Ruszamy Nieruchomości

Sortuj: kategoriami | alfabetycznie
Najpopularniejsze w tygodniu
Opis: Podcast o nieruchomościach prowadzony przez Martę Baczewską-Golik.
Data dodania: 2016-02-21 14:10:44
Data aktualizacji: 2020-09-25 16:45:04
Audycji w katalogu: 133
Stan:
Wciąż na fali (aktywny)
opublikowany 4 miesiące temu
[RN131] Jak wprowadzić dzieci w świat finansów?
Znajomość świata finansów, umiejętność odnalezienia się w nim i przede wszystkim liczenia pieniędzy to klucz do niezależności i inwestowania. Jednak, kiedy weźmiemy temat pod lupę, okazuje się, że prawie każdy ma elementarne braki w tym temacie. Niemal nikt nie liczy swoich przychodów i wydatków. Tylko nieliczni to robią. Jeszcze mniej osób potrafi liczyć i zrozumieć swoje przepływy pieniężne. Co wbrew pozorom jest dużo prostsze niż się wydaje i pozwala zachować kontrolę nad pieniędzmi, nawet, kiedy jest ciężko oraz przewidzieć z wyprzedzeniem wiele sytuacji. Ale jak mamy to wiedzieć i umieć, skoro nikt nas tego nie uczy w szkołach i na studiach. Nawet nie wiemy, że to ważne! Dlatego, jeżeli chcesz, aby Twoje dziecko umiało zarządzać swoimi pieniędzmi w biznesie i dorosłym życiu, najlepiej zadbać o dobre nawyki już na etapie kieszonkowego. Z okazji dnia dziecka rozmawiam o wprowadzaniu dzieci w świat finansów z Arkiem Błażycą. Autorem książki Kot Biznesik, która pokazuje drogę do przedsiębiorczości dla najmłodszych. Arek również uczy rodziców, jak przekazywać w ciekawy sposób wiedzę o pieniądzach swoim dzieciom. Chociaż nie jest to temat nieruchomości, z okazji Dnia Dziecka zdecydowałam się go poruszyć, bo jest ważny, a my jako inwestorzy chcemy spać spokojnie, kiedy stery biznesów przejmą nasze dzieci. Music by audionautix.com
pobierz 41.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[RN130] Co goście podcastu mówią o sytuacji na rynku?
Nagrywam podkast Ruszamy nieruchomości od kilku lat. Właśnie publikuję 130 odcinek co oznacza, że spokojnie około setki osób wzięło w nim udział. Pomyślałam, że w tych szczególnych okolicznościach być może ciekawi Cię co słychać u tych wszystkich inwestorów, z którymi słuchałeś wywiadów przez ten szereg lat. Jak oni sobie radzą z obecną sytuacją? Jakie mają prognozy na przyszłość? Postanowiłam ich o to zapytać. Oczywiście nie byłam wstanie zapytać każdego, ale postarałam się dobrać szeroką reprezentację.  W tym odcinku dowiesz się co słychać u: inwestorki i pośredniczki nieruchomości Alicji Flicińskiej [RN72] Grzegorza Krajewskiego właściciela nieruchomości oraz firmy zarządzającej najmem na pokoje [RN125] dewelopera Jarosława Gulwskiego [RN70] pośrednika nieruchomości i inwestora w grunty rolne Krzysztofa Derdzikowskiego [RN119] prezesa firmy Ogniochron i inwestora w nieruchomości Grzegorza Tomiaka [RN63] oraz [RN86] inwestora i dewelopera Tomasza Stawiarza [RN118], [RN109], [RN101], [RN95], [RN53] założyciela największej sieci biur nieruchomości Freedom Nieruchomości oraz dewelopera Pawła Górskiego [RN108] W kolejnym odcinku opublikuje rozmowę z Alexandrem Weiss, z którym to na tyle dobrze było ponownie porozmawiać, że wyszedł z tego naprawdę solidny odcinek. A tymczasem zapraszam Cię do posłuchania co odpowiedzieli moi rozmówcy na 3 pytania jakie im zadałam: 1. Jakie widzisz szanse i zagrożenia płynące z tej sytuacji? 2. Jak ta sytuacja wpłynęła na Twój biznes i inwestycje i jak sobie z tym radzisz? 3. Jak myślisz w jaki kierunku pójdą teraz inwestycje? Jak zagrożenie pandemia minie w co najlepiej będzie inwestować? Jakie strategie inwestycyjne będą się sprawdzać w czasie recesji? Music by audionautix.com
