Ruszamy Nieruchomości

Sortuj: kategoriami | alfabetycznie
Tygodniuffki to audycje, które zdobyły największą popularność w ubiegłym tygodniu. Ranking audycji tworzony jest automatycznie na podstawie zainteresowania użytkowników
Opis: Podcast o nieruchomościach prowadzony przez Martę Baczewską-Golik.
Data dodania: 2016-02-21 14:10:44
Data aktualizacji: 2017-11-23 17:10:23
Audycji w katalogu: 46
Stan: Aktywny :-)
opublikowany 10 dni temu
[RN44] Jaką umowę najmu mam podpisać?
Takich wiadomości jak ta dostaję całą masę: "Wynajmuje mieszkanie od właściciela, w umowie jest zapis ze wyraża zgodę na dalszy podnajem ( po to aby na nim zarabiać ) i oprócz tego musi być dodatkowo umowa dzierżawy? Pierwszy raz o tym "Słyszę"?" Albo ta: "Właśnie negocjuje mieszkanie na podnajem, umowa która dostałam od właściciela jest na podstawie umowy P.... S.... ( poznaje bo mam podobną na pokoje ). Jest zgoda na podnajem więc nie bardzo wiem co musimy tam dopisać żebym oficjalnie mogła zarabiać na tym mieszkaniu." W czym tkwi problem? W niezrozumieniu tematu. Dostałam od Was tyle pytań odnośnie umów najmu, że postanowiłam zaprosić do podcastu eksperta mecenas Joannę Jańczuk, aby wytłumaczyła tak po ludzku o co chodzi z tymi umowami najmu. Temat komplikuje się tym bardziej, że od września 2017 r. wszedł nowy rodzaj umowy, tzw. najem instytucjonalny. Co to takiego? Warto posłuchać, aby się dowiedzieć! Czy napewno wiesz jaki rodzaj umowy najmu powinieneś podpisać ze swoim najemcą? Prawo polskie wyróżnia ich aż 4 rodzaje: 1. Umowa dzierżawy. 2. Umowa najmu zwykła. 3. Umowa najmu okazjonalnego. 4. Umowa najmu instytucjonalnego. Jeżeli chcesz dowiedzieć się kiedy należy stosować odpowiednią umowę? Kto może daną umowę podpisać i w jakiej konkretnie sytuacji? Czym te umowy się od siebie różnią? Przed czym chronią, a przed czym nie? oraz Jaką muszą mieć formę by były skuteczne? Koniecznie posłuchaj mojej rozmowy z radcą prawnym Joanną Jańczuk! Ponadto posłuchaj także czwartego odcinka podcastu: Jak dobrze sporządzić umowę najmu lokalu mieszkalnego? jeżeli stwierdzisz, że zwykła umowa najmu jest właściwa dla Twojej sytuacji, lub skorzystaj z gotowych umów jakie przygotowała moja rozmówczyni! Pamiętaj, że w podkaście jest podany specjalne hasło - KUPON, które daje Ci aż 50% zniżki na cały pakiet umów!!! Posłuchaj koniecznie rozmowy do końca by się dowiedzieć jakie to magiczne hasło zmniejszy Twój rachunek o połowę, a następnie wpisz go w koszyku w miejscu gdzie jest napis KOD KUPONU :) Ważne linki: 1. Pakiet umów "Najem dla każdego" [link] 2. Pakiet umów "PODNAJEM" http://kobiecastronainwestowania.pl/produkt/umowy-podnajem/ 3. Odcinek nr 4: Jak dobrze sporządzić umowę najmu? - http://ruszamynieruchomosci.pl/rn04/ 4. Webinar: Jak radzić sobie z lokatorami i zarabiać na najmie? http://kobiecastronainwestowania.pl/lokatorzy/ Music by audionautix.com
pobierz 35.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 23 dni temu
[RN43] Ekspert czy marketingowiec? Kto dziś wygra wyścig do serc klientów?
O social mediach już wiele powiedziano i napisano. Jest to teraz taki modny temat, że niemal na każdym kroku można się natknąć na różnego rodzaju poradniki, szkolenia, webinary czy blogi, gdzie każdy radzi jak promować firmę na FB. Natomiast mało kto przyznaje wprost, że promocja na FB to tylko mały element całej układanki. Taki puzzel, który bez reszty klocków nigdy nie stworzy pełnego obrazka. Dawid Bagiński, który jest gościem mojego podcastu opowiada jak poukładać ten obrazek kompletnie. Mówi dlaczego sama promocja na FB nie wystarczy. Robiąc jedną rzecz skupiamy się tak bardzo na jej wykonywaniu, że zapominamy o tym, że biznes to jest cały organizm i samo robienie reklamy na FB nie wystarczy, by mieć zalew klientów. Wszystko musi chodzić jak zębatki w zegarku by nasze wysiłki włożone w social media zadziałały. Wiele osób narzeka, że reklama na FB nie przynosi efektu. Oczywiście, że nie! Jeżeli Twoja strona www jest do niczego, kontakt z Tobą utrudniony, a na wiadomości odpowiadasz z dużym opóźnieniem. To nie jest wina FB, że Twój biznes od strony marketingowej jest nieprzemyślany i niepoukładany. Nie wiesz jak go poukładać? Od czego zacząć? Najlepiej od początku! Posłuchaj wywiadu z Dawidem, a jestem przekonana, że wiele aspektów budowania strategii marketingowych twojego biura nieruchomości, czy też innej firmy stanie się bardziej zrozumiała. Posłuchaj i dowiedz się dlaczego tak ważne jest, aby przemyśleć i poukładać biznes od podstaw. Do czego Ci się może przydać FB w budowaniu swojej marki, a do czego nie. Kiedy pomoże Ci zbudować potęgę na twoim rynku lokalnym, a kiedy przyczyni się do uwypuklenia twoich braków. Bo dziś nie wystarczy być ekspertem, trzeba być dobrym marketingowcem i sprzedawcą! Music by audionautix.com Linki: [link] [link]
pobierz 42.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany ponad miesiąc temu
[RN42] Komercjalizacja powierzchni biurowych krok po kroku.
