo z moimi słuchaczami tak cudownie się rozmawiało, że wyszło ponad 5 godzin nagrań, a on zrobił z tego 30-minutowy odcinek. Wybrał naprawdę cudowne treści i dzięki temu mam nadzieję, że będzie Ci się go dobrze słuchało. Nie pozostaje mi już teraz nic innego jak zaprosić Cię do wysłuchania tego jubileuszowego odcinka!!!
pobierz 24.4 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 8 dni temu
[RN99] Jak wybrać właściwą strategię inwestycyjną?
W dobie przelewu informacji naprawdę ciężko jest się na coś zdecydować. Sama wiem, jak to jest, kiedy przeprowadzam kolejny fascynujący wywiad, to myślę sobie: Wow! Może ja też powinnam się tym zająć? Skoro to komuś tak super wychodzi, to może ja też powinnam to robić? Przypuszczam, że wiesz, o czym piszę. Dostęp do informacji z jednej strony jest naszym błogosławieństwem a z drugiej przekleństwem. Bo jeżeli nie masz określonego systemu selekcji informacji, to od ich nadmiaru można naprawdę się rozproszyć i zupełnie nic nie osiągnąć, a nawet popełnić mnóstwo błędów. Dlatego też razem z Martą Smith bardzo dużą wagą przywiązujemy w naszych szkoleniach do doboru strategii inwestycyjnej. Powtarzamy niczym jak mantrę, że strategię musisz dobrać do 3 czynników: Do siebie samego – w czym jestem dobry a w czym nie? Do rynku lokalnego – co zadziała u mnie gdzie chce inwestować? Do sytuacji gospodarczej – w jakim momencie cyklu koniunkturalnego jestem? Pytanie tylko jak to zrobić? I właśnie na to pytanie postaramy się Tobie odpowiedzieć w tym odcinku podcastu! W podcaście mówimy z Martą o Akademii Dwóch Mart. Pamiętaj o kodzie rabatowym dla słuchaczy podcastu. Wpisując kod: strategia dostaniesz rabat na naszą akademię. Więcej szczegółów znajdziesz na temat akademii tutaj: bit.ly/dwiemartyakademia
pobierz 46.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 14 dni temu
[RN98] Jak żyć i inwestować w Hiszpanii?
Za chwilę wakacje i w Ruszamy Nieruchomości także powieje latem. Dlaczego? Bo z Darkiem Średnickim rozmawiamy o słonecznej Hiszpanii. Historia Darka mnie osobiście bardzo poruszyła. Darek jest wykwalifikowanym fizjoterapeutą, który pod wpływem szkoleń Dwóch Mart zamarzył o inwestowaniu w nieruchomości. Pierwszy apartament pod wynajem krótkoterminowy postanowił kupić w Hiszpanii. Jadąc tam, nie sądził, że decyzja o zakupie apartamentu sprawi, iż zmieni całe swoje życie. Dzisiaj Darek mieszka i żyje z nieruchomości w Hiszpanii. Pracuje w lokalnym biurze pośrednictwa, a jego partnerka z powodzeniem rozwija firmę zarządzającą apartamentami w Hiszpanii. O tym, jak wygląda tamtejszy rynek, procedury, ceny oraz najem opowiada z ogromną pasją. I tutaj chcę Cię przestrzec! Jak posłuchasz tej historii, to istnieje ryzyko, że także zapragniesz zmienić swoje życie. Także słuchasz na własną odpowiedzialność!
pobierz 47.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 28 dni temu
[RN97] Dlaczego klient ma Ci zapłacić za usługę pośrednictwa nieruchomości?
W dzisiejszych czasach właściwie nie ma branż, w których nie byłoby konkurencji. Konkurencja jest wszędzie, nie ma co do tego wątpliwości, powstaje więc pytanie, co sprawia, że klienci podejmując decyzję zakupową, decyduje się na ten czy inny produkt. Na rynku usług pośrednictwa mam wrażenie, że jest sporo przypadkowych klientów, jednak im dłużej jestem w branży, tym bardziej odczuwam moc poleceń i rekomendacji. Dzisiaj mam tylko dwa źródła klientów: - osoby, które same mnie znajdują w sieci i podoba im się to co robię - osoby, którym ktoś mnie polecił Praktycznie nie pracuję z klientami, nazwijmy to, z „ulicy” - czyli takimi, którzy choć trochę mnie nie kojarzą. Jednak bardzo dobrze pamiętam czasy, kiedy to po kilka godzin dziennie wisiałam na telefonie i umawiałam spotkania. Taki urok pracy handlowca – telefon to najważniejsze narzędzie pracy.
pobierz 49.6 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany ponad miesiąc temu
[RN96] Czy wciąż opłaca się prowadzić biznes najmu na doby?