pobierz 59.1 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 5 miesięcy temu
[Rn 129] Banki w czasie pandemii. Gość: Joanna Bąk
Na reakcje banków nigdy nie trzeba długo czekać. Ich prewencyjna polityka bardzo często wyprzedza zamiany na rynku o krok. Tym razem trudno było przewidzieć taki rozwój sytuacji. Nikt nie mógł lub nie chciał przewidzieć scenariusza rodem z filmu science fiction. Pandemia coronovirusa zaskoczyła świat tak jak zima zaskakuje drogowców. Jednak banki w odróżnieniu od tych drugich zareagowały błyskawicznie przykręcając kurki. Co się zmieniło od 16 marca 2020? Bardzo wiele. Począwszy od spadku stóp procentowych, po obniżenie zdolności kredytowej, podwyższenie wkładów własnych, ograniczenie dostępności kredytów dla osób prowadzących działalność gospodarczą, nie wspominając już o wielu technicznych utrudnieniach związanych z podpisywaniem umów kredytowych czy dowożeniem dokumentów. Jeżeli nosisz się z zamiarem wzięcia kredytu hipotecznego posłuchaj mojej rozmowy z ekspertem ds kredytowych Joanną Bąk, która wciąż aktywnie składa wnioski kredytowe do banków dla swoich klientów i zmaga się z tymi wszystkimi nowymi okolicznościami na codzień. Jeżeli jesteś inwestorem i zastanawiasz się co dalej, to dostępność do kredytów jest jednym z kluczowych elementów znacząco wpływających na popyt, a co za tym idzie na cały rynek nieruchomości. LINKI: Więcej o kredytach: [link] Szkolenie z negocjacji: [link] Kod rabatowy: winwin
pobierz 32.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 6 miesięcy temu
[RN128] Zarządzanie kryzysowe dla pośredników nieruchomości
Pośrednicy nieruchomości, jak wiele innych biznesów, muszą w tym momencie podejmować błyskawiczne decyzje, aby przetrwać w aktualnej sytuacji, czyli kompletnego zatrzymania rynku, które nie wiadomo jak długo potrwa. Nie ma czasu dumać nad przyszłością. Nie ma czasu tkwić w paraliżu decyzyjnym. Szczerze mówiąc, nie masz chwili do stracenia. Im szybciej wdrożysz PLAN B, nawet, jeżeli dopiero go tworzysz, tym lepiej sobie poradzisz z kryzysem i nowym rynkiem. Tym razem nagrywam solowy odcinek, aby pokazać Ci, co ja robię i na czym się skupiam jako pośredniczka nieruchomości w obliczu pandemii, kwarantanny i nieuniknionego kryzysu. Moja agencja Ruszamy Nieruchomości narodziła się w poprzednim kryzysie. Poszłam wtedy pod prąd i udało mi się, zbudowałam wtedy swoją markę na rynku. Wyciągnęłam wnioski i teraz, chociaż jest trudno, wiem, że będzie dobrze. Na samym początku kwarantanny, przeanalizowałam sytuację, stworzyłam potencjalne scenariusze wydarzeń i błyskawicznie podjęłam decyzję. W efekcie, mam więcej pracy niż wcześniej. Chociaż chwilowo prawie nikt nie kupuje nieruchomości, pracuję za dwie osoby. Posłuchaj tego odcinka podcastu i dowiedz się: Jak zatrzymać lub ograniczyć straty? Co dzisiaj powinni robić pośrednicy, aby utrzymać się na rynku? Jaki jest mój algorytm podejmowania decyzji? Jak pracować zdalnie jako pośrednik, aby obsłużyć obecnych i zdobyć nowych klientów?