Aleksander dzieli się swoim doświadczeniem począwszy od tego jak wybrać odpowiedni lokal, po jego przygotowanie i w końcu pełną komercjalizację i maksymalizację zysku z tej powierzchni. W wywiadzie między innymi odpowiada na pytania: Jakie budynki sprawią, że twoja powierzchnia najmu będzie miała pełne obłożenie? Od czego zacząć jak myślisz o inwestowaniu w nieruchomości komercyjne? Jak tymi budynkami zarządzać by czerpać z nich jak największe korzyści? W tym odcinku znajdziesz bardzo dużo wiedzy. Ja osobiście zapisałam sobie 15 punktów, które są najważniejsze w procesie komercjalizacji. Stwierdziłam że podzielę się z Tobą tą notatką. Aby ją pobrać wejdź na stronę [link] i zostaw swojego maila w formularzu. Link z notatką dostaniesz na maila :) Music by audionautix.com
pobierz 47.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN41] Jak zacząć inwestować w nieruchomości?
Po raz kolejny mam przyjemność gościć w podcaście inwestorkę Martę Smith. Ci co mieli okazję słuchać naszej poprzedniej rozmowy to wiedzą, że Marta ma niesamowitą energię i wiedzę, którą chętnie się dzieli. Nie ma dla niej trudnych pytań. Nie ma też tematów tabu. Z pewnością nie należy do tych co to wolą nie dzielić się z innymi tym co zrobili na drodze do sukcesu. Wręcz przeciwnie! Marta zawsze powtarza: "Na rynku nieruchomości jest bardzo dużo miejsca. Dla wszystkich wystarczy!" A ja jeszcze tylko dodam, że wystarczy dla tych co odważą się sięgnąć po swoje marzenia i wykażą się determinacją, chęcią nauki i czasem jaki będą skłonni włożyć w to by zacząć. Dzisiaj Marta opowiada o swoich początkach oraz o tym: - co jest kluczowe na starcie, - dla kogo jest inwestowanie, - skąd czerpać wiedzę, - kiedy odejść z pracy, - co najbardziej powstrzymuje przed rozpoczęciem inwestowania i jak sobie z tym poradzić, - cechy jakie każdy inwestor musi w sobie rozwijać, - dlaczego warto zacząć inwestować, - czym się kierować przy doborze strategii inwestycyjnej. Marta przygotowała do tego odcinka również PDF: Jak rozpoznać okazję inwestycyjną? By otrzymać dostęp do tego PDF-u musisz wejść na stronę: [link] i podać swojego maila w okienku " notatki". Dostaniesz automatycznego maila z dostępem do PDF-u. Linki o których mowa w odcinku: Pani na włościach - intensywny kurs inwestowania: http://bit.ly/kursinwestowania Profil na FB Marty Smith: https://www.facebook.com/blogmarty Inwestycyjna grupa dla kobiet na FB: https://www.facebook.com/groups/1432167850159932/?fref=ts Jeżeli masz pytania zostaw komentarz pod postem na blogu [link] lub na FB [link] Music by audionautix.com
pobierz 40.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[RN40] Jak zarabiać na nieruchomościach nie będąc ich właścicielem?
Kiedy po raz pierwszy zamarzyłam o tym, by żyć z nieruchomości nie miałam świadomości, że można to zrobić bez wielkiego kapitału. Nieruchomości zawsze kojarzyły mi się po pierwsze z dużymi pieniędzmi, a po drugie z ogromną wiedzą i doświadczeniem. Takie przekonanie powodowało, że automatycznie w myślach odkładałam to na inny lepszy czas. A tymczasem młoda dziewczyna z niezamożnej rodziny w rok czasu zbudowała firmę, która zarządza dzisiaj 18-stoma aparatamentami w Warszawie nie mając ani doświadczenia ani pieniędzy na inwestycje. Jak tego dokonała? Pewnie sobie myślisz - niemożliwe! A jednak... Gościem mojego podcastu jest Magdalena Chołuj, która w 365 dni w pełni zautomatyzowała swoją firmę i dzisiaj cieszy się pasywnym dochodem. Zajmuje się podnajmem i zarządzaniem apartamentami na najem krótkoterminowy. Czerpie dochody z 18-stu apartamentów, ale nie jest właścicielką żadnego z nich. Ponadto rozwija skutecznie swoją sieć franczyzową i ma już oddziały w kilku Polskich miastach. Posłuchaj o plusach i minusach tego biznesu. Jak się do niego zabrać i dlaczego jak twierdzi jest to biznes, w ktorym jest bardzo trudno "upaść". Jeżeli po wysłuchaniu podcastu będziesz pragnąć jeszcze więcej wiedzy na temat podnajmu nieruchomości. Dowiedzieć się: 1. jak maksymalizować zyski, 2. dobierać nieruchomości, 3. rozmawiać z ich właścicielami by ich przekonać do podnajmu, 4. jak zorganizować takie przedsięwzięcie od strony prawnej, 5. jakie umowy zawierać z właścicielem a jakie z lokatorem, to zobacz nagranie z webinaru jaki poprowadziłam wraz z Marta Smith oraz radcą prawnym Joanną Jańczuk. Dostęp do webianru znajdziesz tutaj: [link] Ponadto Magda wspomina również o swoim blogu i książce, które możesz znaleźć tutaj: [link] [link] Jeżeli masz pytania zostaw komentarz na blogu: [link] lub na FB [link] Music by audionautix.com
pobierz 52.4 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN 39] Jak zacząć kiedy nikt mnie nie zna?
