Ruszamy Nieruchomości

Na blogu » 4 lata w sieci
Sortuj: kategoriami | alfabetycznie
Tygodniuffki to audycje, które zdobyły największą popularność w ubiegłym tygodniu. Ranking audycji tworzony jest automatycznie na podstawie zainteresowania użytkowników
Opis: Podcast o nieruchomościach prowadzony przez Martę Baczewską-Golik.
Data dodania: 2016-02-21 14:10:44
Data aktualizacji: 2017-05-28 18:00:13
Audycji w katalogu: 37
Stan: Aktywny :-)
opublikowany 6 dni temu
[RN35] Jak sprzedać nieruchomość powyżej wartości rynkowej?
Kto chciałby sprzedać swoją nieruchomość średnio o 10-15% drożej niż jej wartość rynkowa? Jestem pewna, że gdybym powiedziała w tym momencie "palec do budki" to bardzo szybko budka byłaby pełna chętnych. Jak tego dokonać? Czy w ogóle jest to możliwe? Moim gościem jest Barbara Hołubicka rzeczoznawca majątkowy, która w wywiadzie dzieli się swoim doświadczeniem z zakresu określania wartości rynkowej nieruchomości. Marta, żeby sprzedać coś powyżej wartości rynkowej trzeba najpierw znać tą wartość rynkową! - powiedziała mi kiedy zapraszałam ją do podcastu. Myślę sobie niby proste, ale zupełnie nie oczywiste. Basia w wywiadzie przyznaje, że rynek raczej nie sprzyja podnoszeniu cen. Wręcz przeciwnie wszyscy dążą to jej obniżenia. Niezmienia to faktu, że udało się jej w współpracy z pośrednikami sprzedać nieruchomości powyżej wartości rynkowej. W czym tkwi sekret? W dużej mierze w umiejętności pośrednika do stworzenia profesjonalnej oferty, umawiania klientów na zakładkę czy też zachęcenia właścicieli do przygotowania mieszkania odświeżenia bądź drobnego remontu. Ponadto współpraca z rzeczoznawcą majątkowym bardzo pomaga w ustaleniu realnej wartości rynkowej oraz zaakceptowaniu jej przez właścicieli nieruchomości. Nawet jeśli rozmija się ona z ich pierwotnymi wyobrażeniami łatwiej jest im zaakceptować wycenę zrobioną przez profesjonalistę. Uświadomienie klientom, że sentymenty nie wpływają na wartość nieruchomości przy synergicznej współpracy rzeczoznawcy z pośrednikiem jest zdecydowanie łatwiejsze. Taka współpraca buduje wzajemny autorytet w oczach klientów. Wg mojego gościa każdy ma prawo do własnej oceny sytuacji i wystawienia na sprzedaż w cenie jaka im się wydaje za stosowne. Nie mniej jednak jeżeli trzeba pamiętać, że jeżeli nie przeprowadzimy chociażby analizy porównawczej i nie zbadamy tła innych ofert, wówczas możemy dość mocno się rozminąć z wyceną nieruchomości. Jeżeli nieruchomość jest warta 240 tyś, a klient chce wystawić za 280 tyś, jak dla mnie to może wystawić nawet i za 300 tyś. Jak sprzeda to następnym razem skorzystam z tego do wyceny, bo będzie to wówczas transakcja rynkowa. Music by audionautix
pobierz 37.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 29 dni temu
[RN34] Opowieść o butach klienta i nie tylko!
Kim jest sprzedawca 3D? Czy opanowanie nowinek technologicznych wystarczy by przetrwać na rynku ? Gościem 34 odcinka jest Krzysztof Rzepkowski trener i manager w Lloyds Properties. Krzysztof od lat zajmuje się branżą nieruchomości. Przeszedł wszystkie etapy i szczeble kariery. Obecnie głównie realizuje się jako trener sprzedaży. Twierdzi, że nic tak nie wzmacnia osobowości jak właśnie sprzedaż "door to door". Odmowa i odrzucenie buduje siłę i charakter. Tu nie ma drogi na skróty. Sprzedaż musi być autentyczna i WIARYGODNA. Musi za nią stać wiedza, doświadczenie i zmiana. Dzisiejszy sprzedawca musi w sobie łączyć 3 cechy: Posiadać wiedzę. Umiejętnie wykorzystywać nowe technologie. Łatwo budować relacje. Sprzedawca, za którym nie stoi wartość merytoryczna bardzo łatwo może zostać zdyskredytowany. W czasach kiedy jeden wpis w Social Mediach może się ciągnąć za kimś przez całe lata, to naprawdę może podważyć pozycję sprzedawcy na rynku. Tu nie ma drogi na skróty. W branży nieruchomości zdobywa się wiedzę głównie poprzez doświadczenie i muszą o tym pamiętać zwłaszcza młodzi pośrednicy. Z drugiej strony sprzedawca, który bazuje na swoim wieloletnim doświadczeniu i nie podąża za trendami podlega prawu przemijania. W krótce świat o nim zapomni jak na rynek wejdą nowe pokolenia klientów. 