pobierz 34.9 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 6 miesięcy temu
[RN127] Nieruchomości w czasach coronavirusa
Czy sytuacja związana z pandemią coronavirusa wpłynie na rynek nieruchomości? Oczywiście, że tak. Powstaje tylko pytanie, jak bardzo i czego możemy się spodziewać. Sytuacja jest dynamiczna. Odcinek nagrywałyśmy tydzień temu i przez te 7 dni już wiele rzeczy się zmieniło. Jednak nie zmienia to faktu, że nieruchomości nie są bezludną wyspą niezależną od całej gospodarki, a restrykcje wprowadzone przez Ministra Zdrowia będą miały bardzo szerokie konsekwencje gospodarcze. Naszym zdaniem nie ma możliwości, aby w jakimś stopniu nie odbiło się to na rynku nieruchomości. Zapraszam do wysłuchania rozmowy z Martą Smith inwestorką i właścicielką 3 hoteli w Wielkiej Brytanii. Wspólnie zastanawiamy się, w jakim kierunku to może pójść oraz jak się zabezpieczyć przed różnymi skutkami. Pomimo wielu zagrożeń i naprawdę trudnej sytuacji, bezprecedensowej dlatego trudnej do przewidzenia, widzimy też w niej sporo szans i możliwości. Po każdej burzy przychodzi słońce. Za każdymi nawet najbardziej czarnymi chmurami jest słońce. Jeżeli uda Ci się je dostrzec to z pewnością masz szansę zbudować fortunę. Światowe kryzysy zawsze były końcem dla jednych i początkiem dla drugich. Pytanie, w której grupie ty będziesz? Dlatego pomimo wielu tragicznych informacji dookoła teraz jest wyjątkowy czas na to, by przygotować się na sukces. Zdobyć odpowiednią wiedzę i być czujnym. Bo już niedługo będzie moment, w którym możesz tę wiedzę wykorzystać. 4.04.2020 będziemy prowadzić na żywo szkolenie Kryzys to nie koniec nieruchomości. Jak radzić sobie w czasach kryzysu? Dla słuchaczy podcastu z kodem rabatowym: antywirus cena spada do 97 zł! Więcej szczegółów na temat szkolenia znajdziesz tutaj: [link] Music by audionautix.com
pobierz 46.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 6 miesięcy temu
[RN126] Dlaczego banki odmawiały kredytów w 2019 roku?
Podsumowanie roku kredytowego 2019 oraz historie z życia doradcy kredytowego. Ponownie do podcastu zaprosiłam Joannę Bąk eksperta do spraw kredytów hipotecznych. To już stało się tradycją, że Asia podsumowuje to, co się zadziało na rynku finansowania nieruchomości w minionym roku. Tym razem odcinek zboczył nam na ciekawy tor. Mianowicie przy okazji podsumowania zaczęłyśmy z Asią rozmawiać o tym, dlaczego banki odmawiały kredytów jej klientom. Myślę, że warto wiedzieć, o ile starasz się o finansowanie bankowe, ponieważ powody mogą być naprawdę różne i naprawdę można się zdziwić. Tym samym zaznaczam, że odcinek był nagrywany jeszcze przed epidemią wirusową. W bardzo spokojnych jeszcze okolicznościach w związku z czym nie odwołujemy się do kryzysu. Wiem, że w obecnych czasach to gorący temat jednak odcinek poświęcony kryzysowi jest już w produkcji i już niebawem opublikuje pierwszą garść informacji związanych z tym tematem.
pobierz 34.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 7 miesięcy temu
[RN125] Jak rozpocząć biznes zarządzania najmem na pokoje? Gość: Grzegorz Krajewski
Gotowiec inwestycyjny to być może termin dość enigmatyczny i nie każdy go kojarzy. W żargon inwestorów w nieruchomości wgryzł się już na dobre, jednak z pewnością nie jest to oczywisty termin. Gotowiec inwestycyjny to po prostu mieszkanie przygotowane w taki sposób, by generowało jak największy przepływ pieniędzy. Stopa zwrotu i cashflow to podstawowe parametry, które decydują na ile dobrą inwestycją jest dany gotowiec. Ile można zarobić na gotowcu inwestycyjnym? To pytanie zadałam Grzegorzowi Krajewskiemu, który skutecznie rozwinął swoją firmę na podstawie przygotowania lokali mieszkalnych pod tego typu działalność oraz zarządzanie najmem na pokoje. W podcaście tłumaczy dokładnie, od czego trzeba zacząć, by rozpocząć taki biznes. Jak znajdować na to klientów oraz jakie wymogi formalne należy spełnić, by zacząć działać. Jeżeli zastanawiasz się, czy potrzebujesz do tego licencję, to odpowiedź znajdziesz właśnie w tej rozmowie.
pobierz 25.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 8 miesięcy temu
[RN124] Czy warto inwestować na odległość?