Wydanie książki to jest zaledwie 20% mojego biznesu. Tak naprawdę to co robię, to pomagam sobie i innym sprzedawać więcej. - powiedział Marcin Osman Zaprosiłam Marcina do podcastu po raz drugi, gdyż uznałam, że jest on najlepszym kandydatem do rozmowy na temat jak zaistnieć w biznesie kiedy się dopiero startuje. Kiedy nie ma się jeszcze poleceń i kiedy jeszcze Cię nikt nie zna. Jak zbudować sobie markę? Jak zdobyć pierwszych klientów? Marcin jest idealnym przykładem, że można to zrobić bez wielkich nakładów wkładając w to po prostu swoje zaangażowanie, kreatywność i pracę. Dzisiaj kiedy możemy osiągnąć status experta niezależnie od branży bardzo szybko i stosunkowo łatwo. Wystarczy zastosować odpowiednie narzędzia komunikacji, wykorzystać do tego siłę social media i poznać podstawowe zasady content marketingu by osiągnąć pożądany cel. W rozmowie z Marcinem nie powołujemy się na górnolotne przykłady sukcesów kampanii coca coli czy innych koncernów, bo nikt kto zaczyna nie dysponuje takimi budżetami na marketing. Z podcastu dowiesz się jak Ty możesz to zrobić angażując przede wszystkim swój czas a nie pieniądze by o Tobie zrobiło się głośno na tyle, żeby klienci się sami do Ciebie zgłaszali. Zapraszam do wysłuchania wywiadu. Music by audionautix.com
pobierz 59.8 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
Jak sprzedać hotel lub kupić?
Coraz częściej przychodzą do mnie klienci, którzy chcą sprzedać hotel czy pensjonat. Pewnie dlatego, że mieszkam w Gdańsku, a pochodzę z nadmorskiej miejscowości. W tego typu miejscach biznes turystyczny jest naturalnym wyborem dla wielu mieszkańców. W związku z czym na większości domów wiszą wywieszki pokoje do wynajęcia itp. I wszystko jest fajnie dopóki właściciele nie stają przed decyzją o sprzedaży tego przedsięwzięcia. Co tak naprawdę sprzedają? Dom, hotel czy funkcjonujący biznes??? Jak to wycenić? Jak się do tego zabrać? Jakie dokumenty sprawdzić? Jak przygotować się do sprzedaży? Mogłabym tu mnożyć pytania, bo jedne rodzą drugie, a im głębiej w las tym więcej znaków zapytania. Razem z moim rozmówcą Maciejem Ziajkowskim próbujemy rozwikłać ten problem. Maciej zajmuje się restrukturyzacją przedsiębiorstw. Na codzień bada i tworzy plany naprawcze, czy sprzedażowe dla firm. W rozmowie opowiada jak się zabrać za sprzedaż takiego rodzinnego biznesu. Jeżeli myślisz o zakupie takiego przedsięwzięcia lub o jego sprzedaży to myślę, że ta wiedza będzie Ci bardzo pomocna. Zapraszam do wysłuchania podcastu. Music by audionautix.com
pobierz 22.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[RN37] Czy FB wygryzie portale ogłoszeniowe?
Tytuł celowo dałam trochę podchwytliwy, bo wcześniej nigdy o tym nie myślałam, ale jak spojrzałam na temat szerzej to faktycznie zalążki są dość mocno widoczne. Mój rozmówca zwrócił mi uwagę na coś czego być może jesteśmy dzisiaj świadkiem. Ogromnej zmiany w przestrzeni wirtualnej. Dzisiaj FB powoli zastępuje portale informacyjne, ogłoszeniowe, fora opiniotwórcze, czy wyszukiwarki. Być może jeszcze zbyt wielkim słowem byłoby, że google powinien się bać. Natomiast nie zmienia to faktu, że to właśnie tam najczęściej szukamy potrzebnych nam informacji. Ostatnio przeczytałam u znajomej wpis na czerwonym tle: Czy ktoś ma na sprzedaż słuchawki do iphone? Jeszcze nie tak dawno przypuszczam, że ta osoba weszłaby na portal typu allegro lub olx i tam próbowała znaleźć towar jaki ją interesuje, ale dziś nie ma zupełnie takiej potrzeby, bo już po kilku minutach zgłosiło się do niej kilku sprzedawców. Nie ma co się oszukiwać. Świat internetu zmienia się dynamicznie i trzeba się umieć w nim odnajdywać bez dwóch zdań. Moim dzisiejszym gościem jest człowiek, który w branży nieruchomości siedzi wiele lat i wyspecjalizował się w tworzeniu rozwiązań dla biur nieruchomości. Nasza rozmowa jest skierowana na naszą branże, ale jestem pewna, że każdy przedsiębiorca wyniesie z niej coś wartościowego dla swojego biznesu. O tym jak się odnaleźć i na nowo poukładać strategię marketingową firmy w oparciu od social media będę rozmawiać z Konradem Bernaciak. LINKI do działań Konrada: [link] [link] Music by audionautix.com
pobierz 28.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 6 miesięcy temu
[RN36] Jak mądrze zainwestować w czyjś dług?