O najmie mieszkań dla turystów głośno się mówi. Ostatnimi czasy bardzo dużo pisano o regulacjach prawnych, a być może i o ukróceniu tego typu działalności. Gościem podcastu jest Wojtek Maniecki, który obecnie zarządza najmem 200 apartamentów w Gdańsku, Sopocie i Warszawie. Zadałam mu pytania, czy się obawia prawnych regulacji oraz, czy najem na doby wciąż się opłaca robić. Gdzie lepiej być. W centrach miast czy może warto poszukać alternatywnej lokalizacji. Rozmawiamy także o tym, jak wprowadzać skalę w tym biznesie oraz co i kiedy należy delegować. Wojtek opowiada także swoją historię. Jak to się stało, że zajął się najmem na doby. Myślę, że w tym odcinku znajdziesz sporo konkretnych porad, jak i sporo inspiracji. Bo Wojtek jest kolejnym przykładem osoby, która praktycznie bez żadnego zaplecza finansowego wszedł w branżę i po prostu rozwinął swoją pracą biznes do naprawdę imponujących rozmiarów. LINKI: ► [link] Lista wyposażenia do pobrania: ► bit.ly/listawyposazenie
pobierz 41.0 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN95] Jak wybrać działkę pod małą deweloperkę?
Jest takie powiedzenie, że w przypadku deweloperki zarabiasz, kiedy kupujesz działkę, a nie wtedy kiedy sprzedajesz mieszkania. To zakup działki jest kluczowy do tego, by cały proces inwestycyjny poszedł gładko i zwięźle. To od tego czy niczego nie przegapisz lub nie zlekceważysz, zależy od tego, jak długo będzie trwała Twoja inwestycja. A jak to się mówi czas to pieniądz i przedłużające się formalności rozłożyły na łopatki nie jedną firmę. Dlatego zaprosiłam do dzisiejszego odcinka Tomka Stawiarza, który to w branży działa od 10 lat i od około 4 w branży budowlanej. Ma na swoim koncie już sporo inwestycji i dzisiaj podzieli się tym jak sprawdzić działkę przed jej zakupem pod małą deweloperkę. Będziemy rozmawiać o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), Warunkach Zabudowy (WZ), mapach do celów projektowych, dostępach do drogi publicznej, oznaczeniach na mapie itp. Mój gość dość precyzyjnie tłumaczy co należy sprawdzić w terenie, a co jeszcze w domu z pozycji komputera. Zachęcam do wysłuchania odcinka nawet kilka razy. A osoby, które zechcą otrzymać ode mnie PDF jaki przygotował Tomek pt. 7 grzechów głównych początkujących deweloperów to napisz do mnie maila z prośbą o jego przesłanie na: ►info@ruszamynieruchomosci.pl LINKI: ►Profil Tomka na FB [link] Music by audionautix.com
pobierz 36.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN94] Jak zrobić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera?
