Ruszamy Nieruchomości

Sortuj: kategoriami | alfabetycznie
Tygodniuffki to audycje, które zdobyły największą popularność w ubiegłym tygodniu. Ranking audycji tworzony jest automatycznie na podstawie zainteresowania użytkowników
Opis: Podcast o nieruchomościach prowadzony przez Martę Baczewską-Golik.
Data dodania: 2016-02-21 14:10:44
Data aktualizacji: 2019-02-16 10:35:05
Audycji w katalogu: 86
Stan: Aktywny :-)
opublikowany 4 dni temu
[RN84] Po drugiej stronie barykady. Pośrednicy i inwestorzy - partnerzy czy przeciwnicy?
Pośrednicy i inwestorzy teoretycznie powinni ze sobą współpracować, jednak bardzo często jest, że zamiast ze sobą współpracować nawzajem się unikają. Dlaczego? Jedna i druga strona ma wobec siebie wiele oczekiwań, a tam gdzie są oczekiwania często pojawiają się rozczarowania. Rozczarowania rodzą wiele problemów, które mocno rzutują na współpracę obu tych grup. To powoduje brak wzajemnego zrozumienia i zaufania. Czy jest możliwe zbudowanie mostu, zamiast pogłębienia przepaści pomiędzy nimi? Zarówno pośrednicy jak i inwestorzy działają dla zysku. Mówiąc krótko żyją z nieruchomości. Inwestorzy poszukują okazji inwestycyjnych, a pośrednicy klientów. Jedni i drudzy mogliby z powodzeniem zaspokajać swoje potrzeby, ale nie do końca to działa. Czy warto współpracować z pośrednikiem zapytałam inwestorki Marty Smith, która to ma na swoim koncie kilkadziesiąt projektów inwestycyjnych. Jak rozpoznać okazje inwestycyjną? PDF do pobrania. ►https://kobiecastronainwestowania.pl/lp/pobierz-pdf-jak-rozpoznac-okazje-inwestycyjna/ Music by audionautix.com
pobierz 29.4 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 11 dni temu
[RN83] Jak sprzedać funkcjonujący biznes?
Z obrotem nieruchomości bardzo często wiąże się sprzedaż funkcjonujących biznesów. Czasami sprzedając nieruchomość automatycznie sprzedajemy na gotowy biznes. Taki scenariusz wydaje się oczywisty i prosty. Sprzedaję pensjonat wraz ze wszystkimi rezerwacjami i obsługą. Jednak co zrobić, kiedy prowadzisz biznes w nie swoim lokalu? Kiedy poniosłeś spory nakład na rozkręcenie biznesu, ale lokal wynajmujesz. Czy można sprzedać sam biznes? Istnieje coś takiego jak zorganizowana część przedsiębiorstwa lub odsprzedaż nakładów inwestycyjnych, a potocznie mówi się na to po prostu odstępne. Takich sytuacji na rynku jest bardzo dużo. Niestety nie mam dostępu do żadnych statystyk, bo są to sytuacje trudne do ewidencjonowania. Z reguły są to przejęcia rozliczane zwykłą fakturą pomiędzy jedną działalnością gospodarczą a drugą, lub sprzedaż udziału w spółkach. Jak przeprowadzić taki proces przejęcia biznesu? Jakie dokumenty należy przygotować? Na co zwracać uwagę? Na te i inne pytania odpowiadamy z Sylwią Wróblewską właścicielką biura nieruchomości w Gdańsku, która to na swoim ma już kilkanaście skutecznie przeprowadzonych takich transakcji. Zapraszam do wysłuchania audycji. Jeżeli poszukujesz biznesu do zakupu, lub masz na sprzedaż funkcjonujący biznes napisz proszę do mnie na maila: [email] Linki: Blog Sylwii: [link] Grupa dla pośredników: [link] Music by audionautix.com
pobierz 29.6 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 17 dni temu
[RN82] Giełda kontra nieruchomości - w co lepiej inwestować?