Długi to hasło, które zdecydowanie nie ma pozytywnego wydźwięku. Jak kiedyś myślałam o długach to widziałam oczami wyobraźni te wygnane z domu rodziny, zapłakane dzieci i wielką niesprawiedliwość społeczną. Dzisiaj wiem, że każdy kij ma dwa końce i każdy dług ma swojego właściciela, który go zaciągnął. Czy można inwestując w czyjś dług zarobić i jeszcze pomóc innym? Gościem 36 -tego odcinka jest Marta Stone. Dziewczyna, która odnalazła sposób na bardzo intratne inwestowanie i pomaganie ludziom, którzy mają problem ze spłacaniem swoich zobowiązań. Co robi? Marta wraz z grupą inwestorów skupuje wierzytelności od banków. Jednak nim do tego dojdzie spotyka się dłużnikami i ustala strategię WIN-WIN dla wszystkich. Negocjuje w ich imieniu z bankiem, wykupuje ich dług uwalniając ich tym samym całkowicie od zobowiązań i obciążeń. Cała procedura polega na tym, że w momencie w którym dłużnik przestaje spłacać długi bank najpierw wzywa do zapłaty, przesyła monity itp. W pewnym momencie wypowiada umowę i całe zadłużenie staje się wymagalne. Jeżeli klient nie spłaca zadłużenia codziennie rosną odsetki. W pewnym momencie kwota ta zaczyna przewyższać wielokrotnie pierwotny dług i nawet licytacja komornicza nieruchomości nie wystarcza to na pokrycie całego zadłużenia wraz z odsetkami oraz kosztami komorniczymi. W ten sposób sprzedana nieruchomość bardzo często nie rozwiązuje problemu klienta, ponieważ tylko część długu zostaje spłacona, a odsetki nadal ciążą na dłużniku do spłaty. Sytuacja zupełnie się odmienia kiedy bank dogaduje się z inwestorem i sprzedaje swoją wierzytelność. Wówczas automatycznie umarza cały dług i dłużnik staje się wolnym od zobowiązań człowiekiem. Dostaje kolejną szanse na start. Moja rozmówczyni na tyle ma rozbudowany swój model inwestycyjny, że nawet pomaga w tych pierwszych miesiącach w wynajmie mieszkania po to tylko, by ktoś mógł stanąć na nogi. Jej biznesplan zakłada taką możliwość. Posłuchaj naszej rozmowy, by dowiedzieć się: - Jak wygląda rynek wierzytelności we Włoszech? - Ile można zarobić na takiej inwestycji? - Poznaj stopy zwrotu. - Jak rozmawiać z dłużnikami? - Dlaczego bankom się opłaca sprzedawać długi poniżej ich wartości? - Dlaczego dłużnicy są chętni na współpracę z inwestorem? LINKI wspomniane w podcascie: [link] [link] Music by audionautix.com
pobierz 39.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 6 miesięcy temu
[RN35] Jak sprzedać nieruchomość powyżej wartości rynkowej?
Kto chciałby sprzedać swoją nieruchomość średnio o 10-15% drożej niż jej wartość rynkowa? Jestem pewna, że gdybym powiedziała w tym momencie "palec do budki" to bardzo szybko budka byłaby pełna chętnych. Jak tego dokonać? Czy w ogóle jest to możliwe? Moim gościem jest Barbara Hołubicka rzeczoznawca majątkowy, która w wywiadzie dzieli się swoim doświadczeniem z zakresu określania wartości rynkowej nieruchomości. Marta, żeby sprzedać coś powyżej wartości rynkowej trzeba najpierw znać tą wartość rynkową! - powiedziała mi kiedy zapraszałam ją do podcastu. Myślę sobie niby proste, ale zupełnie nie oczywiste. Basia w wywiadzie przyznaje, że rynek raczej nie sprzyja podnoszeniu cen. Wręcz przeciwnie wszyscy dążą to jej obniżenia. Niezmienia to faktu, że udało się jej w współpracy z pośrednikami sprzedać nieruchomości powyżej wartości rynkowej. W czym tkwi sekret? W dużej mierze w umiejętności pośrednika do stworzenia profesjonalnej oferty, umawiania klientów na zakładkę czy też zachęcenia właścicieli do przygotowania mieszkania odświeżenia bądź drobnego remontu. Ponadto współpraca z rzeczoznawcą majątkowym bardzo pomaga w ustaleniu realnej wartości rynkowej oraz zaakceptowaniu jej przez właścicieli nieruchomości. Nawet jeśli rozmija się ona z ich pierwotnymi wyobrażeniami łatwiej jest im zaakceptować wycenę zrobioną przez profesjonalistę. Uświadomienie klientom, że sentymenty nie wpływają na wartość nieruchomości przy synergicznej współpracy rzeczoznawcy z pośrednikiem jest zdecydowanie łatwiejsze. Taka współpraca buduje wzajemny autorytet w oczach klientów. Wg mojego gościa każdy ma prawo do własnej oceny sytuacji i wystawienia na sprzedaż w cenie jaka im się wydaje za stosowne. Nie mniej jednak jeżeli trzeba pamiętać, że jeżeli nie przeprowadzimy chociażby analizy porównawczej i nie zbadamy tła innych ofert, wówczas możemy dość mocno się rozminąć z wyceną nieruchomości. Jeżeli nieruchomość jest warta 240 tyś, a klient chce wystawić za 280 tyś, jak dla mnie to może wystawić nawet i za 300 tyś. Jak sprzeda to następnym razem skorzystam z tego do wyceny, bo będzie to wówczas transakcja rynkowa. Music by audionautix
pobierz 37.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 7 miesięcy temu
[RN34] Opowieść o butach klienta i nie tylko!