Na łamach podcastu od czasu do czasu publikuje odcinki na temat inwestowania w odległych krajach. Jak dobrze poszukasz, to znajdziesz informacje na temat Albanii, Wielkiej Brytanii, Hiszpanii czy nawet Australii. Naturalnie rodzi się pytanie. Czy warto inwestować w odległych krajach? Wg. mnie to pytanie jest źle zadane. Bo odpowiedź na nie brzmi WARTO. Natomiast sednem i kluczem tego pytania jest nie sam fakt czy warto, bo jak masz dobry interes to wszędzie warto. Nieważne gdzie. Sęk w tym, że nie powinieneś zastanawiać się, czy warto, tylko czy ty mieszkając daleko, nie znając lokalnego rynku, jesteś w stanie dobrze zainwestować i nie stracić na tym? Ja jestem zdania, że pieniądze można zarobić na każdym rynku. Nie tak dawno czytałam książkę pt. „Goniąc Czarne Jednorożce”, w której autor opisuje, jak się robi pieniądze w Afryce. Można? Można i tam, ale czy tobie się uda zarobić? Jest duża szansa, że raczej inni zarobią na Tobie. Polecam poczytać lub posłuchać audiobooka, bo w Afryce rzeczywiście jest ogromny potencjał wzrostu, ale jest też masa zagrożeń, które nawet Ci przez myśl teraz nie przechodzą. Bo bardzo często te zagrożenia wcale nie są związane z „ekonomią” czy „rynkiem”. Te zagrożenia płyną z czegoś, co w ogóle nie jest racjonalne, a co w związku z tym przewidywalne. Bo one płyną z czegoś, co my nazywamy kulturą. Ja osobiście w tym upatruje największe zagrożenie w inwestowaniu w obcych miejscach i na odległość. Zastanawia mnie fakt, że jest wiele osób, które dzisiaj myśli o inwestowaniu, ale boi się zainwestować w Polsce, a nie boi się zainwestować w Kambodży czy w jakim innym egzotycznym państwie. Jeżeli jesteś wytrawnym inwestorem i naprawdę wiesz co robisz. Masz możliwości bywania w tym miejscu, pilnowania swojego interesu, masz tam jakąś swoją zbudowaną sieć kontaktów. Ponadto masz już portfel swoich inwestycji tam gdzie mieszkasz. Co miesiąc generujesz nadwyżki i czujesz, że na tym rynku, na którym obecnie działasz już nic więcej nie zwojujesz to naturalnie zaczynasz rozglądać się po obcych rynkach. Jednak jeżeli dopiero zaczynasz. Zaoszczędziłeś swoje ciężko zarobione pieniądze i decydujesz się je przelać na drugi koniec świata, to powiem Ci, że może się to okazać transferem pieniędzy w jedną stronę. Dla jasności ja nie twierdzę, że te dalekie inwestycje są złe. Twierdzę, że jeżeli nie masz doświadczenia w inwestowaniu to możesz wybrać bardzo złą inwestycję. W podcaście opowiadam o tym, jak kiedyś sama nieomal nie zainwestowałam pieniędzy w egzotyczny kurort oraz tłumaczę, dlaczego z perspektywy czasu było to niebezpieczne. Pokazuje też mechanizm, w jaki wpadają osoby mało doświadczone widząc pięknie stworzoną ofertę idealnej „rajskiej” inwestycji. Jest to krótki, ale myślę, że dający do myślenia odcinek dla każdego, kto rozważa taką inwestycję. Być może jak posłuchasz to dzięki temu, zanim zainwestujesz sprawdzisz dużo więcej rzeczy i podejmiesz bardziej świadomą decyzję. Zapraszam także do pozostawiania komentarzy. Jestem ciekawa, jakie są wasze doświadczenia związane z inwestowaniem na odległość. Music by audionautix.com
pobierz 11.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 8 miesięcy temu
[RN123] Trendy na rynku powierzchni komercyjnych. Gość: Oskar Płukis
Nie ulega wątpliwości, że coraz częściej na rynku nieruchomości szukamy dobrych inwestycji. Bardzo dużo informacji jest dostępnych, jeżeli chodzi o mieszkaniówkę, ale jeżeli myślimy o zainwestowaniu w rynek komercyjny, to tej wiedzy jest znacznie mniej. Powiem szczerze, że nawet kiedy zastanawiałam się, kogo mogłabym zaprosić do rozmowy na temat rynku komercyjnego, zbyt dużego wyboru nie miałam. Tak naprawdę jedyną osobą, jaka przyszła mi na myśl był Oskar Płukis, który od 7 lat prowadzi wyspecjalizowane powierzchniach biurowych i komercyjnych biuro pośrednictwa w Warszawie. Razem z Oskarem rozmawiamy o trendach, jakie pojawiły się na tym rynku w ostatnich latach, o oczekiwaniach firm, które poszukują dla siebie biura oraz o tym, w jakie lokale warto teraz inwestować, a jakie są na dzień dzisiejszy o podwyższonym ryzyku.