25-cio latkowie, którzy kupują swoje pierwsze mieszkania to rocznik 1992! Oni wychowali się w erze galopującej technologii. Dla nich korzystanie z narzędzi internetowych jest tak naturalne jak powietrze. Nie można tego lekceważyć. Ostatni czynnik jest jak dla mnie najbardziej determinujący sukces. Bo o niego najtrudniej wśród sprzedawców. Umiejętność budowania trwałych relacji i bycia po prostu pomocnym. Bardzo lubię Marcina Osmana za to jego odwieczne pytanie: W czym mogę Ci pomóc? I o to się wszystko rozchodzi. O empatię i bycie osobą, która rozwiązuje ludzkie problemy, a nie je tworzy. Nie zliczę ile razy słyszałam od klientów jak to agent nieruchomości utrudniał proces sprzedaży zamiast go ułatwiać. Dlaczego tak się dzieje? To co najważniejsze możemy dać klientowi to rozwiązanie problemu i poczucie bezpieczeństwa. Tylko i aż tym różnimy się od automatycznej infolinii. Mają szansę przetrwać tylko Ci, co to zrozumieją i w drożą do swojej codziennej pracy. Sprzedawca, który będzie umiał wejść w przysłowiowe buty klienta i pomoże rozwiązać mu jego problem zawsze będzie na wagę złota. W wywiadzie Krzysztof podaje dużo więcej przykładów i rozmawiamy też o tym, czym każdy się zasłania - czyli o wymówkach. Jakie są najczęściej stosowane? Jak z nimi walczyć? Krzysztof prowadzi całodzienne szkolenie na ten temat, ale w wywiadzie zdradza parę ciekawych wątków. Zapraszam do wysłuchania całej naszej rozmowy. Music by audionautix.com
pobierz 34.1 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany ponad miesiąc temu
[RN33] Podróż w niezależność z Martą Smith
Marta Smith bardzo ciekawa kobieta - inwestorka. Przez ostatnie 4 lata zrealizował ponad 60 projektów inwestycyjnych. Obecnie zarządza portfelem 19 domów na wynajem w UK. Używa szerokiej gamy strategii inwestycyjnych. Ma na swoim koncie zarówno flipy jak i inwestowanie na cashflow. Mnie osobiście urzekło jej podejście do tematu inwestowania w nieruchomości. Ona dopasowuje strategię inwestycyjną do miejsca w którym się znajduje i jest zdania, że należy dywersyfikować swoje dochody jakie płyną z nieruchomości. Tj. dbać zarówno o budowanie kapitału chociażby poprzez flipy, jak i budowanie aktywów w postaci nieruchomości, które dają im dodatni przepływ pieniędzy, ale też poprzez rozwijanie biznesu, który na przykład zarządza nieruchomościami. Ona dywersyfikacje rozumie tak jak ja. Dywersyfikuj swoje dochody w obrębie swojej branży, a nie skacz z kwiatka na kwiatek! Dziś inwestuje w nieruchomości, za chwile w giełdę, a jeszcze za chwilę w biznes w totalnie innej branży. Skoncentruj się na jednej dziedzinie i buduj biznesy, które się wzajemnie wspierają i nakręcają. Mądre prawda? O dywersyfikacji się dużo mówi. Na szkoleniach często słyszymy stwórz kilka nóg dających dochód, ale za chwile ten sam wykładowca mówi skoncentruj się na jednym. Przez długi czas miałam konsternacje. TO W KOŃCU CO MAM ROBIĆ? Budować jeden dochód, czy kilka na raz? Dopiero niedawno sobie uświadomiłam, że praktycznie każda branża daje wiele możliwości zarabiania na niej. Nieruchomości dają ogromne możliwości zarabiania w różnorodny sposób. Takie podejście do biznesu daje ogromną przewagę. ♦ Po pierwsze: daje bezpieczeństwo. Jak w jednej nodze coś nie idzie to w druga działa. ♦ Po drugie: jedna działalność napędza drugą i wspiera się, a nie wyklucza. ♦ Po trzecie: stajesz się coraz większym ekspertem w swojej branży, a co za tym idzie twój autorytet rośnie. Jak popatrzysz na wielkie koncerny, to zdecydowanie w większej ilości one są oparte na pokrewnych działaniach np. grupa Czarneckiego: bankowość, doradztwo kredytowe, doradztwo inwestycyjne, księgowe, pośrednictwo nieruchomości, pośrednictwo na rynku pierwotnym itd. Wszystkie te spółki są kompatybilne i nawzajem sobie przyprowadzają klientów. To wszystko jest poukładane jak w zegarku. Jeden trybik porusza drugi. Jak klient wpadnie w tą sieć to najczęściej staje się klientem wielu produktów w obrębie tej sieci. Marta ujęła mnie właśnie takim podejściem do nieruchomości. Traktuje je jako szeroki pas możliwości zarabiania. Jedno z drugim się pięknie przeplata. Dzisiaj rozmawiamy o inwestowaniu, strategiach dość ogólnie, ale zapraszamy na nasz wspólny webinar, na którym podzielimy się naszą wiedzą na temat nieruchomości zdecydowanie szerzej. I co najważniejsze. Odczarujemy mit, że nieruchomości są tylko dla mężczyzn! Drogie PANIE! Wy też możecie inwestować i z dużym sukcesem budować swój biznes w oparciu o nieruchomości! Do usłyszenia w podkaście i zobaczenia na webinarze! Music by audionautix.com
pobierz 38.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN32] Podsumowanie 2016. Zmiany w kredytach w 2017.