Kim jest sprzedawca 3D? Czy opanowanie nowinek technologicznych wystarczy by przetrwać na rynku ? Gościem 34 odcinka jest Krzysztof Rzepkowski trener i manager w Lloyds Properties. Krzysztof od lat zajmuje się branżą nieruchomości. Przeszedł wszystkie etapy i szczeble kariery. Obecnie głównie realizuje się jako trener sprzedaży. Twierdzi, że nic tak nie wzmacnia osobowości jak właśnie sprzedaż "door to door". Odmowa i odrzucenie buduje siłę i charakter. Tu nie ma drogi na skróty. Sprzedaż musi być autentyczna i WIARYGODNA. Musi za nią stać wiedza, doświadczenie i zmiana. Dzisiejszy sprzedawca musi w sobie łączyć 3 cechy: Posiadać wiedzę. Umiejętnie wykorzystywać nowe technologie. Łatwo budować relacje. Sprzedawca, za którym nie stoi wartość merytoryczna bardzo łatwo może zostać zdyskredytowany. W czasach kiedy jeden wpis w Social Mediach może się ciągnąć za kimś przez całe lata, to naprawdę może podważyć pozycję sprzedawcy na rynku. Tu nie ma drogi na skróty. W branży nieruchomości zdobywa się wiedzę głównie poprzez doświadczenie i muszą o tym pamiętać zwłaszcza młodzi pośrednicy. Z drugiej strony sprzedawca, który bazuje na swoim wieloletnim doświadczeniu i nie podąża za trendami podlega prawu przemijania. W krótce świat o nim zapomni jak na rynek wejdą nowe pokolenia klientów. 25-cio latkowie, którzy kupują swoje pierwsze mieszkania to rocznik 1992! Oni wychowali się w erze galopującej technologii. Dla nich korzystanie z narzędzi internetowych jest tak naturalne jak powietrze. Nie można tego lekceważyć. Ostatni czynnik jest jak dla mnie najbardziej determinujący sukces. Bo o niego najtrudniej wśród sprzedawców. Umiejętność budowania trwałych relacji i bycia po prostu pomocnym. Bardzo lubię Marcina Osmana za to jego odwieczne pytanie: W czym mogę Ci pomóc? I o to się wszystko rozchodzi. O empatię i bycie osobą, która rozwiązuje ludzkie problemy, a nie je tworzy. Nie zliczę ile razy słyszałam od klientów jak to agent nieruchomości utrudniał proces sprzedaży zamiast go ułatwiać. Dlaczego tak się dzieje? To co najważniejsze możemy dać klientowi to rozwiązanie problemu i poczucie bezpieczeństwa. Tylko i aż tym różnimy się od automatycznej infolinii. Mają szansę przetrwać tylko Ci, co to zrozumieją i w drożą do swojej codziennej pracy. Sprzedawca, który będzie umiał wejść w przysłowiowe buty klienta i pomoże rozwiązać mu jego problem zawsze będzie na wagę złota. W wywiadzie Krzysztof podaje dużo więcej przykładów i rozmawiamy też o tym, czym każdy się zasłania - czyli o wymówkach. Jakie są najczęściej stosowane? Jak z nimi walczyć? Krzysztof prowadzi całodzienne szkolenie na ten temat, ale w wywiadzie zdradza parę ciekawych wątków. Zapraszam do wysłuchania całej naszej rozmowy. Music by audionautix.com
pobierz 34.1 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 7 miesięcy temu
[RN33] Podróż w niezależność z Martą Smith
Marta Smith bardzo ciekawa kobieta - inwestorka. Przez ostatnie 4 lata zrealizował ponad 60 projektów inwestycyjnych. Obecnie zarządza portfelem 19 domów na wynajem w UK. Używa szerokiej gamy strategii inwestycyjnych. Ma na swoim koncie zarówno flipy jak i inwestowanie na cashflow. Mnie osobiście urzekło jej podejście do tematu inwestowania w nieruchomości. Ona dopasowuje strategię inwestycyjną do miejsca w którym się znajduje i jest zdania, że należy dywersyfikować swoje dochody jakie płyną z nieruchomości. Tj. dbać zarówno o budowanie kapitału chociażby poprzez flipy, jak i budowanie aktywów w postaci nieruchomości, które dają im dodatni przepływ pieniędzy, ale też poprzez rozwijanie biznesu, który na przykład zarządza nieruchomościami. Ona dywersyfikacje rozumie tak jak ja. Dywersyfikuj swoje dochody w obrębie swojej branży, a nie skacz z kwiatka na kwiatek! Dziś inwestuje w nieruchomości, za chwile w giełdę, a jeszcze za chwilę w biznes w totalnie innej branży. Skoncentruj się na jednej dziedzinie i buduj biznesy, które się wzajemnie wspierają i nakręcają. Mądre prawda? O dywersyfikacji się dużo mówi. Na szkoleniach często słyszymy stwórz kilka nóg dających dochód, ale za chwile ten sam wykładowca mówi skoncentruj się na jednym. Przez długi czas miałam konsternacje. TO W KOŃCU CO MAM ROBIĆ? Budować jeden dochód, czy kilka na raz? Dopiero niedawno sobie uświadomiłam, że praktycznie każda branża daje wiele możliwości zarabiania na niej. Nieruchomości dają ogromne możliwości zarabiania w różnorodny sposób. Takie podejście do biznesu daje ogromną przewagę. ♦ Po pierwsze: daje bezpieczeństwo. Jak w jednej nodze coś nie idzie to w druga działa. ♦ Po drugie: jedna działalność napędza drugą i wspiera się, a nie wyklucza. ♦ Po trzecie: stajesz się coraz większym ekspertem w swojej branży, a co za tym idzie twój autorytet rośnie. Jak popatrzysz na wielkie koncerny, to zdecydowanie w większej ilości one są oparte na pokrewnych działaniach np. grupa Czarneckiego: bankowość, doradztwo kredytowe, doradztwo inwestycyjne, księgowe, pośrednictwo nieruchomości, pośrednictwo na rynku pierwotnym itd. Wszystkie te spółki są kompatybilne i nawzajem sobie przyprowadzają klientów. To wszystko jest poukładane jak w zegarku. Jeden trybik porusza drugi. Jak klient wpadnie w tą sieć to najczęściej staje się klientem wielu produktów w obrębie tej sieci. Marta ujęła mnie właśnie takim podejściem do nieruchomości. Traktuje je jako szeroki pas możliwości zarabiania. Jedno z drugim się pięknie przeplata. Dzisiaj rozmawiamy o inwestowaniu, strategiach dość ogólnie, ale zapraszamy na nasz wspólny webinar, na którym podzielimy się naszą wiedzą na temat nieruchomości zdecydowanie szerzej. I co najważniejsze. Odczarujemy mit, że nieruchomości są tylko dla mężczyzn! Drogie PANIE! Wy też możecie inwestować i z dużym sukcesem budować swój biznes w oparciu o nieruchomości! Do usłyszenia w podkaście i zobaczenia na webinarze! Music by audionautix.com
pobierz 38.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 8 miesięcy temu
[RN32] Podsumowanie 2016. Zmiany w kredytach w 2017.