Protokół zdawczo-odbiorczy to dokument, który kończy sprzedaż mieszkania od strony technicznej. To, co tam spiszemy, będzie kluczowe w kwestii naprawy przez dewelopera wskazanych usterek. Oczywiście chroni Cię także gwarancja oraz rękojmia, jednak często jest ciężka do wyegzekwowana. Dlatego szalenie istotne jest, by odbiór techniczny zrobić naprawdę rzetelny. Gościem 94 odcinka podcastu Ruszamy Nieruchomości jest Karolina Malicka inspektor budowlany, a w social mediach znana jako Inspektor w Szpilkach na budowie. Karolina posiada ponad 10-letnie doświadczenie na budowach. Przez wiele lat pracowała dla takich firm jak Budimex, Warbud, Grupa ZUE czy Quadrum. W firmach tych zdobyła doświadczenie na wielkich projektach budowlanych w Polsce i za granicą. Od kilku lat współtworzy firmę KEJOR, która głównie zajmuje się odbiorami technicznymi mieszkań i domów. W podcaście opowiada krok po kroku, jak należy zrobić prawidłowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. Z tego odcinka dowiesz się jak sprawdzić: -tynki -posadzki -stolarkę okienną i drzwiową -instalacje wentylacji, wodno-kanalizacyjne, grzewczą i elektryczną -balkon lub ogródek -wilgoć Karolina szczegółowo opowiada, na co należy zwrócić uwagę oraz autentyczne przypadki, z jakimi się zetknęła w swojej praktyce zawodowej. Podpowiada także jak wybrać dobrego inspektora budowlanego i dlaczego warto zrobić odbiór przy użyciu kamery termowizyjnej. Kamera ta faktycznie potrafi wykryć to, co dla oka niewidzialne zarówno zimą, jak i latem.Ten odcinek polecam każdemu, kto planuje zakup mieszkania od dewelopera. Jeżeli znasz taką osobę, koniecznie podeślij jej link. LINKI: Strona firmowa Karoliny: ►www.kejor.pl Profil na FB: ►https://www.facebook.com/karolinainspektor Music by audionautix.com
pobierz 44.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[Rn93] Jak zostać pośrednikiem nieruchomości?
Dzisiaj taki nietypowy odcinek. Bo tym razem nie ja zadaję pytanie, lecz sama na nie odpowiadam. Marta Smith postanowiła mnie przepytać z tematu pośrednictwa. Jak zostać pośrednikiem? Jak zacząć? Jak pozyskać pierwszych klientów? Jak otworzyć własne biuro? Kiedy otworzyć własne biuro? Myślę, że wyszła z tego całkiem sensowna rozmowa jeżeli myślisz o pracy pośrednika nieruchomości to ten podcast zdecydowanie jest dla Ciebie. Znajdziesz tam wiele informacji na temat tego jak wygląda praca pośrednika oraz jak zacząć. Natomiast jeżeli jesteś już pośrednikiem i zastanawiasz się jak poszerzyć swój zasięg, lub myślisz o otworzeniu własnego biura to również znajdziesz tam cenne wskazówki dla siebie. Po raz pierwszy na łamach Ruszamy Nieruchomości dzielę się swoją historią pracy jako pośrednik. Więc jeżeli ciekawi Cię jak wyglądała moja droga zawodowa to masz okazję ją nieco poznać dzięki temu, że Marta Smith zgodziła się tym razem mnie zastąpić i zostać gospodarzem tego odcinka! LINKI: Zapisy na webinar 25.04. Jak dotrzeć do klienta, który kupi twój produkt lub usługę? [link] Kurs na Biznes - stwórz model swojego biznesu oraz rozwiń swoje kompetencje zarządcze i marketingowe. [link] Music by audionautix.com
pobierz 45.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN92] Czy warto pójść na wojnę z bankiem?
Autor bloga frankowicz.info Marek Wyszkowski jasno i klarownie odpowiada: TAK WARTO! Jak masz tzw. kredyt walutowy we franku szwajcarskim lub w innej walucie zaciągnięty w latach 2006-2008. Dlaczego? Bo kredyty te najczęściej posiadają wadliwe umowy kredytowe. Sądy jednoznacznie orzekają, iż konstrukcje zapisów, jakie stosowały banki w tamtych czasach, są sprzeczne z prawem. Co możesz zyskać? Bardzo wiele! Przede wszystkim masz prawo żądać spłat w złotówkach, a nie w walucie. Co więcej, masz prawo żądać zwrotu nadpłaty, jaka została wygenerowana przez te wszystkie lata spłacania tego kredytu. Marek zawodowo wspiera kancelarie prawne, które prowadzą sprawy swoich klientów w sądzie. Dostarcza im dokładnych wyliczeń, jakie każdy frankowicz musi wykonać. Nadpłaty naprawdę są warte uwagi. Sięgają nawet kilkudziesięciu tysięcy zł. To są pieniądze, nad którymi zdecydowanie warto się pochylić. W rozmowie mój gość bardzo dokładnie tłumaczy, dlaczego warto zawalczyć o swoje prawa w sądzie. Z jakimi kosztami procesowymi należy się liczyć oraz ile czasu trwa taka batalia. Link do bloga Marka: ►https://frankowicz.info/ Music by audionautix.com
pobierz 44.9 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[RN91] Co warto wiedzieć o Księgach Wieczystych?