pobierz 48.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 8 miesięcy temu
[RN 122] 5 etapów tworzenia niezawodnego planu na biznes. Gość: Marta Smith
Na początku roku nie mogłam pominąć tematu planowania. Każdy, kto profesjonalnie podchodzi do biznesu, tworzy plany na każdy kolejny rok. Jednak efekty są różne, prawda? Jedni realizują go z nadwyżką, inni na koniec roku gonią, aby nadrobić zaległości. Jednym z głównych powodów braku rozwoju z roku na rok lub niezrealizowania celów jest słabe planowanie. Na przykład nierealnie wysokie cele, cele niemobilizujące Cię do działania lub pomijanie luk, które staną Ci na drodze jako wyzwanie, do którego trzeba się przygotować. Z przyjemnością ponownie goszczę w tym odcinku Martę Smith. Obie z Martą prężnie rozwijamy swoje biznesy w nieruchomościach i naszą markę Kobieca Strona Inwestowania. A wszystko zaczyna się od dobrego planu, który prowadzi do realizacji nawet najodważniejszych wizji. W tym odcinku przekażemy nasz 5-etapowy proces planowania, dzięki któremu: -w Twojej głowie pojawi się szersza perspektywa nadająca sens planowaniu, -znajdziesz potencjalne słabe punkty do wzmocnienia, -przewidzisz, co będzie Ci potrzebne po drodze, -wyznaczysz odpowiednią dla siebie i swoich celów strategię działania, -ułożysz to wszystko w niezawodny plan!
pobierz 62.6 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 9 miesięcy temu
[RN121] Jak planować i działać pomimo strachu? Gość: dr Paweł Fortuna
Nim odważnie ruszymy w Nowy Rok fajnie zrobić najpierw porządek z tym co do tej pory nas blokowało przed ruszeniem naprzód. Z setek rozmów z osobami, które myślą o inwestowaniu wiem, że głównym powodem dla którego tego jeszcze nie robią jest strach przed porażką. Bardzo często te osoby wcale nie mają jakiś konkretnych podstaw do tego, by zakładać, że się nie uda, a mimo to lęk jest tak silny, iż nie są wstanie zrobić tego pierwszego kroku. Lęk przed porażką pojawia się praktycznie na każdym etapie biznesowego życia. Nawet jak masz za sobą spore doświadczenia, to nowe wyzwania czy skala przedsięwzięć może Ciecie także przytłoczyć. Powstaje więc pytanie jak sobie z tym radzić? Jak działać pomimo lęku i tysiąca tłoczących się w głowach obaw?
pobierz 44.8 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 9 miesięcy temu
[RN120] Jak nie teraz to kiedy?
W 2020 roku lista tematów jeszcze jest w trakcie tworzenia, a z pewnością zaczniemy odcinkiem z zakresu psychologii porażki i planowania, które jest antidotum na lęk. Będzie też temat nieruchomości komercyjnych czy remontowania. Myślę też o robieniu cyklu nagrań z analizą rynku w poszczególnych miastach Polski. Wszystkich pewnie nie zdołam, ale liczę na to, że znajdę aktywne osoby z poszczególnych miast, które podzielą się swoimi obserwacjami. Chciałabym też zrealizować odcinek o zarządzaniu projektem. Myślę, że to jest kompetencja niezbędna do prowadzenia każdego projektu inwestycyjnego. Jestem też otwarta na wasze propozycje. Piszcie do mnie na maila [email] lub na profilu RN na FB. Możecie też komentować na blogu pod tym odcinkiem. Z końcem roku składamy sobie życzenia, a ja otwieram Koncert Życzeń moim słuchaczom. Komunikujcie mi o czym chcielibyście posłuchać w Nowym Roku. Sukcesywnie postaram się to realizować. Na koniec Chciałabym Ci serdecznie podziękować za wspaniały rok wspólnych nieruchomościowych przygód. Wierzę, że nawet jeżeli nie mieliśmy okazji się poznać fizycznie to jesteśmy w jakimś stopniu powiązani i połączeni. Mamy podobne zainteresowania i pewnie wcześniej czy później się na sieci natkniemy. Życzę Tobie, abyś odważnie podszedł do nie tylko do planowania swoich celów na 2020 r ale także do ich realizacji. Bez odkładania na później. Weź przykład ze mnie i zrób cokolwiek, przełam schemat