Z pewnością różne prawa rządzą rynkiem nieruchomości w porównaniu z giełdą. Jednak po dłuższej rozmowie z inwestorką giełdową Anną Smolińską, faktycznie wydaje się, że niezależnie od tego w co inwestujesz wszystko zaczyna się od twojej głowy. Od przekonań jakie masz na dany temat. Od pokonania własnych barier i blokad. Miałam przyjemność trochę liznąć giełdy, a Ania poczyniła swoje pierwsze kroki w inwestowaniu w nieruchomości. Okazuje się, że nasze powody dla których długo zwlekałyśmy z inwestowaniem w inne rynki były wbrew pozorom bardzo podobne. Jednak nasz świat mentalny jest kluczowy niezależnie od tego co chcesz robić… Z tego odcinka dowiesz się o głównych różnicach pomiędzy obiema strategiami inwestowania, o plusach i minusach jednej i drugiej metody. O tym jak zacząć i co zrobić by ruszyć z miejsca niezależnie od tego, z którego punktu startujesz. Anna Smolińska jest autorką książki i bloga o nazwie Kobieta Inwestuje. Dla słuchaczy podcastu przygotowała specjalny kod rabatowy na bezpłatną przesyłkę książki. By skorzystać z okazji wejdź na bloga: [link] wrzuć do koszyka książkę i wpisz kod: ruszamynieruchomosci Zachęcam gorąco do poznania bloga Ani. Jest kopalnią wiedzy na temat inwestowania na giełdzie. A tymczasem zapraszam do wysłuchania naszej rozmowy. Music by audionautix.com
pobierz 47.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 25 dni temu
[RN81] Jak to jest być pośrednikiem w Australii?
Jak to jest być pośrednikiem w Australii? Zawód niby ten sam a jednak różnice znaczące. Wszystko wydaje się być inne. Począwszy od sposobów pozyskiwania nieruchomości, po pracę z ofertą, prezentacje i transakcje. Chciałoby się powiedzieć co kraj to obyczaj. I coś w tym jest. W Australii praktycznie nie istnieją transakcje bez udziału pośrednika nieruchomości. Są to bardzo unikalne sytuacje. Ciekawy jest sposób prezentacji i licytacji ulicznych. Myślę, że z rynku australijskiego płynie wiele inspiracji dla nas pośredników. Gościem tego odcinka jest Olga Marciniak, która to gościła już w podcaście nr 74. Rozmawiałyśmy wówczas głównie na temat rynku nieruchomości w Australii, a dzisiaj rozmawiamy na temat agencji nieruchomości i współpracy z nimi. LINKI podcast.ruszamynieruchomosci.pl/rn74 Music by audionautix.com
pobierz 49.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany ponad miesiąc temu
[RN 80] Jak zbudować lojalny i efektywny zespół?
Sukces w biznesie najczęściej nie jest efektem pracy jednej osoby. Najczęściej jest efektem pracy całego zespołu. Pewnie nie raz słyszałeś, że dobry zespół może zaprowadzić twoją firmę na sam szczyt. Jednocześnie jeżeli prowadzisz własną firmę i zatrudniasz ludzi to wiesz, że zbudowanie takiego zespołu to czasem jest droga przez mękę. Ja kiedyś postanowiłam prowadzić małe niszowe biuro nieruchomości głównie z tego powodu. Nie miałam ochoty przechodzić przez ten proces. Poszukiwań, szkoleń, prowadzenia, motywowania itp itd… W głowie miałam wyobrażenie, że budowanie zespołu to szalenie wymagający proces. Jednak zespół się „sam” zbudował. W trakcie mojej pracy pojawiły się osoby, które uzupełniały moje brakujące kompetencje. Zbudowałam zespół współpracujących ze sobą przedsiębiorców. Osób, które miały wspólny cel i wspólny interes. Funkcjonowało to bardzo dobrze przez lata. Jednak ostatnimi czasy buduję kolejną firmę związaną ze szkoleniami w nieruchomościach i tutaj mój zespół jaki mam to prawdziwa „petarda”! Zaczęłam się zastanawiać jak to jest, że tak wiele osób narzeka na pracowników. Zwłaszcza w branży pośrednictwa. Brak lojalności, przypadkowość, duża zmienność, brak zaangażowania, rotacja na stanowiskach itp. Dlaczego tak trudno jest znaleźć odpowiednie osoby skoro niewątpliwie takie istnieją. W czym tkwi sekret dobrego wyboru osób. Z odpowiedzią przyszła Iwona Bobrowska-Budny, którą poznałam na Akademii Leona Koźmińskiego. Wystarczył jeden test psychometryczny by wszystko stało się jasne. Zrozumiałam, że tak naprawdę wszyscy mamy kilka określonych stylów myślenia i talentów jakimi operujemy. Jeżeli