Podstawowym dokumentem każdej nieruchomości jest Księga Wieczysta. Zapisana jest tam cała historia nieruchomości. Niektóre z tych ksiąg sięgają naprawdę dawnych czasów. Zapraszając do rozmowy Piotra Dobrowolskiego, nie sądziłam, że przeniesiemy się z historią do czasów zaborów czy Księstwa Warszawskiego. Jednak chcąc odpowiedzieć na pytanie, dlaczego taki porządek prawny musimy sięgnąć aż do Kodeksu Napoleona. Rozmowa na temat Ksiąg Wieczystych z początku wydała mi się tematem trudnym do przedstawienia w wywiadzie. Pomyślałam sobie, że przecież nie ma w nich nic fascynującego. Będziemy mówić, co zawiera dział pierwszy, drugi, trzeci czy czwarty. Przecież słuchacze się zanudzą. Jak się okazuje, że jak zaprosisz do rozmowy pasjonata tematu, to nawet nudny temat może być pasjonujący.Dlaczego warto zgłębić temat Ksiąg Wieczystych? Odpowiedź jest banalnie prosta: Bo kryją one czasem naprawdę wiele tajemnic, które warto wiedzieć, nim się kupi daną nieruchomość. O tym, jak czytać i sprawdzać Księgi Wieczyste jest ten odcinek, a moim gościem jest Radca Prawny Piotr Dobrowolski. Linki: ►https://www.facebook.com/piotrdobrowolskiradcaprawny/
pobierz 57.1 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[RN90] Rozmowa z Marcinem Osmanem o książkach branżowych i biznesie.
Zaprosiłam Marcina Osmana po raz trzeci do podcastu Ruszamy Nieruchomości. Chciałam przepytać go na temat książek z naszej branży jako osobę, która zdecydowała się podjąć ryzyko i wydać te książki. Jednak Marcin to na tyle ciekawa osobowość w świecie biznesu, że nasza rozmowa potoczyła się znacznie szerzej. Z tego odcinka dowiesz się owszem jak wybrać właściwe książki do czytania, ale i także tego, jak prowadzić biznes, obsługiwać klienta, prowadzić komunikację ze światem zewnętrznym. Słowem w odróżnieniu od poprzednich odcinków tym razem zdecydowanie wykraczamy poza nieruchomości, ale cały czas trzymamy się mocno biznesu. Umiejętności prowadzenia biznesu w branży nieruchomości są zdecydowanie niedoceniane, a przecież nieruchomości to biznes, którym trzeba umieć zarządzać, promować, kontaktować się z klientami itp. Jest cała masa różnych kompetencji, jakie trzeba w biznesie posiąść. Często tak bardzo skupiamy się na wiedzy stricte nieruchomościowej, że zapominamy o rozwoju właśnie kompetencji biznesowych. Dlatego pozawalam sobie czasem zbaczać z tematu nieruchomości i obierać kurs na biznes. Zachęcam również do pobrania bezpłatnego pdf-u, który pomoże Ci odpowiedzieć na ważne pytania dotyczące Twojego biznesu. Zbuduj biznes na własnych zasadach, to zestaw ćwiczeń do tego, by wytyczyć kierunek twojego przedsięwzięcia niezależnie od tego, czy chcesz otworzyć biuro nieruchomości, czy też firmę zarządzającą najmem, a może działalność związaną z flipowaniem. Do każdego biznesu trzeba podejść strategicznie i każdy biznes zaplanować w zgodzie z własnymi zasadami, dlatego też stworzyłyśmy z Martą Smith ten dokument, by trochę wbić przysłowiowy kij w mrowisko i zadać Ci kilka pytań, nad którymi naprawdę warto się zastanowić, nim się jakikolwiek biznes otworzy. Link do pdf-u: ►https://kobiecastronainwestowania.pl/lp/pobierz-pdf-zbuduj-biznes-na-wlasnych-zasadach/?utm_source=ruszamy_nieruchomosci&utm_medium=wpis&utm_campaign=rn90
pobierz 44.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[RN89] Czy WIBOR przetrwa?