odraczania w czasie realizowania swoich marzeń i pragnień. Z Martą Smith zawsze powtarzamy: Jak nie teraz to kiedy? No właśnie, jak nie teraz to kiedy masz zawalczyć o swoją lepszą przyszłość? Zdradzę Ci, że na 8-9 luty w Warszawie oraz 15.02 w Londynie będziemy z Martą prowadzić warsztaty stacjonarne, na których uczestnicy zaplanują sobie właśnie odważne, ale realne kroki do spełnienia swoich pragnień w nieruchomościach. Więcej szczegółów znajdziesz na stronie [link] A tymczasem ściskam Cię mój słuchaczy bardzo świątecznie. Dużo spokoju i radości. Odpocznij. Daj sobie przyzwolenie na nicnierobienie. Ja taki mam plan. Nic nie robić przez święta. Odpoczywać i spędzać czas z najbliższymi
pobierz 12.5 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 10 miesięcy temu
[RN119] Jak podzielić działkę rolną? – gość: Krzysztof Derdzikowski
Temat obrotu ziemiami rolną nie był jeszcze poruszany przeze mnie na łamach podcastu. Dlatego niezmiernie się cieszę, że udało mi się namówić Krzysztofa Derdzikowskiego na rozmowę. Szczerze mówiąc, jest niewielu inwestorów na rynku zarabiających na działkach rolnych i chętnych do podzielenia się wiedzą. Krzysztof wygospodarował sobie niszę. Pomaga swoim klientom obracać ziemiami rolnymi. Sam o sobie mówi, że tam, gdzie mówi się, że nie można czegoś zrobić, to on uwielbia wynajdywać zupełnie nowe rozwiązania i wydeptywać nowe ścieżki. W ten sposób udało mu się wielokrotnie podzielić ziemię, której zgodnie z ustawy podzielić nie można na małe działki. W rozmowie opowiada, jak można to zrobić w sposób zgodny z przepisami i skuteczny.
pobierz 48.4 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 10 miesięcy temu
[RN118] Q&A na temat deweloperki z Tomkiem Stawiarzem
Odcinek może taki trochę podsumowujący serie spotkań z Tomkiem Stawiarzem. Za nami już 4 odcinki: - [RN109] Jak minimalizować ryzyko w projekcie inwestycyjnym? - [RN101] Drewniane czy murowane? Jak dzisiaj budować? - [RN95] Jak wybrać działkę pod małą deweloperkę? - [RN53] Czy skala MIKRO to nasza przyszłość również w nieruchomościach? W tym odcinku zadałam Tomkowi pytania, jakie najczęściej padają od osób co myślą o rozpoczęciu swojej pierwszej transakcji. Dlatego poruszymy w tym odcinku wiele wątków, ale wszystkie związane z tematem deweloperki. Z tego odcinka się dowiesz: - Ile musisz mieć kapitału, by zacząć budować? - Ile trwa projekt deweloperski? - Czy musisz być codziennie na budowie? - Jak zbudować zespół budowlany? - Czy da się zacząć przygodę z deweloperką będąc jeszcze na etacie? - Jakie są różnice pomiędzy flipowaniem a budowaniem? - Za co odpowiada deweloper? [link]
pobierz 31.3 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 11 miesięcy temu
[RN117] Jaką formę prawną wybrać kiedy chcę flipować? – gość: Magdalena Sławińska-Rzemek
Flipowanie to termin, który mocno wgryzł się w żargon małych i średnich inwestorów. Czym jest? To po prostu handel nieruchomościami. Kupić tanio – drogo sprzedać. Złota zasada handlu. Taki obrót mieszkaniami jest coraz bardziej popularny. Dlaczego? Bo na mieszkaniach jednorazowo możesz zarobić od kilkudziesięciu tysięcy w górę. Handlując drobnym towarem, musisz zrobić gigantyczny wysiłek, by taki obrót wygenerować a co dopiero mówić o zysku. Chcąc nie chcąc „fliperów” w sumie można, by wpisać na listę nowo powstałych zawodów. Natomiast nie każdy „fliper” rozumie, jakie konsekwencje niesie za sobą taka właśnie forma działalności. Nie każdy rozumie, że zakup i sprzedaż nieruchomości w celach zarobkowych to nic innego jak działalność gospodarcza i jest zobowiązany do takowej założenia. W tym miejscu pojawia się także pytanie, czy w związku z powyższym istnieje może inna forma prawna, jaką być może lepiej będzie mi się opłacać, założyć, by taką działalność prowadzić? O tym, jaką formę prawną wybrać, kiedy chcę flipować rozmawiam z księgową i doradcą podatkowym Magdaleną Sławińską-Rzemek. W podcaście postaramy się rozwiać wszystkie wątpliwości, a jak potrzebujesz jeszcze więcej wiedzy na temat rozliczania podatkowego flipów, zapraszamy Cię na szkolenie: Jak rozliczyć flipa? Jakie z Magdą poprowadzę w ramach Akademii Kobiecej Strony inwestowania. [link]