poznamy i zrozumiemy siebie, to tak naprawdę odkryjemy kogo potrzebujemy pozyskać do naszego zespołu, by ten jak burza szedł do przodu! Uświadamiając sobie strukturę tego jak funkcjonuje nasze myślenie i sposób działania znacznie łatwiej będzie nam zobaczyć kto będzie w naszym zespole dopełnieniem, a z kim się będziemy ścierać. Kto będzie wspierać naszą organizację, a kto „rozwalać” od środka. Dzisiejszy odcinek jest bardzo biznesowy, jednak wierzę, że jest to szalenie praktyczna wiedza niezależnie od tego czy budujesz zespół w agencji nieruchomości, w firmie inwestycyjnej czy doradztwie kredytowym. LINKI: 1. Dużo wiedzy i inspiracji w temacie zarządzania Blog Nikolay Kirov [link] 2. Nadawanie sensu Simon Sinek i TED [link] Książka - [link] 3. Instytut Gallupa wskazuje 4 kluczowe filary lidera: Mądre zaufanie, Życzliwość, Nadawanie Sensu i Stabilność (Również emocjonalna Blog Instytutu: [link] RADY OD IWONY: 2. Zasada - kup 1 książkę, przeczytaj i zastosuj jest efektywniejsza niż rzucanie się na wszystkie pozycje bez wdrożenia 3. Model Kano - Rekomenduję, wykorzystywać go przy rekrutacji, choć jego korzenie wywodzą się z działań praktyków Six Sigma i priorytetyzacji potrzeb klientów. Model opracowany przez Prof Noriaki Kano w 1984 r. Zapisz się na listę mailingową Ruszamy Nieruchomości i pobierz PDF z opisanym modelem KANO! Music by audionautix.com
pobierz 39.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany ponad miesiąc temu
[Rn 79] Czy noworoczne plany to realne cele czy mrzonki?
Jak to jest, że nasze noworoczne postanowienia zwykle szybko gdzieś się „ulatniają”? Dlaczego tak trudno jest nam wytrwać w swoich postanowieniach noworocznych? W czym tkwi sekret skutecznego planowaniu? Czy faktycznie jest na to jakiś sposób czy sprawdzona metoda? W dzisiejszym odcinku razem z Martą Smith zastanawiamy się dlaczego pomimo, iż tak naprawdę nie jesteśmy mistrzyniami planowania, a praca na tzw „spontanie” najlepiej nam wychodzi, to mimo wszystko udało nam się zrealizować wszystkie nasze założenia i postanowienia zeszłoroczne. Czy faktycznie tylko mistrzom planowania udaje się realizować cele? Obie z Martą jesteśmy przykładem na to, że tak naprawdę w tym wszystkim jest drugie dno. Z każdym rokiem dochodzę do wniosku, że tak naprawdę wcale nie chodzi o doskonały plan. Chodzi o to PO CO planujesz? Do czego twoje plany i postanowienia mają Cię w życiu doprowadzić i na ile to są naprawdę ważne cele dla Ciebie jako człowieka. Jestem przekonana, że można zrealizować absolutnie każdy plan i każdy cel. Tylko kluczowe pytanie brzmi: PO CO? Jeżeli nie wiesz po co masz wytrwać w swoim postanowieniu i znosić wyrzeczenia, to na pewno w nim nie wytrwasz. Tak to już jest. Zaczniesz kalkulować, robić rachunek zysków i strat. Jak się okaże, że ów straty czytaj niedogodności są dla Ciebie większe niż potencjalne zyski czyli satysfakcja z osiągniętego celu, to najzwyczajniej w świecie rezygnujesz. Myślę, że świetnie to pokazują palacze co to rzucają nałóg po nowym roku. Szybko zaczynają kalkulować zyski i straty gdy przychodzi głód nikotynowy. I jeżeli nie maja wystarczająco wysokiej świadomości jakie tak naprawdę szkody przynosi im palenie dla ich zdrowia, to oni po prostu tego nie czują. Bo przecież od jednego papierosa się nie umiera, ale paczki papierosów dziennie palonej przez 20 lat tak, ale kto by się przejmował tym co będzie za 20 lat… Ten ich „zysk” z wysiłku rzucania jest zbyt małym impulsem by się męczyć i wytrwać w postanowieniu noworocznym. Podobnie jest ze wszystkim. Postanowienia, których nie realizujemy to są najczęściej te, które być może fajnie brzmią, być może fajnie byłoby je mieć, ale dla których nie warto się męczyć aż tak bardzo. Jeżeli masz problem z realizacją swoich noworocznych postanowień posłuchaj jak my do tego podchodzimy. Na jakie pytania sobie odpowiadamy zanim zdecydujemy się cokolwiek zaplanować. Music by audionautix.com
pobierz 26.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[Rn 78] Czy opłaca się ciągle wchodzić w najem na doby?