Powoli moje spotkania z Asią zaczynają być tradycją :) Kolejny raz spotkałyśmy się by podsumować poprzedni rok kredytowy i pogadać o tym co nowego w tym roku nas czeka. Nie jest chyba dla nikogo już tajemnicą, że MDM na 2017 r już się skończył, a środki na 2018 r. zaraz się skończą. Słyszeliście pewnie też o nowym projekcie ustawy i proponowanych zmianach dotyczących doradców kredytowych oraz szeregu innych propozycji, które mają na celu chronić konsumenta. Na rynku kredytowym wiele się dzieje choć na razie to wciąż wielki znak zapytania??? W którym kierunku to pójdzie? Zobaczymy. A tymczasem z Asią spotkałyśmy się by o tym wszystkim porozmawiać. Z rozmowy dowiesz się: - jak wyglądało zadłużanie się Polaków w 2016 r. - ile środków zostało na MDM - jakie zmiany szykują nam ustawodawcy - czy doradca kredytowy przetrwa na rynku - co tak naprawdę będzie chronić konsumentów, a co może bardzo utrudniać finansowanie nieruchomości Jeżeli planujesz zakup nieruchomości na kredyt w najbliższej przyszłości zdecydowanie warto posłuchać tego odcinka. Zapraszam do wysłuchania rozmowy. Music by audionautix.com
pobierz 31.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN31] Jak rozwinąć biznes w nieruchomościach do 2 miliardów dolarów obrotu?
Wyczekiwany i obiecany wywiad z Joshem i Mattem Altman jest już w końcu :) Nie było łatwo odciągnąć braci Altman od obowiązków na konferencji Twój Ruch organizowanej przez Marcina Osmana w Warszawie w lutym 2017. Podziwiałam ich stoicki spokój i uśmiech jakim każdego obdarzyli. Matt podpisał całe mnóstwo książek. Jedną z nich mam również z jego ciekawym podpisem i zamierzam podarować ją osobie, która przesłucha wywiad udostępni go w sieci z dopiskiem #ruszamynieruchomosci i podzieli się swoją opinią w komentarzu na blogu lub FB. W tym odcinku również rozstrzygam zaległy konkurs. Wybrałam dwie osoby, którym prześlę książkę Zapytaj Garyego - także zachęcam do posłuchania polskiej wersji by usłyszeć, kto wygrał :) Czego się dowiesz z tego odcinka? Josh i Matt odpowiadają na pytania: - Jak zdobyć zaufanie wpływowych klientów? - Jak doszli do swojego sukcesu w zaledwie 15 lat prowadzenia biura nieruchomości? - Dlaczego to właśnie im gwiazdy Holywood powierzają swoje nieruchomości na sprzedaż a nie tysiącom innym pośrednikom działającym w LA? - Co by zrobili gdyby mieli od podstaw zacząć biznes w Polsce? Oboje bracia dzielą się w sposób bardzo otwarty swoim doświadczeniem i przemyśleniami na temat biznesu. Polecam wysłuchanie rozmowy. Music by audionautix.com
pobierz 18.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN30] How to start 2 billion dollars business in Real Estate?
This is my first podcast in english! I'm a little bit exited how do you like it? ;) This time I interview brothers Josh i Matt Altman. Both of them came to LA without any experience and financial back up. They set up their Real Estate Agency from zero to 2 billions $. How they did it? What is the key to their success? How to built client trust? How to expand the network on very wealthy and famous clients? They answer all this questions and many any more! Music by audionautix.com
pobierz 12.4 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[RN29] Kim jest nowoczesny inwestor?
O inwestowaniu jest bardzo dużo blogów, książek, kanałów na youtubie itp. Jak się chce to naprawdę można spędzić długie godziny na śledzeniu informacji na ten temat. Jedyny problem jaki zawsze miałam z tego typu informacjami dotyczył kwestii wiarygodności źródła. Czy to o czym autor pisze jest możliwe w Polsce? Czy ktoś tego spróbował? Przypuszczam, że nie jestem jedyna, którą tematyką inwestowania w nieruchomości zainteresował Robert Kioysaki. Cokolwiek by nie powiedzieć o jego książkach to trzeba przyznać, że są bardzo inspirujące, natomiast zostawiają po sobie to pytanie: I CO DALEJ? Od czego zacząć? Jak zdobyć kapitał na pierwszą inwestycje? Jak znaleźć okazję? Jak stać się tym Inwestorem z czwartego kwadrantu? Czy w Polsce jest to możliwe? Jak to zrobić bez doświadczenia? Co to jest ta dźwignia finansowa i jak z niej korzystać? Pytania mnożą się w głowie a im głębiej w las tym ciemniej. Kim jest Nowoczesny Inwestor i jak się nim można stać zaczynając zupełnie od zera? bezpłatnie fragment książki Nowoczesny Inwestor i poznaj Modele Inwestycyjne minimalizujące zaangażowanie kapitału. [link] Wpisz swój adres email w różowym boksie pobierz skrypty, a link do pobrania pdf-u zostanie wysłany na twoją skrzynkę. Posłuchaj historii zwykłego chłopaka z Lublina, który po prostu postanowił zostać inwestorem i to zrobił. Nie mając wsparcia od nikogo zaczął odkładać z etatu swoje pierwsze 30 tyś i obrócił nimi na nieruchomości podwajając przy tym swój kapitał. Wykorzystał do tego dostępny dla każdego mechanizm dźwigni finansowej. Na swojej pierwszej transakcji zarobił 100%. Daniel Siwiec dzisiaj inwestuje w milionowe projekty, jest deweloperem, właścicielem biura nieruchomości oraz autorem książki "Nowoczesny Inwestor". W swojej książce opisuje metody ograniczania kapitału własnego w inwestycji. Jego modele inwestowania z powodzeniem można wykorzystać inwestując w małą nieruchomość jak i w duży projekt inwestycyjny. W wywiadzie opowiada jak dostrzec wartość tam gdzie wszyscy inni widzą problemy. Opowiada jak kreuje wartość na konkretnych przykładach swoich inwestycji dzięki czemu później swoje nieruchomości odsprzedaje z dużym zyskiem. Dzieli się swoimi przemyśleniami na temat najczęściej popełnianych błędów przez początkujących inwestorów oraz tłumaczy dlaczego nie należy przejmować się brakiem pieniędzy. Jego motto to: Na dobry biznes pieniądze zawsze się znajdą! Już teraz możesz zupełnie bezpłatnie pobrać fragment jego książki Nowoczesny Inwestor na stronie: [link]
pobierz 38.0 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN28] Czy warto inwestować w Tajlandii?