Powoli moje spotkania z Asią zaczynają być tradycją :) Kolejny raz spotkałyśmy się by podsumować poprzedni rok kredytowy i pogadać o tym co nowego w tym roku nas czeka. Nie jest chyba dla nikogo już tajemnicą, że MDM na 2017 r już się skończył, a środki na 2018 r. zaraz się skończą. Słyszeliście pewnie też o nowym projekcie ustawy i proponowanych zmianach dotyczących doradców kredytowych oraz szeregu innych propozycji, które mają na celu chronić konsumenta. Na rynku kredytowym wiele się dzieje choć na razie to wciąż wielki znak zapytania??? W którym kierunku to pójdzie? Zobaczymy. A tymczasem z Asią spotkałyśmy się by o tym wszystkim porozmawiać. Z rozmowy dowiesz się: - jak wyglądało zadłużanie się Polaków w 2016 r. - ile środków zostało na MDM - jakie zmiany szykują nam ustawodawcy - czy doradca kredytowy przetrwa na rynku - co tak naprawdę będzie chronić konsumentów, a co może bardzo utrudniać finansowanie nieruchomości Jeżeli planujesz zakup nieruchomości na kredyt w najbliższej przyszłości zdecydowanie warto posłuchać tego odcinka. Zapraszam do wysłuchania rozmowy. Music by audionautix.com
pobierz 31.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 8 miesięcy temu
[RN31] Jak rozwinąć biznes w nieruchomościach do 2 miliardów dolarów obrotu?
Wyczekiwany i obiecany wywiad z Joshem i Mattem Altman jest już w końcu :) Nie było łatwo odciągnąć braci Altman od obowiązków na konferencji Twój Ruch organizowanej przez Marcina Osmana w Warszawie w lutym 2017. Podziwiałam ich stoicki spokój i uśmiech jakim każdego obdarzyli. Matt podpisał całe mnóstwo książek. Jedną z nich mam również z jego ciekawym podpisem i zamierzam podarować ją osobie, która przesłucha wywiad udostępni go w sieci z dopiskiem #ruszamynieruchomosci i podzieli się swoją opinią w komentarzu na blogu lub FB. W tym odcinku również rozstrzygam zaległy konkurs. Wybrałam dwie osoby, którym prześlę książkę Zapytaj Garyego - także zachęcam do posłuchania polskiej wersji by usłyszeć, kto wygrał :) Czego się dowiesz z tego odcinka? Josh i Matt odpowiadają na pytania: - Jak zdobyć zaufanie wpływowych klientów? - Jak doszli do swojego sukcesu w zaledwie 15 lat prowadzenia biura nieruchomości? - Dlaczego to właśnie im gwiazdy Holywood powierzają swoje nieruchomości na sprzedaż a nie tysiącom innym pośrednikom działającym w LA? - Co by zrobili gdyby mieli od podstaw zacząć biznes w Polsce? Oboje bracia dzielą się w sposób bardzo otwarty swoim doświadczeniem i przemyśleniami na temat biznesu. Polecam wysłuchanie rozmowy. Music by audionautix.com
pobierz 18.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 8 miesięcy temu
[RN30] How to start 2 billion dollars business in Real Estate?
This is my first podcast in english! I'm a little bit exited how do you like it? ;) This time I interview brothers Josh i Matt Altman. Both of them came to LA without any experience and financial back up. They set up their Real Estate Agency from zero to 2 billions $. How they did it? What is the key to their success? How to built client trust? How to expand the network on very wealthy and famous clients? They answer all this questions and many any more! Music by audionautix.com
pobierz 12.4 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 9 miesięcy temu
[RN29] Kim jest nowoczesny inwestor?