To już ostatni w 2018 roku odcinek podcastu i zamykam ten rok tematem, który budzi wiele kontrowersji. Najem na doby. Czy jest jeszcze miejsce na kolejną firmę zajmującą się najmem na doby? W niektórych miastach rynek wydaje się być przesycony, a jednak ciągle powstają coraz to nowe firmy obsługujące ten rynek. Nagrałam rozmowę z Beatą Szygendą, która niedawno z mężem postanowiła otworzyć taką działalność. Obecnie remontuje 5-ty apartament. W rozmowie szczerze opowiada o swoich wyzwaniach związanych z rozpoczęciem takiej działalności, o kapitale jaki miała na start oraz o tym ile czasu zajęło jej rozkręcenie i zautomatyzowanie tego biznesu. Beata jest dla mnie ogromną inspiracja. To jest osoba, która pomimo zupełnie innej profesji postanowiła dokonać dużej zmiany w swoim życiu. Odważyła się postawić na nieruchomości i dzisiaj sukcesywnie krok po kroku rozwija swoją własną sieć apartamentów na poznańskim rynku. W rozmowie Beata często powołuje się na szkolenie jakie przeszła i zgodnie z tym co obiecałam w podcascie każdy słuchacz otrzymuje ode mnie specjalny kod rabatowy, który daje zniżkę 200 zł na kurs!!! Przy realizacji zamówienia wpisz kod: podcast A szczegóły kursu znajdziesz tutaj: [link] Music by audionautix.com
pobierz 40.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
[RN77] Rynek w Albanii - Szansa czy ryzyko?
Po raz kolejny goszczę na łamach podcastu Rafała Ziomka. Jest on inwestorem z wieloletnim doświadczeniem, który postanowił spróbować swoich sił na obcym rynku. Wcześniej Rafał opowiadał o aukcjach komorniczych, a dziś opowiada o tym jak robi się biznes w Albanii. Albania to bardzo ciekawy pod kątem inwestycyjnym rynek. Ceny bardzo atrakcyjne, a potencjał wzrostu ogromny. Jednak nie jest to z pewnością kraina mlekiem i miodem płynąca. Na co należy uważać? W co warto inwestować? Jakie są niuanse prawne? Czy język jest barierą? Jak wyglądają procedury? Jak wygląda współpraca z lokalnymi ludźmi? Na te i na wiele innych pytań odpowiada Rafał Ziomek, który to podjął się inwestycji w pensjonat we słonecznej Albanii. [link] Music by audionautix.com
pobierz 35.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 2 miesiące temu
Rn 76 Zmiany w kredytach hipotecznych w 2018 r.
Po raz kolejny mam przyjemność gościć eksperta od kredytów hipotecznych Joannę Bąk. Wiele się w 2018 roku wydarzyło. Nastąpiły kolejne fuzje banków. Podkręcono liczenie zdolności kredytowej, a na domiar wszystkiego doszły niuanse związane z pędzącymi do góry cenami mieszkań. Okazuje się, że ucięcie kredytów z dopłatami wcale nie zmniejszyło ilości przydzielanych kredytów. I co ciekawe coraz więcej klientów kupuje mieszkania nie na własne cele. Świadomość inwestowania w nieruchomości rośnie co mnie bardzo cieszy. Asia dzieli się również swoimi doświadczeniami z bankami. Rozmawiamy o tym na co należy zwrócić szczególną uwagę by nie dostać tak zwanego „negata” - czyli odmowy kredytowej. Myślę, że wiele ciekawych informacji znajdą tu szczególnie osoby, które myślą o wzięciu kredytu hipotecznego. Linki: Facebook Joanny [link] Grupa do której warto dołączyć [link] Music by audionautix.com
pobierz 34.0 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[Rn 75] Jak zostać właścicielem portalu ogłoszeniowego?
Tytuł: Jak zostać właścicielem portalu ogłoszeniowego? Czy idea portalu, którego właścicielami byliby pośrednicy nieruchomości ma szansę na sukces? Próby stworzenia takiego portalu były podejmowane wielokrotnie. Polska Federacja Pośredników w Obrocie Nieruchomościami podjęła się tego wyzwania i postała fagora.pl, ale niestety okazuje się, że portal ogłoszeniowy z pozoru tylko wydaje się być łatwym biznesem. Jest to zupełnie różna od pośrednictwa przestrzeń biznesowa i niekoniecznie łatwa do realizacji zwłaszcza dzisiaj kiedy na rynku mamy naprawdę „mocnych” portalowych graczy na rynku, z którymi nie jest łatwo konkurować. Powstała jednak wspólna inicjatywa PFRN oraz istniejącego już od wielu lat portalu szybko.pl, aby stworzyć przestrzeń w której pośrednicy mieliby realny wpływ na taki portal. Inspiracja przyszła z Holandii z portalu [link] , którego dużej części udziały są obecnie w posiadaniu pośredników. Portal jest najmocniejszym portalem w Holandii głównie z tego względu, że większość ofert jest tam publikowanych przez lojalnych udziałowców, czyli przez biura pośrednictwa. O tym jaki jaki jest pomysł na polski portal pośredników opowiadają Wojciech Kosiński i Marta Kosińska. Linki: [link] [link] [link] [link] Music by audionautix.com
pobierz 44.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[Rn 74] Czy trawa za miedzą faktycznie jest zieleńsza? Rynek nieruchomości w Australii.