pobierz 47.0 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 11 miesięcy temu
[RN116] Jak inwestować na rynku norweskim? Rozmowa z Przemkiem Ożarowskim
Zapraszam na kolejne spotkanie z cyklu „nieruchomości za granicą”! Tym razem z Przemkiem Ożarowskim rozkładamy na czynniki pierwsze rynek norweski. Niby niedaleko, ale jednak rządzi się trochę swoimi prawami. Przemek mieszka w Norwegii od ponad 10 lat. Swój pierwszy dom kupił w dwa lata po przyjeździe do Norwegii. W tym czasie norweski rynek notował stabilne wzrosty. Dzięki temu wartość jego nieruchomości wzrosła na tyle, że mógł wyciągnąć z niej nadwyżkę i pozyskać kapitał na swojego pierwszego flipa w Oslo. W podcaście opowiada, jak dokładnie do tego doszło. Dzieli się swoją historią w dużych szczegółach. Myślę, że jest ona naprawdę inspirująca. Lubię takie historie, bo one potwierdzają fakt, że na nieruchomościach można zarobić pieniądze naprawdę w większości państw na świecie, nawet jeżeli jesteś na zupełnie obcym rynku. Być może zajmuje więcej czasu badanie rynku i uczenie się nowych zasad obrotu nieruchomościami, natomiast jak już to złapiesz, to możesz robić naprawdę niesamowite transakcje. Przemek zaczął od zakupu domu na własne potrzeby, poprzez flipy dotarł do projektów deweloperskich!
pobierz 49.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 11 miesięcy temu
[RN115] Czy grozi nam kolejny kryzys?
Co to jest kryzys? Czym jest wywołany? Czy jest tuż, tuż? Takie pytanie zadaje sobie dziś wiele osób. Jednak, aby znaleźć odpowiedzi na te pytania, musimy zrozumieć zdecydowanie szerszy koncept funkcjonowania gospodarki. Problemem stała się upowszechniona teoria Johna Maynarda Keynes'a, która oparła środek ciężkości myśli ekonomicznej o stronę popytową i konsumpcję. Ów ekonomista doszedł do wniosku, że jak ludzie będą zarabiać więcej, to wszystkiego nie wydadzą, tylko zaczną oszczędzać. Teoria ta była reakcją na wielki kryzys gospodarczy z lat 30. XX w. Miała zapobiec zaburzonej równowadze stosunku oszczędności do inwestycji. W istocie zakłada ona wprowadzenie progresywnych podatków i zwiększanie świadczeń socjalnych dla uboższych grup społecznych. Keynes jakoby zaprzeczał teorii wolnorynkowej. Uważał, że rynek pozostawiony sam sobie zawsze prowadzić będzie do kryzysu, bo nie ma dobrych mechanizmów samoregulacji. Wiele z państw po dziś dzień w swoje działania prowadzi w myśl teorii Keynes’a. Niestety prowadzi to często do obniżania wartości pieniądza, bo wbrew założeniom naszego ekonomisty, gdy ludziom dobrze się powodzi coraz chętniej oni konsumują coraz więcej, a niekoniecznie oszczędzają. Do tego doszły takie czynniki jak zniesienie parytetu złota dla amerykańskiego dolara w 1971 r., regularne dodruki pieniądza co doprowadziło do kryzysu inflacyjnego. Gościem mojego odcinka jest przedsiębiorca, inwestor, założyciel wyższej szkoły biznesu ASBIRO oraz wydawnictwa Fijorr publishing. Człowiek z bardzo dużym doświadczeniem inwestorskim. Wnikliwy obserwator gospodarczych zjawisk. Autor bloga, do którego z pewnością warto zajrzeć Milion Plus. W rozmowie bardzo prosto i obrazowo tłumaczy co to jest bańka spekulacyjna, skąd się bierze i kiedy możemy być pewni, że nadchodzi. LINKI: - Wydawnictwo: [link] - Blog Janka: [link]
pobierz 50.2 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 11 miesięcy temu
[RN114] Jak znaleźć inwestora?