Na początku 2018 roku wyszło nowe rozporządzenie unijne dotyczące regulacji stawek referencyjnych opracowane przez Międzynarodowa Organizacja Komisji Papierów Wartościowych. Ma ono na celu zapobieganie manipulacjom na giełdzie papierów wartościowych. Ujednolicenie przepisów dotyczy wszystkich krajów UE w tym także polskiego WIBOR-u. Zmiany są nieuniknione, jednak ciągle nie wiemy dokładnie co się stanie z WIBOR-em. Razem z Joanną Bąk pokusiłyśmy się o przybliżenie tego tematu słuchaczom podcastu. Nie było to łatwe zadanie. Dlatego, że wiedza na temat stawek referencyjnych to zagadnienie czysto ekonomiczne, a żadna z nas ekonomistką nie jest. Jednak na bazie tych informacji, jakie przenikają powoli z banków, pojawiających się nowych zapisów w umowach kredytowych, informacji, jakie można znaleźć na branżowych portalach, przygotowałyśmy odcinek, który mamy nadzieję, że zachęci Cię do głębszych poszukiwań. Biorąc pod uwagę fakt, iż kredyt mieszkaniowy z reguły bierzemy na kilkadziesiąt lat, naprawdę warto dość świadomie podejść do takiego zobowiązania. Warto zadać sobie pytanie, co się stanie jak WIBOR zostanie zastąpiony czymś innym. Jak to wpłynie na losy mojego kredytu? Wiele pytań dzisiaj, kiedy nagrywamy, pozostaje jeszcze bez odpowiedzi, jednak potraktuj ten odcinek jako wiedzę, która powinna wzbudzić twoją czujność. LINKI: Wywiad z Aleksandra Bluj, Wiceprezes Zarządu GPW Benchmark [link] Artykuł: Co dalej z WIBOR-em? Autor: Paweł Spławski, Andrzej Kępa, Deloitte [link] Music by audionautix.com
pobierz 35.6 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN88] Jak sfinansować inwestycje kredytem bankowym?
O kredytach już kilkakrotnie rozmawiałyśmy z Joanną Bąk, ale zawsze skupiałyśmy się na zwykłych kredytach mieszkaniowych. Czas poruszyć temat kredytów inwestycyjnych. Okazuje się, że pojawił się na rynku produkt kredytowy na zakup nieruchomości na wynajem na osobę fizyczną. Coś na wzór brytyjskiego kredytu „buy to let”, w którym to bank bierze również pod uwagę dochody z najmu nieruchomości. W podcaście rozmawiamy o różnicach pomiędzy kredytem inwestycyjnym a zwykłym mieszkaniowym. O tym, jakie warunki musisz spełnić, by taki kredyt dostać. Jak się do tego przygotować. Razem z Asią mówimy też o kredytach, z jakich nie jesteśmy dumne, że je udzieliłyśmy, no ale na początku w każdym zawodzie popełnia się głupie błędy wynikające jeszcze z braku doświadczenia i wiedzy. Asia stwierdziła, że to niemal jak publiczna spowiedź, jednak ja tak sobie myślę, że te nasze wyznania służą raczej temu, byś zrozumiał mój drogi słuchaczu młodych pracowników banków czy doradców kredytowych. W rozmowie wspominamy również o grupie kredytowego wsparcia. Potrzebujesz więcej kredytowych informacji, to Asia zaprasza do grupy, gdzie możesz zapytać ekspertów o wszystko. Link do grupy: [link] Natomiast jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat alternatywnych sposobów finansowania twoich projektów inwestycyjnych zobacz koniecznie nasz webinar: ► [link]
pobierz 48.8 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN87] Jak rozliczyć flipa?