U nas listopadowa słota, podczas gdy na drugim krańcu globu pewnie pięknie słońce świeci. Nie martw się ten podcast nie będzie o pogodzie! Natomiast będzie gorąco, bo razem z Olgą Marciniak rozmawiamy o gorącym australijskim rynku nieruchomości, który właśnie przeżywa swoje ostudzenie. Oprócz tego, że trochę egzotycznie dzisiaj będzie, to mnie szczególnie zainteresowało dlaczego w Australii nastąpiła korekta cen. Ogólnoświatowego kryzysu nie było, a jednak nastąpiło spowolnienie i spadek cen. Dzisiaj kiedy się każdy zastanawia czy w Polsce także będzie korekta cen i głosy są podzielone na tych co mówią, że dopóki nie dogonimy cen Europejskich to będą rosły, i na tych co wręcz czekają z inwestycjami na korektę. Warto posłuchać co się zadziało w Australii, bo nie zawsze światowe załamania gospodarcze mają wpływ na zmianę trendu. Czy trawa za miedzą jest faktycznie zieleńsza? Nie wiem. Sami oceńcie. Każdy rynek rządzi się swoimi prawami i jest po prostu inny. Lepszy czy gorszy pozostawiam to Twojej ocenie. Na pewno różnic jest sporo. Dla tych co to są ciekawi świata nieruchomości dziś ciekawostki z drugiego krańca świata. Musze przyznać, że sama z ciekawością słuchałam Olgi jak opowiada. Ps. Pamiętaj o warsztatach w Gdyni i kodzie rabatowym: rngdynia Linki: Więcej informacji znajdziesz tutaj: bit.ly/2martygdynia Music by audionautix.com
pobierz 41.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[Rn 73] Jak oswoić lęk przed inwestowaniem?
A co jak mi nie wyjdzie? A co jak stracę? A co jak Ci wyjdzie? Mam ochotę odpowiadać za każdym razem jak słyszę takie obawy. Lęk i obawy są naszym naturalnym mechanizmem obronnym. Gdyby nie strach stojąc nad przepaścią skoczylibyśmy bez lęku, ale z pewnością z dużą szkodą dla siebie. Jednak w obliczu trudnych decyzji inwestycyjnych czy biznesowych, strach nie zawsze jest dobrym doradcą. O tym jak sobie poradzić ze strachem rozmawiam z Martą Smith inwestorką w UK, która dzieli się swoim doświadczeniem radzenia sobie z lękiem. Marta opowiada początki swojej historii inwestycyjnej kiedy się bardzo bała wielu rzeczy. Jak to przezwyciężyła? Dowiesz się z naszej rozmowy! Chcesz pokonać strach z Dwiema Martami i zaplanować swój biznes w nieruchomości krok po kroku? Przyjedź na pierwsze stacjonarne warsztaty w Gdyni 8.12.2018! Taka okazja, by nas poznać na żywo zbyt prędko się nie powtórzy. Łap okazję bo z kodem rabatowym - rngdynia możesz wziąć udział w warsztatach o 100 zł taniej! Linki: warsztaty w Gdyni - https://kobiecastronainwestowania.pl/wsm/warsztaty-08-12-2018/ Music by audionautix.com
pobierz 28.9 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 3 miesiące temu
[RN 72] Jak współpracować z inwestorem?