Podobno marzenia się nie spełniają, Marzenia się spełnia samemu! Dlaczego o tym piszę? Przyczyna jest bardzo prosta. Moim dzisiejszym gościem jest mecenas Maria Kobryń, która po prostu spełniła swoje marzenie i zainwestowała w apartament w Tajlandii. Tym samym przypomniała mi o moim dawnym marzeniu, żeby mieć nieruchomości rozsiane po świecie, które będą na mnie pracować i umożliwiać mi spędzanie cudownych wakacji w różnych zakątkach naszego globu. Muszę Ci się przyznać, że to moje "odkurzone" marzenie na tyle we mnie się na nowo rozbudziło, że postanowiłam zrobić coś czego jeszcze nie było w historii podcastu, ale o tym za chwilę. Czego dowiesz się z 28 odcinka podcastu? 1. Czy warto inwestować w nieruchomości w Tajlandii? 2. Jakiego zwrotu z inwestycji możesz oczekiwać? 3. Jak wyglądają kwestie prawne? 4. Z czym jest największe wyzwanie? 5. Jak to jest, gdy się jest właścicielem pięknego apartamentu na bajecznej wyspie Phuket? Polecam Ci szczególnie ten odcinek jeżeli: 1. Lubisz podróżować i myślisz o tym jak połączyć przyjemne z pożytecznym. 2. Potrafisz podejmować odważne decyzje. 3. Szukasz nietuzinkowych form inwestowania. 4. Lubisz dywersyfikować swoje inwestycje i po prostu czujesz, że już czas wyjść poza Polskę. 5. Szukasz inwestycji na cashflow. 6. Jeżeli nie jesteś pewien czy, którykolwiek z powyższych powodów Ciebie dotyczy, ale intuicja Ci podpowiada, że to może być coś ciekawego dla Ciebie! Posłuchaj naszej rozmowy i sam zdecyduj, czy chcesz drążyć temat głębiej. Poznać więcej szczegółów dotyczących inwestowania w Tajlandii. Jeżeli tak to koniecznie zapisz się już teraz na webinar/ spotkanie na żywo on line, które poprowadzimy razem z Marią!!! Tu znajdziesz więcej szczegółów! [link] Music by audionautix.com
pobierz 44.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN27] Dlaczego mam poświęcać czas na Social Media?
SKRYPT DO TEGO ODCINKAUDOSTĘPNIJ GO NA SWOJEJ TABLICY NA FBI NAPISZ NA MOIM PROFILU CO MYŚLISZ NA TEMAT ROLI SM W BIZNESIEI WYGRAJ KSIĄŻKĘ!!!!! SZCZEGÓŁY W 27 ODCINKU RN!KONIECZNIE PRZESŁUCHAJ DO KOŃCA!!! :)W 27 odcinku przedstawię Wam Agenta Nieruchomości, który naprawdę robi świetną robotę w Social Mediach i co najważniejsze - przełożyło to mu się na bardzo realne korzyści finansowe. Posłuchajcie mojej rozmowy z Oskarem Płukisem, ponieważ Oskar dzieli się nie tylko swoją wiedzą na temat Social Mediów, ale również opowiada o bardzo wysokich kontraktach jakie pozyskał właśnie dzięki temu, że jest w stałym kontakcie ze swoimi potencjalnymi klientami w SM.Jeżeli rozmowa Cię nie przekona, że warto zaistnieć w SM, ale poczujesz, że być może potrzebujesz zdobyć więcej informacji na ten temat to przygotowałam skrypt, w którym spisałam wszystkie moje szkolenia, książki, podcasty które zmieniły moje myślenie i nauczyły konkretnych technik w zakresie marketingu on line. Wystarczy, że wejdziesz na:http://wp.me/p7l4ks-aCwpiszesz swój adres email w różowym boksie na górze strony w komputerze lub na samym dole w Twoim urządzeniu mobilnym, a uzyskasz dostęp do listy moich inspiracji marketingowych. Music by audionautix.com
pobierz 64.6 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
RN26 Jaki jest Fredrik Eklund? Rozmowa z wydawcą Marcinem Osmanem.