Nieruchomości to taka specyficzna branża. Jak chcesz otworzyć sklep, to się nie zastanawiasz czy musisz założyć działalność gospodarczą, bo oczywiste jest, że musisz to zrobić. Natomiast jak chcesz rozpocząć biznes w branży nieruchomości, to zastanawiasz się, czy mogę wynajmować bez firmy, czy pierwszy flip mogę zrobić jako osoba fizyczna itp. Skąd to zamieszanie na rynku? Przyczyna jest prosta. Prawo dopuszcza sytuacje, w których osoba fizyczna nieprowadząca działalności wynajmuje lub sprzedaje nieruchomość. Jednak pytaniem jest: gdzie jest ta granica? Kiedy to już powinno się mieć jakąś formę prawną, a kiedy jeszcze nie ma takiej potrzeby? Niestety wybór formy prowadzenia działalności to dopiero początek góry lodowej. Im głębiej w las, tym więcej zawiłości. Jedne nieruchomości są zwolnione z VAT a inne nie. Czy sprzedając jako firma muszę naliczyć VAT? A co z wyposażeniem mieszkania jak to rozliczyć? Jest trochę zawiłości na ten temat i coś czuje, że tym odcinkiem dopiero rozpocznę lawinę pytań. Liczę się z tym, że będzie sporo jeszcze do dopowiedzenia na ten temat. Pewnie skończy się to kolejnym odcinkiem uzupełniającym. Potraktuj ten odcinek jako wstęp do rozważań nad formą prawną zarejestrowania twojej inwestycyjnej działalności. Wątki z VAT-em potraktuj jako wstęp do twoich poszukiwań, bo pamiętaj, że w biznesie na każdą sytuację trzeba jednak patrzeć indywidualnie na konkretną sytuację, by dobrze zakwalifikować i rozliczyć poszczególne koszty. My tutaj sygnalizujemy problem i mam nadzieję, że dzięki temu odnajdziesz się lepiej w twojej konkretnej sytuacji. Gościem dzisiejszego odcinka jest Barbara Ziemba, która przez kilka lat prowadziła własne biuro rachunkowe, a obecnie jest analitykiem w dużej firmie. Zajmuję się analizą projektów inwestycyjnych w swojej firmie i przez jej ręce przechodzą wielomilionowe projekty, które ona musi ocenić z punktu widzenia opłacalności całego projektu. Wspólnie rozmawiamy o tym, jak najlepiej zacząć biznes fliperski od strony formalnej i księgowej. Ponadto w odcinku wspominam o najbliższych wydarzeniach. O 3-dniowym FB LIVE Zrób sobie flipa oraz webinarze Jak pozyskać inwestora, który sfinansuje twój projekt? Więcej informacji o obu wydarzeniach znajdziesz tutaj: [link] [link] Music by audionautix.com
pobierz 29.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN86] Jak znaleźć okazję na rynku pierwotnym, a jak na wtórnym?
Jak znaleźć okazje to jedno, a jak ją rozpoznać to drugie. Jeżeli chcesz inwestować w nieruchomości, musisz nauczyć się obu czynności. Musisz poznać swój rynek od podszewki. Musisz stać się ekspertem na swoim lokalnym rynku, by z powodzeniem rozpoznawać, co jest okazją na rynku a co nie. W tym odcinku razem z Grzegorzem Tomiakiem rozmawiamy, co jest okazją na rynku wtórnym, a co na pierwotnym. Okazuje się, że na obu rynkach można z dużym powodzeniem flipować i zarabiać fajne pieniądze. Grzegorz dzieli się swoim doświadczeniem z obu rynków. Odpowiadamy też na pytanie, dlaczego warto inwestować na rynku, którym się dobrze zna i ile trzeba zobaczyć mieszkań, by trafić na okazje. Ponadto wspominamy webinar, który wspólnie prowadzimy: Jak kupić i sprzedać nieruchomość z dużym zyskiem. Szczegóły webinaru znajdziesz tutaj: ►https://kobiecastronainwestowania.pl/lp/webinar-jak-kupic-i-sprzedac-nieruchomosc-z-duzym-zyskiem/ A dla tych, co naprawdę chcą poszerzyć wiedzę na temat flipowania mamy całe szkolenie: FLIPOWANIE, czyli jak kupic, wyremontować i sprzedać nieruchomość. Jest to szkolenie skierowane do osób, które chciałby na obrocie nieruchomościami zarabiać całkiem fajne pieniądze. Z moich obserwacji i rozmów z fliperami zarobić można od 30 tys. w górę w Polsce w zł, a w UK w funtach. Kurs jest w dwóch pakietach na Polskę i na UK. W pakiecie UK będą dodatkowe moduły uzupełniające o brytyjski rynek. Także wybierając ten pakiet otrzymasz wiedzę zarówno z rynku polskiego, jak i brytyjskiego. Czego się możesz spodziewać po tym szkoleniu? Przede wszystkim tego, że dostaniesz wszystkie narzędzia i wiedzę do tego, by zacząć. Począwszy od szczegółowej wiedzy na temat poszukiwań i rozpoznawania okazji inwestycyjnych, jak zrobić badanie rynku, dokładnej analizy kosztów całego procesu inwestycyjnego, niezbędne kalkulatory, składniki ceny, obliczanie opłacalności inwestycji, po podstawową wiedzę prawną i podatkową. Nie jesteśmy prawnikami ani doradcami podatkowymi, ale praktykami tego biznesu więc dowiesz się jak zorganizować taką działalność od strony prawnej i podatkowej, żeby nie mieć problemu z fiskusem. Ponadto poprosiłyśmy prawnika do tego, by stworzył wzory umów współpracy z inwestorami, bo często pytacie jak zabezpieczyć siebie lub inwestora, który wykłada pieniądze na twój projekt. Te umowy stworzone są na rynek Polski i będą świetną bazą do negocjacji warunków z inwestorem. Myślę, że jeżeli faktycznie chcesz zacząć ten biznes, to ten kurs będzie dla Ciebie takim Kompendium Wiedzy, bez której lepiej nie wychodzić na rynek. Więcej informacji na temat szkolenia znajdziesz tutaj: ►https://kobiecastronainwestowania.pl/product/flipowanie/ Music by audionautix.com
pobierz 51.6 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN85] Jak wydobyć potencjał inwestycyjny z nieruchomości kupionej na FLIPA?