Na lini pośrednik - inwestor często występuje brak zrozumienia. Inwestorzy mają wiele do zarzucenia pośrednikom i na odwrót. Z czego to wynika? Przede wszystkim z braku wiedzy na czym polega praca jednego i drugiego. Dobry inwestor szuka okazji inwestycyjnej. Czyli oferty poniżej ceny rynkowej, oferty na której zarobi pieniądze. Dobry pośrednik z kolei szuka najlepszego z możliwych klientów na nieruchomość klienta, którego reprezentuje. Ewidentnie widzę tu sprzeczność interesów! Inwestor chce jak najmniej zapłacić, a pośrednik chce uzyskać jak najwyższą cenę. Bynajmniej tak to powinno wyglądać w teorii. Powstaje zatem pytanie czy można to jakoś połączyć? Czy można być dobrym pośrednikiem, który obsługuje inwestorów? Okazuje się, że można. W krajach anglosaskich mówi się o osobach wyszukujących okazje inwestycyjne „Deal Sourcer”, czyli osoba wyszukująca okazje inwestycyjne. Jest to rodzaj pośrednictwa. Czyli innymi słowy jest to taki pośrednik, który skupia się na interesie inwestora, a nie sprzedającego. Udało mi się przeprowadzić rozmowę z Alicją Flicińską, która poszła nawet jeszcze dalej. Wyspecjalizowała się w kompleksowej obsłudze inwestorów. Zajmuje się nie tylko wyszukiwaniem okazji, ale także przeprowadzeniem całego procesu inwestycyjnego. Jej klienci często nawet nie widzą nieruchomości jakie ona im znajduje, ale za to mają gwarancje stabilnej stopy zwrotu. Na czym polega taka kompleksowa obsługa inwestorów i jak ją zorganizować dokładnie opowiada w wywiadzie Alicja Flicińska agentka nieruchomości z Poznania. Music by audionautix.com Linki: [link]
pobierz 87.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[Rn 71] Co to jest podnajem i jak na nim zarobić?
Podnajem to strategia zarabiania na nie swoich nieruchomościach. Na łamach podcastu było już nie raz o tym, jednak po raz pierwszy goszczę u siebie osobę, która naprawdę na podnajmie zjadła przysłowiowe zęby. Radek Owczarek podnajmuje ok 50 nieruchomości i zarządza blisko 200 lokatorami. Stworzył blisko 10-cio osobowy zespół w swojej firmie, który pomaga mu w obsłudze tego przedsięwzięcia. Często o podnajmie mówi się jako o strategii inwestycyjnej, jednak trzeba jasno powiedzieć, że podnajem to jest inwestycja w biznes, którym trzeba zarządzać i pilnować. Nie ma to nic wspólnego z rentierstwem jednak nie ulega wątpliwości, że może to być świetnie prosperujący biznes w branży nieruchomości i Radek jest przykładem, że można zupełnie od zera rozwinąć w kilka lat bardzo dobrze prosperującą firmę. Zapraszam Cię do wysłuchania szalenie inspirującej historii człowieka, który zaczął kilka lat temu zupełnie bez kapitału, a dzisiaj zarządza ponad 50-cioma nieruchomościami. LINKI: System Obsługi Najmu [link] Radek Owczarek [link] Music by audionautix.com
pobierz 38.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[Rn 70] Czy każdy może zostać deweloperem?
Jeżeli interesuje Cię rynek nieruchomości to pewnie obserwujesz zarówno rynek wtórny jak i pierwotny. Nie jest trudno dzisiaj dostrzec w większych miastach, że inwestycje wyrastają jak przysłowiowe grzyby po deszczu. Jednak często jak patrzymy na ten obrazek to wydaje się nam, że próg wejścia w rynek deweloperski jest tak wielki, że nie do przeskoczenia, a tymczasem okazuje się, że wcale nie musi taki być. Rozmówcą 70-tego odcinka podcastu jest Jarosław Gulewski, którzy to swoją przygodę z deweloperką rozpoczął w 2006 r. Przetrwał czasy hossy, kryzysu i ponownej hossy. Większość swoich inwestycji buduje nie posiłkując się kredytem. Twierdzi, że próg wejścia to kapitał wysokości mniej więcej jednej kawalerki w Gdańsku! Jedna kawalerka, a rentowność na bardzo wysokim poziomie! Niewiarygodne prawda, a jednak na własnym przykładzie udowadnia, że jest to jak najbardziej możliwe. Posłuchaj naszej krótkiej, ale bardzo treściwej rozmowy i dowiedz się czego potrzebujesz na start. Podobno sekret tkwi w kupieniu dobrej działki, a co to znaczy dobra działka? O tym więcej w wywiadzie! Linki: [link] Music by audionautix.com
pobierz 18.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[Rn 69] Jak zbudować silną markę biura nieruchomości?