Jednym z podstawowych pytań, jakim zadają mi moi i Marty Smith kursanci to: „Jak znaleźć inwestora?”. W różnych materiałach na stronie dwiemarty.pl o tym mówimy. Jednak nie było chyba jeszcze na ten temat żadnego podcastu. Postanowiłyśmy zatem się poprawić i nagrać cały odcinek podcastu na ten temat. W całych poszukiwaniach inwestorów chodzi o znacznie więcej niż inwestycje. Chodzi o zaufanie, jakim musi Cię obdarzyć osoba, która powierzy Ci swoje oszczędności. A zatem powstaje pytanie, jak sprawić by ktoś, kto Cię nie zna, zaufał właśnie tobie i z Tobą podjął współpracę? Z tego odcinka dowiesz się: - Jak zdobyć wiarygodność i zaufanie inwestorów? - Kto może być twoim inwestorem? - Gdzie ich szukać? - Jakie mamy grupy inwestorów i czym się charakteryzują? Jeżeli potrzebujesz więcej wiedzy to koniecznie wykup dostęp do Akademii Dwóch Mart, by dowiedzieć się dokładnie: - Jakie umowy podpisywać z inwestorami? - Jak zabezpieczyć swój interes we współpracy z inwestorem? - Jak korzystać z crowdfundingu dla projektów inwestycyjnych? - Jak zdobyć kapitał na pierwszą inwestycję?
pobierz 38.7 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 12 miesięcy temu
[RN113] Księga wieczysta bez tajemnic
Słuchacze Ruszamy Nieruchomości zapewne wiedzą, co to jest Księga wieczysta i gdzie ją można sprawdzić, ale być może nie wiedzą, że badanie tylko i wyłącznie ksiąg elektronicznych może być niewystarczające. Okazuje się, że w księdze mogą być wpisy, które dotyczą danej nieruchomości, ale nie zostały ujawnione. I co wtedy? Co możesz znaleźć w księdze wieczystej i dlaczego warto czasem sprawdzić jej akta? Mogą się tam pojawiać różne wpisy, co może być dla ciebie dobrą lub złą wiadomością. Trochę to zależy, po której stronie barykady stoisz. Jednak mając wiedzę i świadomość, co tam może się znaleźć, jesteś w stanie nie tylko uchronić się przed poważnym błędem zakupowym, ale i skorzystać z możliwości i zabezpieczeń, jakie oferują księgi wieczyste. – Dlaczego warto badać nie tylko elektroniczną księgę wieczystą, ale również jej akta? – Kto może mieć wgląd w akta KW? –Co to są wpisy nieujawnione? – Jakich wpisów możesz się spodziewać w dziale III, a jakich w dziale IV KW? – Jaki interes możesz zabezpieczyć hipoteką, a jaki roszczeniem? – Jak zbadać księgę? Na te pytania próbujemy znaleźć odpowiedzi z Kingą Lalowicz prawniczką specjalizującą się w prawie nieruchomościowym. Kinga przez wiele lat pracowała w kancelarii notarialnej, a dziś sama pomaga swoim klientom rozwiązywać problemy prawne związane z nieruchomościami. Zobacz też nasze wspólne szkolenie, jakie z Kingą przygotowujemy: Umowy bez tajemnic. Czyli jak to zabezpieczyć swoje interesy w branży nieruchomości? Zobacz też nasze wspólne szkolenie jakie z Kingą przygotowujemy: Umowy bez tajemnic. Czyli jak to zabezpieczyć swoje interesy w branży nieruchomości? ►https://kobiecastronainwestowania.pl/product/abonamenty/zamkniete-szkolenie/umowy-bez-tajemnic/ Music by audionautix.com
pobierz 37.8 MB odcinki RSS iTunes www
opublikowany 12 miesięcy temu
[RN112] Jak przeszukiwać rynek by znaleźć okazję inwestycyjną?
Gościem podcastu jest Michał Lidzbarski twórca programu Asystent Rentiera, który to pomaga poznawać, analizować i wyszukiwać okazje na rynku nieruchomości. Michał jest również inwestorem i program tworzył również pod kątem własnych potrzeb. Rozmawiamy z Michałem na temat wyszukiwania ofert. Michał pokazuje, jak w łatwy sposób można wyselekcjonować kilkoma kliknięciami oferty z całego internetu. Poznać historię cen ofertowych danej okolicy, rozeznać się w danej dzielnicy. Wiele praktycznych i przydatnych wskazówek związanych z pozyskiwaniem perełek inwestycyjnych. Jeżeli masz poczucie, że na twoim rynku nie ma okazji, to powiem Ci, że są, tylko musisz je dobrze poszukać
pobierz 31.6 MB odcinki RSS iTunes www
Starsze
»
miodek