To jest mój ostatni wpis i ostatni odcinek podcastu w 2016 roku. Jakbym miała wskazać takie ważne momenty w naszej branży to bez wątpienia pojawienie się książki Fredrika Eklunda do takich należy.Dlaczego?Bo jest to powiew wielkiego sukcesu zza oceanu w branży nieruchomości. A skoro zza oceanu takie historie do nas już docierają to znaczy, że wkraczamy na bezkresny ocean rozwoju, a co za tym idzie za chwile pojawią również i u nas takie gwiazdy. Tym sposobem sprytnie przeszłam do tego czego życzę Tobie w Nowym 2017 roku!!! Inspiruj się, ucz i wcielaj w życie to co się sprawdziło w innych zakątkach naszego globu. Niech ta wiedza przyniesie równie spektakularny efekt również i Tobie.A o czym rozmawiamy z Marcinem?Rozmawiamy o niezwykle ważnym elemencie edukacji - a są nim książki.o tym dlaczego Marcin zdecydował się na wydanie książek z rynku nieruchomościco już jest i warto przeczytać i co będzieo zbliżającej się wielkimi krokami konferencji z braćmi Altmano nowinkach wydawniczych, które właśnie co wyszły z drukarnii w końcu o autorach - jacy są naprawdę za kulisamiUWAGA! OFERTA SPECJALNA! KUP KSIĄŻKĘ A DRUGA DOSTANIESZ GRATIS!Wejdź na [link] i wpisz swój email w różowym boksie ( skrypty odcinków), a dostaniesz na maila tajne hasło, które upoważni cię do otrzymania drugiej książki zupełnie ZA DARMO!*www.osmpower.pl*Oferta ważna do końca stycznia 2017 r. Przeczytaj dokładnie zasady promocji książek.Music by audionautix.com
pobierz 46.8 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 6 miesięcy temu
[RN25] Zachowania klientów w serwisie otodom.pl
Już dawno tak długo się nie zastanawiałam jaki tytuł dać odcinkowi podcastu. Tak wiele wątków i ważnych tematów poruszyłyśmy z Moniką Rudnicką General Manager Otodom Polska, że miałam duży dylemat, który wybrać na tytułowy.Doszłam do wniosku, że za każdym biznesem stoi sprzedaż, a za każdą sprzedażą potrzeba klientów. Żeby ją odkryć trzeba być dobrym obserwatorem rynku. Nie ma lepszego sposobu na odkrywanie prawdziwych potrzeb klientów jak analiza ich zachowań.Czego pragną klienci?Jest taki film "Czego pragną kobiety", w którym główny bohater dostaje "dar" czytania w umysłach kobiet dzięki czemu tworzy doskonała kampanię marketingową skierowaną do kobiet. Tak sobie myślę, że serwis ogłoszeniowy otodom jest jak ten bohater filmowy - ma potężny wiedzę na temat zachowań i potrzeb klientów poszukujących nieruchomości dzięki temu tworzy coraz to lepsze kampanie reklamowe. Seria reklam telewizyjnych świetnie stargetowanych do konkretnych grup docelowych, czy niedawna reklama Pani Domu skierowana do coraz to silniejszej grupy, która właśnie weszła na rynek mieszkaniowy w poszukiwaniu swojego wymarzonego m3 w niewielkim monitorze swojego smartphone-u.Czy masz rozwiązanie na problem swojego klienta?W marketingu i sprzedaży to się nazywa odpowiadanie na potrzeby klienta, a skoro tak to jaka lekcja z tego płynie dla agentów nieruchomości?1. Skoro zmienia się światopogląd naszych potencjalnych klientów to najwyższy czas również na zmiany i u nas.2. Mobilność jest już faktem, a nie planem na przyszłość. Sprawdzaj wszystko co robisz w sieci jak wygląda w telefonie!3. Na rynek wchodzi nowe pokolenie, a wraz z nim nowe zwyczaje. Internet jest podstawowym źródłem informacji nie tylko o ofercie, ale również o Tobie jako o specjaliście do spraw nieruchomości.4. Największą bolączką kupujących są powielone ogłoszenia dla jednej nieruchomości, co powoduje frustracje i zniechęcenie wśród osób poszukujących, dlatego naszym obowiązkiem powinna być promocja umów na wyłączność.5. Wizualizacja ogłoszeń - najważniejszy element oferty.6. Nieproporcjonalnie duża liczba ogłoszeń w stosunku do ilości faktycznie sprzedawanych mieszkań w danej dzielnicy - powoduje, duże spadki pozycji naszych ogłoszeń przez co musimy wydawać dużo więcej pieniędzy na pozycjonowanie ogłoszeń w serwisie, ponieważ 80% klientów nie wchodzi na drugą stronę listy wyświetleń!7. Identyfikacja i odpowiedź na potrzeby klientów, to klucz do zdobycia zaufania i docenienie pracy pośrednika w procesie zakupu mieszkania.Chcesz poznać więcej przydatnych informacji o zachowaniach klientów w sieci? skrypt i dowiedz się co jeszcze wynika ze statystyk otodom!http://ruszamynieruchomosci.pl/rn25-zachowania-klientow-w-serwisie-otodom-pl/Aby pobrać skrypt wpisz swój adres email w różowym boksie w prawym górnym rogu jeżeli czytasz to na komputerze lub na samym dole strony na stronie mobilnej w twoim telefonie.Music by audionautix.com
pobierz 66.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 6 miesięcy temu
[RN24] Jak wyprowadzić z domu uciążliwego lokatora?