O budowaniu marki osobistej ostatnio bardzo często się mówi. Jednak prawda jest taka, że każda marka osobista pracuje w jakiejś firmie, a najlepsze sprzężenie jest wtedy kiedy silna marka biura stoi za silną marką osobistą i na odwrót. Takie sprzężenie zwrotne działa zdecydowanie korzystnie! Dzisiejszy odcinek poświęcony jest budowaniu wizerunku biura nieruchomości na zewnątrz. Polecam posłuchać go także wszystkim właścicielom firm świadczącym usługi różnego rodzaju doradztwa myślę, że wiele z tych rad można zastosować i w innych usługach także. O marce biura rozmawiam z Łukaszem Kruszewskim. Współtwórcą jednej z najbardziej rozpoznawalnych marek sieci biur nieruchomości w Polsce Freedom Nieruchomości. Jak pomyślałam o tym temacie to tylko Łukasz mi przyszedł do głowy. Głównie dlatego, że faktycznie udało mu się zbudować bardzo silny brand zupełnie od zera. Jeżeli interesujesz się marketingiem nieruchomości czy budowaniem własnej marki to koniecznie zerknij również na blog Łukasza oraz po jego książki. Znajdziesz tam bardzo wartościową i merytorycznie poukładaną wiedzę z tego zakresu! Linki: Blog Łukasza: [link] Książki: [link] FB: [link] Music by audionautix.com
pobierz 54.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 4 miesiące temu
[RN 68] Jak uzyskać efekt WOW w mieszkaniu remontowanym na sprzedaż?
Flipowanie to coraz bardziej popularna forma inwestowania. Zasada stara jak świat. Kupić tanio sprzedać drożej. Tylko powstaje pytanie co zrobić aby udało się faktycznie drożej sprzedać? Najczęściej wybieranym sposobem podnoszenia wartości nieruchomości jest zrobienie remontu. Jednak remont remontowi nierówny, a żeby sprzedać szybko i w dobrej cenie trzeba osiągnąć tzw. efekt WOW! Klient wchodzi i od razu się zakochuje. Niemalże jest gotowy od razu wstawić tam swoje walizki i zamieszkać. Jak osiągnąć efekt WOW zapytałam specjalistę do spraw remontów. Właściciela firmy remontowo-budowlanej, który specjalizuje się „w efektach specjalnych” w mieszkaniach. Spod jego oka wychodzą perełki nawet w blokach z wielkiej płyty. Nie boi się sięgać po niekonwencjonalne rozwiązania i luksusowe materiały. Okazuje się, że nawet w wielkiej płycie wykończenie w segmencie premium ma swoich zwolenników i średnio te mieszkania sprzedają się o 20-30% drożej w stosunku do innych mieszkań. Patryk Gogacz opowiada o swoich realizacjach, materiałach jakie zastosował. Co mu się sprawdza i jak na to reagują klienci. Jeżeli myślisz o tym by wejść w segment premium w swoich projektach inwestycyjnych to ten odcinek może być dla Ciebie dobrą inspiracją. LINKI: Jeżeli spodobał Ci się pomysł wzięcia udziału w naszym szkoleniu online 15.10.  to szczegóły znajdziesz tutaj: [link] Mojego rozmówcę znajdziesz tutaj: [link] Music by audionautix.com
pobierz 25.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[RN 67] Jak wyjść z pętli kredytowej?
Kiedyś ktoś powiedział, że nie ma ludzi nieomylnych. Jedno moje ulubione ze stwierdzeń jest to, że nie popełnia błędów tylko ten kto nic nie robi. Po raz kolejny na łamach podcastu pojawia się temat związany z wychodzeniem z długów. Tym razem skupimy się na chwilówkach i o tym co możesz zrobić, gdy wpadłeś w pętlę kredytową. W takich momentach często popadamy w bardzo nie wspierające stany, ale warto sobie uświadomić, że problemy finansowe mogą przytrafić się każdemu. I tylko od Ciebie zależy jak zareagujesz na tą sytuacje. Jeżeli słuchałeś odcinka nr 61 z Beatą Kapcewicz to wiesz, że nie ma długów z których nie można wyjść, a dzisiaj udostępniam Ci kolejną inspirację do tego jak możesz poradzić sobie z kłopotami finansowymi. Moim gościem jest Łukasz Chlebicki, który od wielu lat prowadzi firmę zajmującą się oddłużaniem. Obecnie wyspecjalizował się w udzielaniu pomocy osobom, które zapętliły się w swoich decyzjach finansowych. Czasem naprawdę niewiele trzeba by stracić płynność finansową, ale miej świadomość, że naprawdę można to uciąć w odpowiednim momencie. Nie ma potrzeby pogrążania się i pogłębiania strat. Posłuchaj tego odcinka i dowiedz się więcej: - co to jest BIK i jego czyszczenie - za ile fundusze sekurytyzacyjne skupują długi - jak możesz negocjować - jak zrefinansować swoje długi - co to jest upadłość konsumencka Więcej informacji na ten temat dowiesz się także na stronie: [link] LINKI: Łukasz Chlebicki [link] Music by audionautix.com
pobierz 26.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[Rn 66] Jak zostać inwestorem i skutecznie osiągać cele?