Czy można nauczyć się widzenia potencjału nieruchomości na sprzedaż? Czy potrzebne są do tego jakieś specjalne predyspozycje czy jednak jest to wiedza, którą można zdobyć? Zapytałam o to architektkę wnętrz Polę Matuszewską, która to specjalizuje się w obsłudze inwestorów i wydobywaniu potencjału inwestycyjnego nabywanych przez nich nieruchomości. W tym odcinku Pola udziela wiele mega praktycznych rad dotyczących podziałów, przenoszenia instalacji, zgód i pozwoleń. Myślę, że ten odcinek przyda się każdemu kto planuje remont nieruchomości. Z tego odcinka dowiesz się: - Kiedy najłatwiej jest przenieść kuchnię? - Jakie instalacje należy wymienić? - Na czym nie warto oszczędzać? - Co warto zrobić, by niedużym kosztem uzyskać "efekt wow"? - Co należy zgłaszać i komu? - Jak rozpoznać ściany nośne i działowe? - Na co zwrócić uwagę przy pierwszej wizycie w nieruchomości? Pola chętnie się dzieli swoją wiedzą i jeżeli masz pytania odnośnie remontu śmiało pytaj! Napisz komentarz, a ja po proszę Polę, aby odpowiedziała. W odcinku wspominam o webinarze pt. Jak kupić i sprzedać nieruchomość z dużym zyskiem? Szczegóły webinaru znajdziesz tutaj: ►https://kobiecastronainwestowania.pl/lp/webinar-jak-kupic-i-sprzedac-nieruchomosc-z-duzym-zyskiem/ LINKI: Strona POLI: [link] Music by audionautix.com
pobierz 61.9 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN84] Po drugiej stronie barykady. Pośrednicy i inwestorzy - partnerzy czy przeciwnicy?
Pośrednicy i inwestorzy teoretycznie powinni ze sobą współpracować, jednak bardzo często jest, że zamiast ze sobą współpracować nawzajem się unikają. Dlaczego? Jedna i druga strona ma wobec siebie wiele oczekiwań, a tam gdzie są oczekiwania często pojawiają się rozczarowania. Rozczarowania rodzą wiele problemów, które mocno rzutują na współpracę obu tych grup. To powoduje brak wzajemnego zrozumienia i zaufania. Czy jest możliwe zbudowanie mostu, zamiast pogłębienia przepaści pomiędzy nimi? Zarówno pośrednicy jak i inwestorzy działają dla zysku. Mówiąc krótko żyją z nieruchomości. Inwestorzy poszukują okazji inwestycyjnych, a pośrednicy klientów. Jedni i drudzy mogliby z powodzeniem zaspokajać swoje potrzeby, ale nie do końca to działa. Czy warto współpracować z pośrednikiem zapytałam inwestorki Marty Smith, która to ma na swoim koncie kilkadziesiąt projektów inwestycyjnych. Jak rozpoznać okazje inwestycyjną? PDF do pobrania. ►https://kobiecastronainwestowania.pl/lp/pobierz-pdf-jak-rozpoznac-okazje-inwestycyjna/ Music by audionautix.com
pobierz 29.4 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[RN83] Jak sprzedać funkcjonujący biznes?