O inwestowaniu jest bardzo dużo blogów, książek, kanałów na youtubie itp. Jak się chce to naprawdę można spędzić długie godziny na śledzeniu informacji na ten temat. Jedyny problem jaki zawsze miałam z tego typu informacjami dotyczył kwestii wiarygodności źródła. Czy to o czym autor pisze jest możliwe w Polsce? Czy ktoś tego spróbował? Przypuszczam, że nie jestem jedyna, którą tematyką inwestowania w nieruchomości zainteresował Robert Kioysaki. Cokolwiek by nie powiedzieć o jego książkach to trzeba przyznać, że są bardzo inspirujące, natomiast zostawiają po sobie to pytanie: I CO DALEJ? Od czego zacząć? Jak zdobyć kapitał na pierwszą inwestycje? Jak znaleźć okazję? Jak stać się tym Inwestorem z czwartego kwadrantu? Czy w Polsce jest to możliwe? Jak to zrobić bez doświadczenia? Co to jest ta dźwignia finansowa i jak z niej korzystać? Pytania mnożą się w głowie a im głębiej w las tym ciemniej. Kim jest Nowoczesny Inwestor i jak się nim można stać zaczynając zupełnie od zera? bezpłatnie fragment książki Nowoczesny Inwestor i poznaj Modele Inwestycyjne minimalizujące zaangażowanie kapitału. [link] Wpisz swój adres email w różowym boksie pobierz skrypty, a link do pobrania pdf-u zostanie wysłany na twoją skrzynkę. Posłuchaj historii zwykłego chłopaka z Lublina, który po prostu postanowił zostać inwestorem i to zrobił. Nie mając wsparcia od nikogo zaczął odkładać z etatu swoje pierwsze 30 tyś i obrócił nimi na nieruchomości podwajając przy tym swój kapitał. Wykorzystał do tego dostępny dla każdego mechanizm dźwigni finansowej. Na swojej pierwszej transakcji zarobił 100%. Daniel Siwiec dzisiaj inwestuje w milionowe projekty, jest deweloperem, właścicielem biura nieruchomości oraz autorem książki "Nowoczesny Inwestor". W swojej książce opisuje metody ograniczania kapitału własnego w inwestycji. Jego modele inwestowania z powodzeniem można wykorzystać inwestując w małą nieruchomość jak i w duży projekt inwestycyjny. W wywiadzie opowiada jak dostrzec wartość tam gdzie wszyscy inni widzą problemy. Opowiada jak kreuje wartość na konkretnych przykładach swoich inwestycji dzięki czemu później swoje nieruchomości odsprzedaje z dużym zyskiem. Dzieli się swoimi przemyśleniami na temat najczęściej popełnianych błędów przez początkujących inwestorów oraz tłumaczy dlaczego nie należy przejmować się brakiem pieniędzy. Jego motto to: Na dobry biznes pieniądze zawsze się znajdą! Już teraz możesz zupełnie bezpłatnie pobrać fragment jego książki Nowoczesny Inwestor na stronie: [link]
pobierz 38.0 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 10 miesięcy temu
[RN28] Czy warto inwestować w Tajlandii?
Podobno marzenia się nie spełniają, Marzenia się spełnia samemu! Dlaczego o tym piszę? Przyczyna jest bardzo prosta. Moim dzisiejszym gościem jest mecenas Maria Kobryń, która po prostu spełniła swoje marzenie i zainwestowała w apartament w Tajlandii. Tym samym przypomniała mi o moim dawnym marzeniu, żeby mieć nieruchomości rozsiane po świecie, które będą na mnie pracować i umożliwiać mi spędzanie cudownych wakacji w różnych zakątkach naszego globu. Muszę Ci się przyznać, że to moje "odkurzone" marzenie na tyle we mnie się na nowo rozbudziło, że postanowiłam zrobić coś czego jeszcze nie było w historii podcastu, ale o tym za chwilę. Czego dowiesz się z 28 odcinka podcastu? 1. Czy warto inwestować w nieruchomości w Tajlandii? 2. Jakiego zwrotu z inwestycji możesz oczekiwać? 3. Jak wyglądają kwestie prawne? 4. Z czym jest największe wyzwanie? 5. Jak to jest, gdy się jest właścicielem pięknego apartamentu na bajecznej wyspie Phuket? Polecam Ci szczególnie ten odcinek jeżeli: 1. Lubisz podróżować i myślisz o tym jak połączyć przyjemne z pożytecznym. 2. Potrafisz podejmować odważne decyzje. 3. Szukasz nietuzinkowych form inwestowania. 4. Lubisz dywersyfikować swoje inwestycje i po prostu czujesz, że już czas wyjść poza Polskę. 5. Szukasz inwestycji na cashflow. 6. Jeżeli nie jesteś pewien czy, którykolwiek z powyższych powodów Ciebie dotyczy, ale intuicja Ci podpowiada, że to może być coś ciekawego dla Ciebie! Posłuchaj naszej rozmowy i sam zdecyduj, czy chcesz drążyć temat głębiej. Poznać więcej szczegółów dotyczących inwestowania w Tajlandii. Jeżeli tak to koniecznie zapisz się już teraz na webinar/ spotkanie na żywo on line, które poprowadzimy razem z Marią!!! Tu znajdziesz więcej szczegółów! [link] Music by audionautix.com
pobierz 44.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 10 miesięcy temu
[RN27] Dlaczego mam poświęcać czas na Social Media?
SKRYPT DO TEGO ODCINKAUDOSTĘPNIJ GO NA SWOJEJ TABLICY NA FBI NAPISZ NA MOIM PROFILU CO MYŚLISZ NA TEMAT ROLI SM W BIZNESIEI WYGRAJ KSIĄŻKĘ!!!!! SZCZEGÓŁY W 27 ODCINKU RN!KONIECZNIE PRZESŁUCHAJ DO KOŃCA!!! :)W 27 odcinku przedstawię Wam Agenta Nieruchomości, który naprawdę robi świetną robotę w Social Mediach i co najważniejsze - przełożyło to mu się na bardzo realne korzyści finansowe. Posłuchajcie mojej rozmowy z Oskarem Płukisem, ponieważ Oskar dzieli się nie tylko swoją wiedzą na temat Social Mediów, ale również opowiada o bardzo wysokich kontraktach jakie pozyskał właśnie dzięki temu, że jest w stałym kontakcie ze swoimi potencjalnymi klientami w SM.Jeżeli rozmowa Cię nie przekona, że warto zaistnieć w SM, ale poczujesz, że być może potrzebujesz zdobyć więcej informacji na ten temat to przygotowałam skrypt, w którym spisałam wszystkie moje szkolenia, książki, podcasty które zmieniły moje myślenie i nauczyły konkretnych technik w zakresie marketingu on line. Wystarczy, że wejdziesz na:http://wp.me/p7l4ks-aCwpiszesz swój adres email w różowym boksie na górze strony w komputerze lub na samym dole w Twoim urządzeniu mobilnym, a uzyskasz dostęp do listy moich inspiracji marketingowych. Music by audionautix.com
pobierz 64.6 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 11 miesięcy temu
RN26 Jaki jest Fredrik Eklund? Rozmowa z wydawcą Marcinem Osmanem.