Zawsze do Podcastu mam zwyczaj zapraszać bardzo doświadczonych inwestorów, by podzielili się swoją wiedzą i doświadczeniem. Jednak ostatnio ujęła mnie historia jednej dziewczyny, która właśnie kupiła swoją pierwszą nieruchomość na inwestycję. Doszłam do wniosku, że pragnę ją opowiedzieć światu z jednego powodu. Chcę, abyś słuchając tej historii utożsamił się z nią i uwierzył, że każdy może zacząć inwestować. Moim gościem jest Joanna Ptasińska. Absolwentka naszego kursu Pani na Włościach oraz grupy Mastermind jaką prowadzę wraz z Martą Smith. Cała historia toczyła się na naszych oczach, a Asia okazała się osobą mega wytrwałą i konsekwentną w działaniu. Pomimo wielu porażkach. W sytuacjach, w których inwestorzy gotówkowi zabierali jej okazje z rynku, ona się nie poddawała. Szukała dalej. Aż w końcu kupiła bardzo fajny dom w UK. Naprawdę można się od niej wiele nauczyć! Asia jest dowodem na to, że można zacząć inwestować w każdym momencie. Nawet kiedy na rynku jest duża konkurencja i transakcje gotówkowe wypychają transakcje na kredyt. Jestem osobiście bardzo dumna z Joanny. Bo kiedy to co robisz zaczyna owocować to radość jest ogromna. Asia wielkie dzięki, że nam zaufałaś i zdecydowałaś z Dwiema Martami sięgnąć po swoje marzenia! Linki: bit.ly/pnw-rn66 Music by audionautix.com
pobierz 43.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[Rn 65] Jak zdobyć doświadczenie, wiedzę i pieniądze na inwestycje w nieruchomości?
Nie raz, nie dwa widziałam reklamę pt: Zostań inwestorem! Nie potrzebujesz do tego pieniędzy. Jednak gdzieś podskórnie czuje jakiś podstęp w tego typu stwierdzeniach. Jak to? Inwestor to przecież osoba, która inwestuje kapitał! O co chodzi? Jeżeli Tobie podobnie jak mi włącza się lampka ostrzegawcza, gdy czytasz coś takiego to wiedz, że naprawdę Cię rozumiem. Ja też nie wierzę w cuda. I wiem jedno, by zacząć inwestować potrzeba wiedzy lub pieniędzy, ale żeby inwestować i naprawdę dobrze na tym zarabiać potrzebujesz mieć jedno i drugie. Dlatego też powstaje pytanie, nie jak zostać inwestorem bez pieniędzy, tylko jak dojść do wiedzy o inwestowaniu i pieniędzy jednocześnie? W tym odcinku rozmawiam z Martą Smith o sposobach zarabiania na nieruchomościach przy jednoczesnym zdobywaniu doświadczenia oraz bardzo praktycznej wiedzy na temat rynku. Omawiamy sposoby od których każdy może zacząć. Nie wymagają one dużych nakładów, a nawet wielkiego doświadczenia. Są to metody, z których obie z Martą korzystałyśmy na początku naszej drogi, i te z których korzystamy do dzisiaj. Jeżeli przeraża Cię myśl o inwestowaniu ze względu na ceny nieruchomości, które wydają ci się barierą nie do przejścia, to wiedz jedno, że to właśnie dzięki tym wysokim cenom Ty możesz zarabiać bardzo dobre pieniądze świadcząc różnego rodzaju usługi związane z nieruchomościami. To prawda, że nieruchomości są drogie. Natomiast dzięki temu wszystkie usługi związane z tym rynkiem są również drogie. To oznacza tylko jedno. W branży nieruchomości jest dużo pieniędzy do zarobienia tylko trzeba wiedzieć jak się za to zabrać. Jeżeli myślisz o biznesie w nieruchomościach pobierz nasz bezpłatny PDF, w którym opisujemy 5 sposobów na zarabianie w tej branży, które idealnie nadają się na start. Linki: [link] [link] bit.ly/rn-65
pobierz 36.8 MB odcinki RSS iTunes www
Starsze >
>>
miodek