Z obrotem nieruchomości bardzo często wiąże się sprzedaż funkcjonujących biznesów. Czasami sprzedając nieruchomość automatycznie sprzedajemy na gotowy biznes. Taki scenariusz wydaje się oczywisty i prosty. Sprzedaję pensjonat wraz ze wszystkimi rezerwacjami i obsługą. Jednak co zrobić, kiedy prowadzisz biznes w nie swoim lokalu? Kiedy poniosłeś spory nakład na rozkręcenie biznesu, ale lokal wynajmujesz. Czy można sprzedać sam biznes? Istnieje coś takiego jak zorganizowana część przedsiębiorstwa lub odsprzedaż nakładów inwestycyjnych, a potocznie mówi się na to po prostu odstępne. Takich sytuacji na rynku jest bardzo dużo. Niestety nie mam dostępu do żadnych statystyk, bo są to sytuacje trudne do ewidencjonowania. Z reguły są to przejęcia rozliczane zwykłą fakturą pomiędzy jedną działalnością gospodarczą a drugą, lub sprzedaż udziału w spółkach. Jak przeprowadzić taki proces przejęcia biznesu? Jakie dokumenty należy przygotować? Na co zwracać uwagę? Na te i inne pytania odpowiadamy z Sylwią Wróblewską właścicielką biura nieruchomości w Gdańsku, która to na swoim ma już kilkanaście skutecznie przeprowadzonych takich transakcji. Zapraszam do wysłuchania audycji. Jeżeli poszukujesz biznesu do zakupu, lub masz na sprzedaż funkcjonujący biznes napisz proszę do mnie na maila: [email] Linki: Blog Sylwii: [link] Grupa dla pośredników: [link] Music by audionautix.com
pobierz 29.6 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[RN82] Giełda kontra nieruchomości - w co lepiej inwestować?
Z pewnością różne prawa rządzą rynkiem nieruchomości w porównaniu z giełdą. Jednak po dłuższej rozmowie z inwestorką giełdową Anną Smolińską, faktycznie wydaje się, że niezależnie od tego w co inwestujesz wszystko zaczyna się od twojej głowy. Od przekonań jakie masz na dany temat. Od pokonania własnych barier i blokad. Miałam przyjemność trochę liznąć giełdy, a Ania poczyniła swoje pierwsze kroki w inwestowaniu w nieruchomości. Okazuje się, że nasze powody dla których długo zwlekałyśmy z inwestowaniem w inne rynki były wbrew pozorom bardzo podobne. Jednak nasz świat mentalny jest kluczowy niezależnie od tego co chcesz robić… Z tego odcinka dowiesz się o głównych różnicach pomiędzy obiema strategiami inwestowania, o plusach i minusach jednej i drugiej metody. O tym jak zacząć i co zrobić by ruszyć z miejsca niezależnie od tego, z którego punktu startujesz. Anna Smolińska jest autorką książki i bloga o nazwie Kobieta Inwestuje. Dla słuchaczy podcastu przygotowała specjalny kod rabatowy na bezpłatną przesyłkę książki. By skorzystać z okazji wejdź na bloga: [link] wrzuć do koszyka książkę i wpisz kod: ruszamynieruchomosci Zachęcam gorąco do poznania bloga Ani. Jest kopalnią wiedzy na temat inwestowania na giełdzie. A tymczasem zapraszam do wysłuchania naszej rozmowy. Music by audionautix.com
pobierz 47.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[RN81] Jak to jest być pośrednikiem w Australii?
Jak to jest być pośrednikiem w Australii? Zawód niby ten sam a jednak różnice znaczące. Wszystko wydaje się być inne. Począwszy od sposobów pozyskiwania nieruchomości, po pracę z ofertą, prezentacje i transakcje. Chciałoby się powiedzieć co kraj to obyczaj. I coś w tym jest. W Australii praktycznie nie istnieją transakcje bez udziału pośrednika nieruchomości. Są to bardzo unikalne sytuacje. Ciekawy jest sposób prezentacji i licytacji ulicznych. Myślę, że z rynku australijskiego płynie wiele inspiracji dla nas pośredników. Gościem tego odcinka jest Olga Marciniak, która to gościła już w podcaście nr 74. Rozmawiałyśmy wówczas głównie na temat rynku nieruchomości w Australii, a dzisiaj rozmawiamy na temat agencji nieruchomości i współpracy z nimi. LINKI podcast.ruszamynieruchomosci.pl/rn74 Music by audionautix.com
pobierz 49.5 MB odcinki RSS iTunes www
Starsze
»
miodek