EKSMISJASłowo, które budzi wiele emocji. Niezależnie od tego czy jest słusznie przeprowadzana czy też nie zawsze się znajdą głosy za i przeciw.Natomiast tym razem chciałabym uniknąć dyskusji na temat moralności ponieważ każda sytuacja jest indywidualna i o słuszności oraz sposobie jej przeprowadzenia niech decydują sądy.Zaprosiłam do rozmowy mec. Magdalenę Bursa-Łapińską oraz Agnieszkę Chyła z Novus Kancelarii Radcy Prawnego, by porozmawiać o obowiązującym dzisiaj prawie w ramach którego swoich racji mogą dochodzić zarówno lokatorzy jak i właściciele lokali mieszkalnych.Z tego odcinka dowiesz się:- jak wygląda cała procedura opróżniania lokalu potocznie zwana eksmisją,dlaczego tak ważne jest udokumentowanie próby polubownego porozumienia się z lokatorami,- jak długo może trwać proces,- jakie mamy w Polsce grupy chronione,- kiedy i komu przysługuje lokal zastępczy,- dlaczego wynajmując mieszkanie warto skorzystać z tzw. najmu okazjonalnego,- dlaczego wynajem Twojego mieszkania może być tak samo ryzykowny jak zakup nieruchomości z aukcji komorniczej wraz z lokatorami.CHCESZ POBRAĆ SKRYPT DO TEGO ODCINKA?Pobierając skrypt do tego odcinka otrzymasz większość odpowiedzi na powyższe pytania w wygodnej formie pisemnej, do której zawsze w razie potrzeby będziesz mógł (a) wrócić.WEJDŹ na:www.ruszamynieruchomosci.pl/rn24-jak-wyprowadzic-z-domu-uciazliwego-lokatoraMusic by audionautix.com
pobierz 44.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 6 miesięcy temu
Anatomia Sprzedaży - Porządek
Anatomia Porządku to ostatnia część cyklu Anatomia Sprzedaży Nieruchomości wg modelu HouseTube Nieruchomości.Wraz z Łukaszem zabieraliśmy się do jego nagrania dość długo. Urlopy, wyjazdy, wakacje jakoś nie sprzyjały naszym kalendarzom i trudno nam było się spotkać.Sama publikacja również zajęła chwilę czasu, ponieważ przygotowywałam do tego odcinka naprawdę rzeczowy skrypt. Wymagał on konsultacji z prawnikiem i notariuszem, aby nic nie pominąć i o niczym nie zapomnieć. Muszę tutaj podziękować mec. Joannie Jańczuk, z którą współpracuje u siebie w biurze nieruchomości, za pomoc w takim kompleksowym przygotowaniu tego materiału. Po prostu WIELKIE DZIĘKI :)Czego się dowiesz z tego odcinka?► dlaczego warto przygotować wszystkie dokumenty nieruchomości od razu po jej przyjęciu do oferty tak, jakbyś na drugi dzień miał iść do notariusza;► nauczysz się na moim błędzie, co się może zdarzyć jak nie sprawdzisz wszystkich dokumentów odpowiednio wcześniej;► jak radzić sobie z emocjami podczas transakcji i nie popełnić błędu przy ocenie stanu prawnego nieruchomości;► jak wykryć całą prawdę o nieruchomości nawet jeżeli właściciel próbuje coś ukryć.Czego dowiesz się ze skryptu?Tak naprawdę ten skrypt to jest takie kompendium wiedzy jak przygotować transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości. Taka "ściąga" w punktach jakie dokumenty należy przygotować i sprawdzić przed transakcją. Jeżeli pobierzesz skrypt to można powiedzieć, że dostaniesz takie przygotowanie transakcji notarialnej "w pigułce". Dowiesz się jakie dokumenty są niezbędne do każdej transakcji, a jakie musisz skompletować w konkretnych sytuacjach kiedy chcesz nabyć lub zbyć : ► lokal stanowiący odrębną własność;► spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą lub bez niej;► działkę gruntu;► lub chcesz ustanowić hipotekę na nieruchomości.Jednym słowem same konkrety natomiast wiedz, że ów zestawienie nie wyczerpuje tematu. To jest początek - punkt wyjścia do pracy nad transakcją kupna/sprzedaży nieruchomości. Pamiętaj, że kompletując dokumenty może okazać się, że będą potrzebne kolejne dokumenty do sprawdzenia. Każda transakcja jest inna i każda ma swoje "zakamarki". Dlatego warto do tego procesu przygotować się zanim znajdzie się klient co by później nie robić tego w pośpiechu.Aby pobrać Skrypt wejdź na stronę: [link] by audionautix.com
pobierz 31.9 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 7 miesięcy temu
Czego nie możesz zapomnieć sprawdzić przed zakupem mieszkania?
Po raz kolejny z Joanną Bąk opowiadamy historię, która wydarzyła się na prawdę. Trochę może zabawna, ale tylko do momentu kiedy się Tobie nie przydarzy.Po słuchaj i dowiedz się dlaczego tak ważne jest przy zakupie nieruchomości dokładnie sprawdzić wszystkie zakamarki kupowanej nieruchomości. Są dwa podstawowe kroki do bezpiecznego zakupu. Dwa to znaczy dwa, a nie jeden! Nie można jednego pominąć, albo sprawdzić później, bo to jest tak jakbyś robił krok przestawiając jedną nogę, a drugą pozostawiając w tyle. Próbując takiego chodzenia musisz być świadom(a) jednego. Wywrócisz się. Kupując mieszkanie musisz wykonać dwie niezbędnę czynności.1. Sprawdzić wszystko naocznie!2. Sprawdzić wszystko na papierze!Po słuchaj co się może wydarzyć jeżeli przyjdzie ci myśl do głowy, że "sprawdzisz coś później po zakupie".Music by audionautix.com
pobierz 13.1 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 8 miesięcy temu
Jak to jest być Agentem Nieruchomości w Londynie?