To jest mój ostatni wpis i ostatni odcinek podcastu w 2016 roku. Jakbym miała wskazać takie ważne momenty w naszej branży to bez wątpienia pojawienie się książki Fredrika Eklunda do takich należy.Dlaczego?Bo jest to powiew wielkiego sukcesu zza oceanu w branży nieruchomości. A skoro zza oceanu takie historie do nas już docierają to znaczy, że wkraczamy na bezkresny ocean rozwoju, a co za tym idzie za chwile pojawią również i u nas takie gwiazdy. Tym sposobem sprytnie przeszłam do tego czego życzę Tobie w Nowym 2017 roku!!! Inspiruj się, ucz i wcielaj w życie to co się sprawdziło w innych zakątkach naszego globu. Niech ta wiedza przyniesie równie spektakularny efekt również i Tobie.A o czym rozmawiamy z Marcinem?Rozmawiamy o niezwykle ważnym elemencie edukacji - a są nim książki.o tym dlaczego Marcin zdecydował się na wydanie książek z rynku nieruchomościco już jest i warto przeczytać i co będzieo zbliżającej się wielkimi krokami konferencji z braćmi Altmano nowinkach wydawniczych, które właśnie co wyszły z drukarnii w końcu o autorach - jacy są naprawdę za kulisamiUWAGA! OFERTA SPECJALNA! KUP KSIĄŻKĘ A DRUGA DOSTANIESZ GRATIS!Wejdź na [link] i wpisz swój email w różowym boksie ( skrypty odcinków), a dostaniesz na maila tajne hasło, które upoważni cię do otrzymania drugiej książki zupełnie ZA DARMO!*www.osmpower.pl*Oferta ważna do końca stycznia 2017 r. Przeczytaj dokładnie zasady promocji książek.Music by audionautix.com
pobierz 46.8 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 11 miesięcy temu
[RN25] Zachowania klientów w serwisie otodom.pl
Już dawno tak długo się nie zastanawiałam jaki tytuł dać odcinkowi podcastu. Tak wiele wątków i ważnych tematów poruszyłyśmy z Moniką Rudnicką General Manager Otodom Polska, że miałam duży dylemat, który wybrać na tytułowy.Doszłam do wniosku, że za każdym biznesem stoi sprzedaż, a za każdą sprzedażą potrzeba klientów. Żeby ją odkryć trzeba być dobrym obserwatorem rynku. Nie ma lepszego sposobu na odkrywanie prawdziwych potrzeb klientów jak analiza ich zachowań.Czego pragną klienci?Jest taki film "Czego pragną kobiety", w którym główny bohater dostaje "dar" czytania w umysłach kobiet dzięki czemu tworzy doskonała kampanię marketingową skierowaną do kobiet. Tak sobie myślę, że serwis ogłoszeniowy otodom jest jak ten bohater filmowy - ma potężny wiedzę na temat zachowań i potrzeb klientów poszukujących nieruchomości dzięki temu tworzy coraz to lepsze kampanie reklamowe. Seria reklam telewizyjnych świetnie stargetowanych do konkretnych grup docelowych, czy niedawna reklama Pani Domu skierowana do coraz to silniejszej grupy, która właśnie weszła na rynek mieszkaniowy w poszukiwaniu swojego wymarzonego m3 w niewielkim monitorze swojego smartphone-u.Czy masz rozwiązanie na problem swojego klienta?W marketingu i sprzedaży to się nazywa odpowiadanie na potrzeby klienta, a skoro tak to jaka lekcja z tego płynie dla agentów nieruchomości?1. Skoro zmienia się światopogląd naszych potencjalnych klientów to najwyższy czas również na zmiany i u nas.2. Mobilność jest już faktem, a nie planem na przyszłość. Sprawdzaj wszystko co robisz w sieci jak wygląda w telefonie!3. Na rynek wchodzi nowe pokolenie, a wraz z nim nowe zwyczaje. Internet jest podstawowym źródłem informacji nie tylko o ofercie, ale również o Tobie jako o specjaliście do spraw nieruchomości.4. Największą bolączką kupujących są powielone ogłoszenia dla jednej nieruchomości, co powoduje frustracje i zniechęcenie wśród osób poszukujących, dlatego naszym obowiązkiem powinna być promocja umów na wyłączność.5. Wizualizacja ogłoszeń - najważniejszy element oferty.6. Nieproporcjonalnie duża liczba ogłoszeń w stosunku do ilości faktycznie sprzedawanych mieszkań w danej dzielnicy - powoduje, duże spadki pozycji naszych ogłoszeń przez co musimy wydawać dużo więcej pieniędzy na pozycjonowanie ogłoszeń w serwisie, ponieważ 80% klientów nie wchodzi na drugą stronę listy wyświetleń!7. Identyfikacja i odpowiedź na potrzeby klientów, to klucz do zdobycia zaufania i docenienie pracy pośrednika w procesie zakupu mieszkania.Chcesz poznać więcej przydatnych informacji o zachowaniach klientów w sieci? skrypt i dowiedz się co jeszcze wynika ze statystyk otodom!http://ruszamynieruchomosci.pl/rn25-zachowania-klientow-w-serwisie-otodom-pl/Aby pobrać skrypt wpisz swój adres email w różowym boksie w prawym górnym rogu jeżeli czytasz to na komputerze lub na samym dole strony na stronie mobilnej w twoim telefonie.Music by audionautix.com
pobierz 66.3 MB odcinki RSS iTunes www
Starsze >
>>
miodek