Londyn to metropolia, która wydaje się być wymarzonym rynkiem dla Agentów nieruchomości lub inwestorów. Wymarzonym bo jest ogromny, bardzo płynny, z ukształtowaną kulturą i jasnymi zasadami funkcjonowania.Jednak jak mówi stare powiedzenie "wszędzie dobrze gdzie nas nie ma" to nawet na wymarzonym rynku niekoniecznie może być eldoradem dla agenta.Z jakimi wyzwaniami się mierzą Agenci Nieruchomości w Londynie?Na czym polega praca Agenta w Londynie?Jakie są różnice pomiędzy realiami polskimi a londyńskim?Jak wygląda proces zakupowy?Kto za co płaci i ile?Dlaczego rynek obrotu prywatnego praktycznie nie istnieje?Czy warto otwierać tam małe biuro nieruchomości?i na wiele innych moich pytań odpowiada Damian Wołek - Agent Nieruchomości w Londynie z ośmioletnim doświadczeniem pracy na tamtym rynku.Jeżeli masz pytania dotyczące pracy agenta w Londynie i chciałbyś (abyś) dowiedzieć się jeszcze więcej to nie wahaj się je zadać. Jest możliwość zadania tych pytań Damianowi i niewykluczone, że nagramy kolejny odcinek dla osób chcących wiedzieć więcej :) Aby do tego doszło potrzebuję wiedzieć, że tego chcesz. Dlatego napisz komentarz na stronie [link] lub na moim funpage [link] też do mnie wysłać maila: info@ruszamynieruchomości.pl Jeżeli będę widzieć, że temat jest dla Was interesujący to zmobilizuje Damiana do nagrania kolejnego odcinka z odpowiedziami na Wasze pytania.Do usłyszenia :)Music by audionautix.com
pobierz 27.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 8 miesięcy temu
Bądź uważny do samego końca transakcji!
Czasami wydaje mi się, że moja praca jako pośrednika nieruchomości polega głównie na tym, by panować nad emocjami i być czujnym na każdym kroku. Jak ktoś zadaje pytanie: Za co ja mam właściwie zapłacić temu pośrednikowi tyle pieniędzy? Mam ochotę odpowiedzieć za jego czujność, doświadczenie i opanowanie. Za to, że zaświeci mu się czerwona lampka nawet jeżeli już wszyscy będą u notariusza i może to oznaczać rozwalenie transakcji. Uczyłam się tego wiele lat w tym zawodzie, a biorąc pod uwagę fakt, że w większości wypadków wynagrodzenie pośrednika zależy od sukcesu transakcji to śmiem twierdzić, że nie jest łatwo opanować emocje w tym zawodzie - zwłaszcza jak się jest młodym i niedoświadczonym pośrednikiem.W dzisiejszym odcinku opowiem Wam historię dlaczego warto być czujnym do samego końca zwłaszcza na "finishu"! Kiedy już czujesz metę, już jesteś jedną nogą na podium, a w swojej wyobraźni wydałeś(aś) już pieniądze, które zaraz masz otrzymać za sprzedaż swojego mieszkania.Pamiętaj, że jest to tylko jedna z wielu sytuacji, które mogą się zdarzyć w obrocie nieruchomościami. Historia wydarzyła się na prawdę. Posłuchaj i dowiedz się dlaczego warto czasem na zimne dmuchać.Music by audionautix.com
pobierz 11.9 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 9 miesięcy temu
Anatomia Sprzedaży Nieruchomości - MARKETING
Na temat marketingu powstały na prawdę potężne dzieła. Temat jest tak szeroki i obszerny, że nie sposób o tym krótko opowiadać. Przyznaję, że trochę się rozgadaliśmy z Łukaszem, ale tak to jest jak dwóch praktyków zaczyna rozmawiać z pasją o tym czym się zajmują na co dzień, jakie mieli przypadki itp, itd...Jedno jest pewne jeżeli zajmujesz się zawodowo sprzedażą nieruchomości z pewnością to zrozumiesz i jestem pewna, że dorzuciłbyś coś jeszcze od siebie do tego tematu. Natomiast jeżeli myślisz o samodzielnej sprzedaży nie możesz opuścić tego odcinka, bo najzwyczajniej w świecie pewnie o wielu aspektach promocji swojej nieruchomości pewnie nie pomyślałeś do tej pory, a zdecydowanie warto pomyśleć i co ważniejsze ZROBIĆ!Właśnie ZROBIĆ! To jest w ogóle słowo klucz. Marketing to bardzo wdzięczna i kreatywna praca, niemniej jednak u wielu kończy się tylko na długich dyskusjach i snuciu planu, a prawda jest taka, że czasem niewiele trzeba by stał się niezwykle skutecznym narzędziem w pozyskaniu klienta. Szczerze mówiąc im bardziej jest on prosty i autentyczny tym bardziej skuteczny. Posłuchaj czego zdecydowanie nie możesz sobie odpuścić w promocji swojej nieruchomości, na czym skupić swoją uwagę, a na co nie warto tracić czasu i pieniędzy. I jeszcze jedno - uważaj by nie przesadzić! Jednym słowem jak znaleźć złoty środek w marketingu nieruchomości rozmawiają Łukasz Kruszewski i Marta Baczewska-Golik.Music by audionautix.com
pobierz 46.4 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 9 miesięcy temu
Jak sprawdzić czy budynek został oddany do użytkowania?
Ruszam z kolejnym cyklem podcastów. ZWYCZAJNE NIEZWYCZAJNE PRZYPADKI Marty i JoannyNie raz słyszeliście ode mnie, że warto się uczyć od praktyków a nie teoretyków, a wiedzę zdobywać poprzez doświadczenie. Natomiast uczyć się jest najlepiej na cudzych błędach, a nie własnych. Dlatego wraz z Joanną Bąk postanowiłyśmy podzielić się z Tobą różnymi historiami z życia naszych klientów. Takie prawdziwe historie są skarbnicą bezcennej wiedzy. Razem z Joanną mamy kilkanaście lat doświadczeń w branży i wiele już rzeczy widziałyśmy. Każda taka historia wzbogaca nasze doświadczenie i czujność przy kolejnych transakcjach. Chcemy je poopowiadać po to by Cię wyczulić na pewne sytuacje kiedy będziesz kupować lub sprzedawać swoją nieruchomość.Z pierwszego odcinka dowiesz się:- jak sprawdzić czy budynek został oddany do użytkowania- czy warto czasem poradzić się kogoś kto się zna na obrocie nieruchomościami- co zrobić kiedy nie ma oddania do użytkowania- gdzie szukać informacji o deweloperze- dlaczego warto bardzo dokładnie czytać wszystkie dokumentyPoznaj prawdziwą historię klientów Joanny, którzy w ostatniej chwili uniknęli poważnych kłopotów przy zakupie swojego wymarzonego mieszkania.Zapraszam!Music by audionautix.com
pobierz 15.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 10 miesięcy temu
#02 Anatomia Sprzedaży Nieruchomości - RYNEK
Po raz drugi spotykamy się z Łukaszem Kruszewskim w audycji Ruszamy Nieruchomości - Niestandardowo. Tym razem bierzemy ciężki kaliber: ANATOMIĘ sprzedaży nieruchomości, czyli jak się zabrać za sprzedaż mieszkania krok po kroku. Temat na tyle jest złożony, że zdecydowaliśmy się podzielić go na 3 odcinki. W pierwszym omawiamy bardzo szczegółowo ANATOMIĘ rynku nieruchomości. To jest co należy zrobić zanim w ogóle zaczniesz sprzedawać swoją nieruchomość? Jak zbadać i co najważniejsze przeanalizować rynek nim cokolwiek zrobisz. Dlaczego to takie ważne?Oboje z Łukaszem mamy spore doświadczenie w sprzedaży nieruchomości. Dzielimy się swoim wieloletnim doświadczeniem w tym zakresie, a nawet powiem więcej: zdradzę ci w tych odcinkach moje największe tajemnice sprzedażowe tj. model sprzedażowy jaki opracowałam wraz z moim zespołem HouseTube Nieruchomości na bazie naszych wieloletnich doświadczeń w obrocie nieruchomościami. Jeżeli uważasz, że to wciąż mało to jeszcze sporządziliśmy z Łukaszem skrypt do pobrania z najważniejszymi zadaniami jakie musisz wykonać jak szykujesz się do sprzedaży własnego domu, mieszkania czy lokalu! Wystarczy, że podasz swojego maila i link do pobrania skryptu przyjdzie na twoją skrzynkę automatycznie. Zapraszam do wysłuchania rozmowy i jeżeli uznasz, że może komuś przynieść jakąś realną wartość podziel się tym odcinkiem ze swoimi znajomymi!Music by audionautix.
pobierz 37.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 10 miesięcy temu
Jak kupić nieruchomość z aukcji komorniczej i nie wtopić?
Wiele osób na sam dźwięk słowa "komornik" się wzdryga. Niestety komornicy nie są pozytywnie kojarzeni i z reguły chcemy omijać ich szerokim łukiem.Natomiast jak chcesz budować swój portfel nieruchomości to warto czasem jednak zajrzeć do komornika i zobaczyć co u niego słychać. Czy pojawiło się coś nowego na aukcji? A może po prostu zacząć z nim budować relacje.Komornicy mają dostęp do ofert z rynku po znacznie zaniżonej cenie, które mogą być potencjalnie dobrym kąskiem, ale też kryją się tam różne pułapki.O tym jakich błędów należy unikać i jak wygląda Licytacja Komornicza od kuchni opowie bardzo doświadczony inwestor Rafał Ziomek.Rafał nabył i odsprzedał z zyskiem już kilkadziesiąt nieruchomości w tym ok połowę nabył właśnie z aukcji komorniczej. Wszystkiego uczył się na własnych błędach, a dziś dzieli się całą swoją wiedzą po to byś nie musiał/a wyważać drzwi otwartych na oścież. Do tego odcinka sporządziłam skrypt w punktach z najważniejszymi informacjami. To są takie notatki, których nie musisz już sam/a robić. Wystarczy, że wejdziesz na stronę [link] i w okienku pobierz skrypty wpiszesz swój adres email a ja Tobie prześle link do ściągnięcia pdf.Zapraszam do wysłuchania mojej rozmowy z Rafałem.Music by audionautix.com
pobierz 51.4 MB odcinki RSS iTunes www
Starsze >
>>
miodek